Налоговый вычет при приобретении жилья
Пятница, 18 Декабрь 2015 00:00

Налоговый вычет при приобретении жилья

Оцените материал
(0 голосов)
Большинство россиян считают, что ипотечный кредит – это самый выгодный вариант решить жилищную проблему. Плюсы кредита ипотеки заключаются в том, что за короткий срок можно стать собственником жилья.
Также ипотека - это выгодное вложение средств, т.к. у цен на жилье очень быстрый рост. Еще один плюс ипотеки - имущественный вычет, который будет предоставлен заемщику при покупке жилья в кредит.

Уплачивая НДФЛ, ставка у которого 13%, заемщику предоставляется право на то, чтобы вернуть налоговый вычет, составляющий сумму, израсходованной им на приобретение квартиры (данный вычет применяется только к доходам, облагаемым по ставке 13%). Вычет предоставлен в размере уже произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевому кредиту, предоставленному и израсходованному на приобретение квартиры (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Согласно НК РФ, сумма имущественного вычета не может превысить 1 млн рублей без учета суммы, направленной на то, чтобы погасить проценты по кредиту. Это значит, что по отношению к процентам, уплачиваемым в счет погашения целевых займов, имущественный налоговый вычет предоставляется без каких-либо ограничений.

Покупая недвижимость, приобретатель только единожды имеет право вернуть имущественный вычет, в том числе по квартире или дому, приобретенному в кредит.
Получая налоговый вычет, если приобретена квартира в строящемся доме в налоговую необходимо будет представить договор о том, что квартира приобретена или права на квартиру в строящемся доме, а также предоставить акт о передаче квартиры налогоплательщику.

Если квартиру уже оформили в собственность, нужно предоставить документы, которые будут подтверждать права собственности на квартиру. Здесь нужны будут также платежные документы, которые доказывают факт, что уже уплачены денежные средства налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки и другие документы), а также письменное заявление налогоплательщика и кредитный договор.
Налоговый вычет может предоставляться заемщику исходя из его выбора либо налоговым органом, либо работодателем.

Инспекция предоставит налоговый вычет только в конце того года, когда была приобретена квартира. Спустя год после того, как была приобретена квартира, нужно будет представить в налоговый орган документы которые перечислены выше, а также налоговую декларацию по НДФЛ за предшествующий год.
Инспекторы будут проверять налоговую декларацию и соответствующие документы (ст. 88 НК РФ). Длительность проверки не может быть более трех месяцев. По истечении этого периода налоговая инспекция должна вернуть заемщику уплаченный налог.
Налоговый вычет может возвращаться и несколько лет.

Не дождавшись окончания года, в котором заемщик приобрел квартиру, вычет может быть получен у работодателя. Для этого нужно принести в инспекцию заявление и документы, которые будут подтверждать право на имущественный вычет.
В заявлении должен быть указан адрес заемщика, данные паспорта, ИНН, сведения о работодателе, размер вычета по суммам, которые были уплачены во время покупки квартиры, и отдельно размер вычета по суммам, которые были направлены то, чтобы погасить проценты по ипотечному кредиту.

На основании этих бумаг, которые подтверждают право на вычет, налоговая инспекция должна выдать уведомление, в котором будет подтверждено его право на имущественный вычет, либо отказывает в выдаче такого уведомления.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Продажа облигаций

Предположим сначала, что на 1 января 2013 г., когда Таня продает свою облигацию на рынке облигаций, преобладающая процентная ставка по вновь выпускаемым облигациям со сроком обращения 1 год выросла до...

Основные положения в ипотечном кредитова…

Людям хочется иметь свое Жилье и, возможно, настало время подумать о кредитах на недвижимость?

Кредиты

Что такое кредитные каникулы

Никто не застрахован от возникновения ситуаций, когда с внесением регулярных выплат по займу случаются проблемы.

Кредит без залога студенту

Несмотря на распространенное мнение, что, будучи студентом, очень сложно получить кредит, это не так.

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?