Как обезопасить себя от мошенников при купле/продаже недвижимости
Воскресенье, 18 Январь 2015 00:00

Как обезопасить себя от мошенников при купле/продаже недвижимости

Оцените материал
(1 Голосовать)

Операции, связанные с продажей/покупкой недвижимого имущества, всегда граничат с довольно серьезным финансовым  риском.

И случаи мошенничества в данном деле совсем не редкость. Как максимально обезопасить обе стороны этого вида сделки от обмана? Ответ предлагают банки!

Вне зависимости от формы собственности (т.е. государственный или коммерческий банк), в любой банковской организации сегодня есть новая услуга, разработанная специально для надежного совершения сделок купли/продажи недвижимости. Банки предлагают особое финансовое хранилище -  депозитарные ячейки, созданные с целью абсолютного сбережения денежных средств до момента официального оформления всех необходимых документов по факту продажи или приобретения имущества.

Неприкосновенность вложенного в депозитарный сейф капитала покупателя гарантируется банком, и получить данную сумму продавец сможет только при предоставлении зарегистрированного государственными органами юстиции договора купли/продажи.  По закону регистрация данного документа уполномоченными органами государства осуществляется не ранее 12-и дней с момента их подачи.   Продавец получает доступ к деньгам за продажу своего имущества  по истечении еще одной недели (7 дней) уже после официальной регистрации договора купли/продажи (т.е. на 19 день). А покупатель на полных законных основаниях в тот же момент становится новым владельцем этой недвижимости.

Схема использования депозитарной ячейки проста и понятна. Открыть этот вид банковского хранилища и перечислить туда деньги доступно при подписании договора купли/продажи недвижимости сторонами сделки (т.е. покупателем и продавцом). Далее, подписанный документ отдается в органы государственной регистрации имущественных сделок, но зачисленная на банковский депозитарный счет сумма покупки остается пока недоступной для продавца.

Снять деньги с данного счета продавец сможет только после истечения вышеуказанных сроков с момента официальной регистрации договора купли/продажи в органах государственной регистрации и предоставления этого документа в банк. Покупатель имеет право расторгнуть сделку покупки недвижимости в одностороннем порядке и забрать свои деньги. Аренда банковской депозитарной ячейки оплачивается сторонами сделки.

Преимущества подобной банковской услуги очевидны! Продавец получит средства за продажу имущества ОБЯЗАТЕЛЬНО, а покупатель ОБЯЗАТЕЛЬНО станет законным владельцем данного имущества, если все документы пройдут госрегистрацию после 12 дней процесса регистрации и еще 7 дней для того, чтобы сделка получила  статус юридически необратимой.

P. S. Спасибо компании ООО «М-Про Концепт» за предоставленную информацию для этого материала!

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Стоит ли верить уличным кредитным объявл…

За последние годы спрос на кредиты существенно вырос и об этом свидетельствуют множество объявлений о выдаче займов и кредитов.

Кредиты

Займы под залог автомобиля: гд…

Наша жизнь подчас складывается так, что деньги нужны немедленно, а взять их неоткуда. Тогда на помощь приходит услуга кредитования, которая доступна в...

CRM маркетинг в бизнесе

Реклама – это главный инструмент для деятельности любой компании на территории нашей страны. На самом деле без рекламы, постоянного напоминания о свои...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?