Как обезопасить себя от мошенников при купле/продаже недвижимости
Воскресенье, 18 Январь 2015 00:00

Как обезопасить себя от мошенников при купле/продаже недвижимости

Оцените материал
(1 Голосовать)

Операции, связанные с продажей/покупкой недвижимого имущества, всегда граничат с довольно серьезным финансовым  риском.

И случаи мошенничества в данном деле совсем не редкость. Как максимально обезопасить обе стороны этого вида сделки от обмана? Ответ предлагают банки!

Вне зависимости от формы собственности (т.е. государственный или коммерческий банк), в любой банковской организации сегодня есть новая услуга, разработанная специально для надежного совершения сделок купли/продажи недвижимости. Банки предлагают особое финансовое хранилище -  депозитарные ячейки, созданные с целью абсолютного сбережения денежных средств до момента официального оформления всех необходимых документов по факту продажи или приобретения имущества.

Неприкосновенность вложенного в депозитарный сейф капитала покупателя гарантируется банком, и получить данную сумму продавец сможет только при предоставлении зарегистрированного государственными органами юстиции договора купли/продажи.  По закону регистрация данного документа уполномоченными органами государства осуществляется не ранее 12-и дней с момента их подачи.   Продавец получает доступ к деньгам за продажу своего имущества  по истечении еще одной недели (7 дней) уже после официальной регистрации договора купли/продажи (т.е. на 19 день). А покупатель на полных законных основаниях в тот же момент становится новым владельцем этой недвижимости.

Схема использования депозитарной ячейки проста и понятна. Открыть этот вид банковского хранилища и перечислить туда деньги доступно при подписании договора купли/продажи недвижимости сторонами сделки (т.е. покупателем и продавцом). Далее, подписанный документ отдается в органы государственной регистрации имущественных сделок, но зачисленная на банковский депозитарный счет сумма покупки остается пока недоступной для продавца.

Снять деньги с данного счета продавец сможет только после истечения вышеуказанных сроков с момента официальной регистрации договора купли/продажи в органах государственной регистрации и предоставления этого документа в банк. Покупатель имеет право расторгнуть сделку покупки недвижимости в одностороннем порядке и забрать свои деньги. Аренда банковской депозитарной ячейки оплачивается сторонами сделки.

Преимущества подобной банковской услуги очевидны! Продавец получит средства за продажу имущества ОБЯЗАТЕЛЬНО, а покупатель ОБЯЗАТЕЛЬНО станет законным владельцем данного имущества, если все документы пройдут госрегистрацию после 12 дней процесса регистрации и еще 7 дней для того, чтобы сделка получила  статус юридически необратимой.

P. S. Спасибо компании ООО «М-Про Концепт» за предоставленную информацию для этого материала!

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Заемщики вместо долгов возвращают автомо…

На сегодняшний день нет массового возврата автомобилей, которые были куплены в кредит.

На что необходимо обратить внимание пост…

На что необходимо обратить внимание поставщику при выборе факторинговой компании?

При выборе поставщиком факторинговой компании поставщику необходимо обратить внимание на несколько нюансов. Соответственно, поставщику необходимо понимать, каких дебиторов он готов предоставить той ил...

Кредиты

Зачем интернет бизнесмену

Зачем интернет бизнесмену

Еще пять лет назад наличие веб-сайта считалось роскошью для компаний, и они создавались только для того, чтобы продемонстрировать современность и знач...

Правовые аспекты ведения бизне…

Правовые аспекты ведения бизнеса и как с ними справляться

Ведение бизнеса неразрывно связано с соблюдением правовых норм и регуляций. Все предприниматели должны быть осведомлены о правовых аспектах, касающихс...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%