Как обезопасить себя от мошенников при купле/продаже недвижимости
Операции, связанные с продажей/покупкой недвижимого имущества, всегда граничат с довольно серьезным финансовым риском.
Вне зависимости от формы собственности (т.е. государственный или коммерческий банк), в любой банковской организации сегодня есть новая услуга, разработанная специально для надежного совершения сделок купли/продажи недвижимости. Банки предлагают особое финансовое хранилище - депозитарные ячейки, созданные с целью абсолютного сбережения денежных средств до момента официального оформления всех необходимых документов по факту продажи или приобретения имущества.
Неприкосновенность вложенного в депозитарный сейф капитала покупателя гарантируется банком, и получить данную сумму продавец сможет только при предоставлении зарегистрированного государственными органами юстиции договора купли/продажи. По закону регистрация данного документа уполномоченными органами государства осуществляется не ранее 12-и дней с момента их подачи. Продавец получает доступ к деньгам за продажу своего имущества по истечении еще одной недели (7 дней) уже после официальной регистрации договора купли/продажи (т.е. на 19 день). А покупатель на полных законных основаниях в тот же момент становится новым владельцем этой недвижимости.
Схема использования депозитарной ячейки проста и понятна. Открыть этот вид банковского хранилища и перечислить туда деньги доступно при подписании договора купли/продажи недвижимости сторонами сделки (т.е. покупателем и продавцом). Далее, подписанный документ отдается в органы государственной регистрации имущественных сделок, но зачисленная на банковский депозитарный счет сумма покупки остается пока недоступной для продавца.
Снять деньги с данного счета продавец сможет только после истечения вышеуказанных сроков с момента официальной регистрации договора купли/продажи в органах государственной регистрации и предоставления этого документа в банк. Покупатель имеет право расторгнуть сделку покупки недвижимости в одностороннем порядке и забрать свои деньги. Аренда банковской депозитарной ячейки оплачивается сторонами сделки.
Преимущества подобной банковской услуги очевидны! Продавец получит средства за продажу имущества ОБЯЗАТЕЛЬНО, а покупатель ОБЯЗАТЕЛЬНО станет законным владельцем данного имущества, если все документы пройдут госрегистрацию после 12 дней процесса регистрации и еще 7 дней для того, чтобы сделка получила статус юридически необратимой.
P. S. Спасибо компании ООО «М-Про Концепт» за предоставленную информацию для этого материала!
Интересные статьи
Условия оформления ипотечного кредита дл…
Условия, которые предлагает банк тому или иному заемщику зависят в первую очередь от него самого. То есть при вынесение решения о выдаче кредита, банки смотрят на то, что из себя представляет заемщик.
Как оформить займ в режиме онлайн?
Деньги нужны всегда. Для определённых целей. Наверное, каждый из вас согласится с тем, что они лишними уж точно никогда не бывают.
Разделы сайта
Кредиты
Зачем интернет бизнесмену

Еще пять лет назад наличие веб-сайта считалось роскошью для компаний, и они создавались только для того, чтобы продемонстрировать современность и знач...
Правовые аспекты ведения бизне…

Ведение бизнеса неразрывно связано с соблюдением правовых норм и регуляций. Все предприниматели должны быть осведомлены о правовых аспектах, касающихс...
Оставьте свой комментарий