Как обезопасить себя от мошенников при купле/продаже недвижимости
Воскресенье, 18 Январь 2015 00:00

Как обезопасить себя от мошенников при купле/продаже недвижимости

Оцените материал
(1 Голосовать)

Операции, связанные с продажей/покупкой недвижимого имущества, всегда граничат с довольно серьезным финансовым  риском.

И случаи мошенничества в данном деле совсем не редкость. Как максимально обезопасить обе стороны этого вида сделки от обмана? Ответ предлагают банки!

Вне зависимости от формы собственности (т.е. государственный или коммерческий банк), в любой банковской организации сегодня есть новая услуга, разработанная специально для надежного совершения сделок купли/продажи недвижимости. Банки предлагают особое финансовое хранилище -  депозитарные ячейки, созданные с целью абсолютного сбережения денежных средств до момента официального оформления всех необходимых документов по факту продажи или приобретения имущества.

Неприкосновенность вложенного в депозитарный сейф капитала покупателя гарантируется банком, и получить данную сумму продавец сможет только при предоставлении зарегистрированного государственными органами юстиции договора купли/продажи.  По закону регистрация данного документа уполномоченными органами государства осуществляется не ранее 12-и дней с момента их подачи.   Продавец получает доступ к деньгам за продажу своего имущества  по истечении еще одной недели (7 дней) уже после официальной регистрации договора купли/продажи (т.е. на 19 день). А покупатель на полных законных основаниях в тот же момент становится новым владельцем этой недвижимости.

Схема использования депозитарной ячейки проста и понятна. Открыть этот вид банковского хранилища и перечислить туда деньги доступно при подписании договора купли/продажи недвижимости сторонами сделки (т.е. покупателем и продавцом). Далее, подписанный документ отдается в органы государственной регистрации имущественных сделок, но зачисленная на банковский депозитарный счет сумма покупки остается пока недоступной для продавца.

Снять деньги с данного счета продавец сможет только после истечения вышеуказанных сроков с момента официальной регистрации договора купли/продажи в органах государственной регистрации и предоставления этого документа в банк. Покупатель имеет право расторгнуть сделку покупки недвижимости в одностороннем порядке и забрать свои деньги. Аренда банковской депозитарной ячейки оплачивается сторонами сделки.

Преимущества подобной банковской услуги очевидны! Продавец получит средства за продажу имущества ОБЯЗАТЕЛЬНО, а покупатель ОБЯЗАТЕЛЬНО станет законным владельцем данного имущества, если все документы пройдут госрегистрацию после 12 дней процесса регистрации и еще 7 дней для того, чтобы сделка получила  статус юридически необратимой.

P. S. Спасибо компании ООО «М-Про Концепт» за предоставленную информацию для этого материала!

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Как можно помочь нуждающимся детям?

Благотворительные фонды сегодня переживают пик своего развития. Сейчас представлено большое количество организаций, которые обычно объединяются единой целью, предлагающих пожертвовать на нужды конкрет...

Возможно ли исправить кредитную историю?

Суть личной кредитной истории заключается в информации о проведенных Вами заемных операциях, собираемые кредитными учреждениями.

Кредиты

Беззалоговый кредит

Данный кредит предоставляется в виде ссуды. Он не манипулирует материальными ценностями. Зато сумма ограничена. В отличие от залоговой ссуды, здесь вы...

Бизнес кредит: спасение для пр…

Где взять крупную денежную сумму начинающему бизнесмену, чтобы открыть свое дело, или предпринимателю, которому необходимо закупить технику, оборудова...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?