Что из себя представляет коммерческая недвижимость?

Но многие понимают его неверно, предполагая, что в нее входят и квартиры, и дома, коттеджи, приобретенные с целью дальнейшей перепродажи с выгодой. Но по факту, коммерческая недвижимость не имеет никакого отношения к недвижимости жилой.

Коммерческая недвижимость включает в себя предполагает под себя нежилой фонд: это гостиницы, торговые помещения, в том числе бары, рестораны, а также офисные помещения, торговые площади в ТЦ и складская недвижимость. Относительно такую недвижимость можно поделить на шесть групп. К первой группе относится сфера обслуживания людей. Чаще всего для нужд таких компаний используются помещения свободного назначения. Эта группа включает в себя, бары, рестораны, небольшие магазины, службы быта. Следующая группа – это коммерческая недвижимость под офисы. В нее входят как крупные офисные здания, возведенные профессиональными участниками рынка, так и отдельные помещения в административных зданиях. Далее, следует коммерческая недвижимость под торговлю в розницу (стрит-ртейл).

Тут сразу же становится понятно про что пойдет речь. Когда подразумевается, например, аренда офиса в москве 20 кв м сюда входят торгово-развлекательные центры, аптеки — в общем, вся недвижимость, связанная с продажами чего-нибудь. Склады, заводы и вся площадь предприятий входят в такую группу, как индустриальная коммерческая недвижимость. Больницы, поликлиники, авто и железнодорожные вокзалы, аэропорты – это социальная коммерческая недвижимость. В нее входит все, в чем нуждается население. И существует еще одна группа, которая напоминает исключение из правил, поскольку она все же связана с проживанием людей. Речь идет о сегменте апартаментов, которые нередко используются в качестве арендного жилья.

Сегодня коммерческая недвижимость более привлекательная для инвестиций, нежели жилая. <Продажа офисных зданий в москве привлекает инвесторов с разными целями. Одни желают инвестировать для того, чтобы сдавать офис в аренду или вести в нем свой бизнес, другие – для ремонта, реконструкции и последующей перепродажи. Покупая коммерческую недвижимость, будущий собственник должен хорошо понимать ее назначение, ведь часто то помещение, которое, подходит ресторану, может, абсолютно не подходить магазину или аптеке, а ведь от качества и местоположения помещения зависит его прямая максимальная прибыль. Самым «простым» продуктом для инвестирования в коммерческой недвижимости является покупка офисных площадей, а более доходными и в то же время сложными будут торговые. Но сегодняшний рынок уже не позволяет получать такие прибыли, как раньше, так как он постепенно переполняется. Однако это не означает, что вложение в коммерческую недвижимость будет не целесообразно: кризис пройдет, а доходная недвижимость останется.