Будущее загородной ипотеки
Понедельник, 28 Декабрь 2015 00:00

Будущее загородной ипотеки

Оцените материал
(0 голосов)
Кредитов на приобретение загородной недвижимости составляют в «Городском ипотечном банке» не более 10-15% от общего количества одобренных и полученных ипотечных кредитов.
При этом эти показатели растут, незначительно, но стабильно. Прогнозируется, что в будущем данное направление будет активно развиваться. Эксперты также отмечают сезонность спроса: весной и летом количество заявок на покупку загородных домов ощутимо больше, чем осенью-зимой.

Если вводить земельную ипотеку и сделать возможным рефинансирование закладных под залог земельного участка, то у банков активно начнет развиваться загородное направление – начнется рост конкуренции, ставки будут уменьшены, снижены требования к заемщикам. И, конечно, в итоге все это приведет к росту цен. Цены на земельные участки будут увеличены более чем на 30%

В «Бинбанке», который совсем недавно приступил к выдаче кредитов на коттеджи, объемы сделок по ипотеке загородной недвижимости еще меньше – в петербургском филиале он составляет около 5% от общего числа выданных кредитов.

Как говорит управляющий «Бинбанка» в Санкт-Петербурге Александр Чесноков, «мы планируем увеличение этой цифры до 30-40%, чему и способствует наступление дачного сезона». Так как станет возможным приобретение и оформление в залог земли, находящейся в статусе ИЖС, программа «Бинбанка» позволит приобрести дом в садоводстве, что серьезно расширяет круг потенциальных заемщиков.

Как считают эксперты рынка, ожидается только рост количества выдаваемых ипотечных кредитов на приобретение загородной недвижимости. Потому как существует наглядная тенденция того, что увеличивается спрос на покупку собственных домов за городом. Об этом говорят и активно растущие темпы строительства коттеджных поселков в пригородах Санкт-Петербурга и районах Ленинградской области.

Нельзя пропустить то, что банки активно осваивают «загородную ипотеку». Только в течение последней недели «Загородная недвижимость сегодня» писала о новых программах «ОблЖАИК», «НОМОС-Банка» и «ТрансКредитБанка». Банк «Санкт-Петербург» занялся разработкой специальной программы по кредитованию загородной недвижимости. Надо надеяться, что эти банки станут примером и для других финансовых гигантов.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Теневая экономика

Тесно связана с нерыночной активностью и теневая экономика, которая включает транзакции, не учитываемые официальной статистикой.

В чем выгодна ипотека?

В чем выгодна ипотека?

Для кого-то ипотека имеет одни достоинства, для иного одни недостатки, а по мнению третьего ипотека имеет и то и другое.

Кредиты

Страхование дома или квартиры …

Страхование дома или квартиры - что нужно учитывать при выборе?

С недвижимостью всегда существуют определенные риски. Худшее, что может случиться с арендатором, это выселение из снимаемой квартиры. А риски собствен...

Нужно ли страховать квартиру?

Нужно ли страховать квартиру?

С недвижимостью всегда существуют определенные риски. Худшее, что может случиться с арендатором, это выселение из снимаемой квартиры.

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%