Что из себя представляет коммерческая недвижимость?
Пятница, 10 Апрель 2015 11:15

Что из себя представляет коммерческая недвижимость?

Оцените материал
(0 голосов)

Каждый из нас, слышал такое словосочетание, как коммерческая недвижимость.

Но многие понимают его неверно, предполагая, что в нее входят и квартиры, и дома, коттеджи, приобретенные с целью дальнейшей перепродажи с выгодой. Но по факту, коммерческая недвижимость не имеет никакого отношения к недвижимости жилой.

Коммерческая недвижимость включает в себя предполагает под себя нежилой фонд: это гостиницы, торговые помещения, в том числе бары, рестораны, а также офисные помещения, торговые площади в ТЦ и складская недвижимость. Относительно такую недвижимость можно поделить на шесть групп. К первой группе относится сфера обслуживания людей. Чаще всего для нужд таких компаний используются помещения свободного назначения. Эта группа включает в себя, бары, рестораны, небольшие магазины, службы быта. Следующая группа – это коммерческая недвижимость под офисы. В нее входят как крупные офисные здания, возведенные профессиональными участниками рынка, так и отдельные помещения в административных зданиях. Далее, следует коммерческая недвижимость под торговлю в розницу (стрит-ртейл).

Тут сразу же становится понятно про что пойдет речь. Когда подразумевается, например, аренда офиса в москве 20 кв м сюда входят торгово-развлекательные центры, аптеки — в общем, вся недвижимость, связанная с продажами чего-нибудь. Склады, заводы и вся площадь предприятий входят в такую группу, как индустриальная коммерческая недвижимость. Больницы, поликлиники, авто и железнодорожные вокзалы, аэропорты – это социальная коммерческая недвижимость. В нее входит все, в чем нуждается население. И существует еще одна группа, которая напоминает исключение из правил, поскольку она все же связана с проживанием людей. Речь идет о сегменте апартаментов, которые нередко используются в качестве арендного жилья.

Сегодня коммерческая недвижимость более привлекательная для инвестиций, нежели жилая. Продажа офисных зданий в москве привлекает инвесторов с разными целями. Одни желают инвестировать для того, чтобы сдавать офис в аренду или вести в нем свой бизнес, другие – для ремонта, реконструкции и последующей перепродажи. Покупая коммерческую недвижимость, будущий собственник должен хорошо понимать ее назначение, ведь часто то помещение, которое, подходит ресторану, может, абсолютно не подходить магазину или аптеке, а ведь от качества и местоположения помещения зависит его прямая максимальная прибыль. Самым «простым» продуктом для инвестирования в коммерческой недвижимости является покупка офисных площадей, а более доходными и в то же время сложными будут торговые. Но сегодняшний рынок уже не позволяет получать такие прибыли, как раньше, так как он постепенно переполняется. Однако это не означает, что вложение в коммерческую недвижимость будет не целесообразно: кризис пройдет, а доходная недвижимость останется.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Самые быстрые программы потребительского…

На сегодняшний день самые быстрые программы потребительского кредитования относятся к классу так называемых «экспресс» продуктов.

Эффективное создание оффшорной компании

Юрисдикции, называемые оффшорными зонами, готовы полностью освободить иностранное предприятие от уплаты налогов или существенно снизить ставки по ним.

Кредиты

Страхование дома или квартиры …

Страхование дома или квартиры - что нужно учитывать при выборе?

С недвижимостью всегда существуют определенные риски. Худшее, что может случиться с арендатором, это выселение из снимаемой квартиры. А риски собствен...

Нужно ли страховать квартиру?

Нужно ли страховать квартиру?

С недвижимостью всегда существуют определенные риски. Худшее, что может случиться с арендатором, это выселение из снимаемой квартиры.

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%