Будущее загородной ипотеки

При этом эти показатели растут, незначительно, но стабильно. Прогнозируется, что в будущем данное направление будет активно развиваться. Эксперты также отмечают сезонность спроса: весной и летом количество заявок на покупку загородных домов ощутимо больше, чем осенью-зимой.

Если вводить земельную ипотеку и сделать возможным рефинансирование закладных под залог земельного участка, то у банков активно начнет развиваться загородное направление – начнется рост конкуренции, ставки будут уменьшены, снижены требования к заемщикам. И, конечно, в итоге все это приведет к росту цен. Цены на земельные участки будут увеличены более чем на 30%

В «Бинбанке», который совсем недавно приступил к выдаче кредитов на коттеджи, объемы сделок по ипотеке загородной недвижимости еще меньше – в петербургском филиале он составляет около 5% от общего числа выданных кредитов.

Как говорит управляющий «Бинбанка» в Санкт-Петербурге Александр Чесноков, «мы планируем увеличение этой цифры до 30-40%, чему и способствует наступление дачного сезона». Так как станет возможным приобретение и оформление в залог земли, находящейся в статусе ИЖС, программа «Бинбанка» позволит приобрести дом в садоводстве, что серьезно расширяет круг потенциальных заемщиков.

Как считают эксперты рынка, ожидается только рост количества выдаваемых ипотечных кредитов на приобретение загородной недвижимости. Потому как существует наглядная тенденция того, что увеличивается спрос на покупку собственных домов за городом. Об этом говорят и активно растущие темпы строительства коттеджных поселков в пригородах Санкт-Петербурга и районах Ленинградской области.

Нельзя пропустить то, что банки активно осваивают «загородную ипотеку». Только в течение последней недели «Загородная недвижимость сегодня» писала о новых программах «ОблЖАИК», «НОМОС-Банка» и «ТрансКредитБанка». Банк «Санкт-Петербург» занялся разработкой специальной программы по кредитованию загородной недвижимости. Надо надеяться, что эти банки станут примером и для других финансовых гигантов.