Возврат налога при покупке квартиры
Вторник, 09 Декабрь 2014 13:57

Возврат налога при покупке квартиры

Оцените материал
(0 голосов)

О том, что при покупке жилья государство возвращает гражданам часть уплаченного подоходного налога, знают не все. И тем более не понятно, как это происходит. Давайте разберёмся.

Подоходный налог составляет 13%. Эту сумму ваш работодатель удерживает из вашей зарплаты и перечисляет государству. Однако та часть дохода, которая была потрачена на приобретение жилья, налогом не облагается, и перечисленную сумму можно вернуть. И вот здесь возникает вопрос: сколько денег мы получим? Вы можете посчитать сами. От налога освобождается вся сумма, потраченная на покупку квартиры: стоимость самого жилья, ремонта или строительства, и проценты по ипотеке. Но. На эти цифры есть ограничения.

Размер возврата налога при покупке квартиры

Разделим расходы на приобретение жилья на две части. Первая – это сама квартира и расходы на её ремонт. Возврат будет сделан с суммы до двух миллионов рублей. То есть, независимо от того, стоит ли квартира три миллиона или семь, возврат будет одинаковый:

2 000 000 х 0,13 = 260 000

Вторая часть расходов – это проценты по ипотечному займу. Если договор ипотеки был заключен до 2014 года – смело высчитывайте возврат со всей суммы процентов. А вот если сделка была совершена уже в 2014 году, то вычет будет ограничен тремя миллионами:

3 000 000 х 0,13 = 390 000

Как видите, возврат налога от процентов может оказаться больше, чем от стоимости самой квартиры. К сожалению, многие этого не учитывают или просто не знают, тем самым лишаясь собственных денег. И еще один момент – возврат будет осуществлен не одним платежом, а несколькими, в течение ряда лет, так как государство не может выдать вам сумму большую, чем вы выплатили в прошедшем году.

Как осуществить возврат подоходного налога

Чтобы государство вернуло вам уже уплаченный налог, необходимо подать в налоговую инспекцию не только документы, подтверждающие приобретение квартиры, но и заполненные справка 2-НДФЛ и 3-НДФЛ. Первую сделает бухгалтер по месту работы, а вот вторую вам придется заполнять самостоятельно. Как правило, здесь возникают трудности: декларация 3-НДФЛ 2014, описанная здесь, может отличаться от формы предыдущего года, поскольку меняется почти каждый год, и всегда содержит множество разделов. Проще и надежнее будет заполнить декларацию автоматически – такую возможность предоставляют многие интернет-ресурсы. Наиболее безопасным и точным является сайт Налогия, так как формы здесь постоянно проверяются и обновляются, гарантируя актуальность информации. При использовании ресурса Налогия вы просто вносите свои данные, а программа сама расставляет их в правильные ячейки бланка, исключая риск ошибок. Теперь вам остается только подать все документы в налоговую инспекцию и получить свои деньги.

 

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Центр банковских инноваций ING

Центр банковских инноваций ING

Про ING Customer Experience Center можно с уверенностью сказать только то, что он существует и, судя по отметкам на Foursquare, находится в Амстердаме. Периодически в этот центр устраиваются экскурсии...

Вклады Ак Барс банка на 2015 год

Все мы прекрасно помним катастрофическое падение рубля осенью 2014 года. Повлиял он как на обычных людей, так и на банки, ведь многие, узнав о ситуации, бросились снимать рубли со своих счетов и перев...

Кредиты

Кредит без залога студенту

Несмотря на распространенное мнение, что, будучи студентом, очень сложно получить кредит, это не так.

Какой кредит выдадут без залог…

Для заемщиков порой важно знать, какой кредит выдадут без залога или, например, поручителей, когда необходима крупная сумма заемных средств, а дорогос...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?