Досрочное погашение ипотечного кредита
Воскресенье, 07 Сентябрь 2014 00:00

Досрочное погашение ипотечного кредита

Оцените материал
(0 голосов)
Взяв кредит, каждый хочет погасить его как можно раньше. В России ипотеку досрочно погашают в 40-50% случаев.
Однако досрочно погасить такой кредит в первый год будет проблематично, т.к. банки как правило накладывают определенные ограничения, такие как 3-12-месячный мараторий, штрафы, обязательное уведомление кредитора и т.д.

Поскольку банк получает основной доход от процентов по кредитам, то ему не выгодно, чтобы кредиты погашались досрочно, особенно это касается ипотеки, где суммы кредитов достаточно большие. Выдавая займ, кредитная организация несет операционные расходы и планирует получить прибыль в течение нескольких лет. При погашении ипотечного кредита досрочно кредитор теряет внушительную часть запланированного дохода.

Но выплачивать ипотеку долгие годы невыгодно для самого заемщика, т.к. в России очень высокие ставки по кредитам, которые составляют от 10 до 15% годовых. Поэтому взяв кредит на большой срок, переплата будет очень ощутима, заемщик отдаст за свою квартиру в 2 раза больше, чем она стоила.

В зависимости от условий кредитного договора при частичном досрочном погашении ипотечного кредита банк может предоставить клиенту выбор: уменьшить ежемесячный платеж или же сократить срок кредита. Не смотря на то, что психологически комфортнее знать, что с долгом будет покончено не через 20, а через 17 лет, выбор в сторону уменьшения ежемесячного платежа очевиден. Сэкономленные средства можно направить на повседневные нужды или же на досрочное погашение кредита. Еще один плюс досрочной частичной выплаты жилищного займа: при уменьшении основной суммы долга, уменьшается и размер ежегодной страховки, а это тоже значительная экономия семейного бюджета.

Кредит можно гасить раньше времени не только частями, но и в полном объеме. Полная выплата ипотечного кредита позволит снять обременение с квартиры и распоряжаться приобретенным имуществом свободно.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Доверительное управление как трастовые о…

Доверительное управление как трастовые операции

Первый вид трастовых операций - доверительное управление представляет систему отношений между собственником имущества и другим лицом, доверительным управляющим, которое в силу заключенного договора по...

Документы для оформления кредита в ломба…

Документы для оформления кредита в ломбарде

К кредитным специалистам люди нередко обращаются с вопросом, какие документы для оформления кредита в ломбарде могут потребоваться потенциальному заемщику?

Кредиты

Кредит по паспорту - его виды …

На данный момент можно выделить 3 вида такого вида кредитования, каждый из которых стоит рассмотреть более детально:

Что такое вексельный кредит?

Вексельный заем являет собой разновидность кредита, который может оформить каждый, кто выступает держателем векселя, выступает при этом краткосрочной ...

Кредиты

О преимуществах и недостатках …

О преимуществах и недостатках кредитных карт

Кредитная пластиковая карта является платежной банковской картой, которая предназначено специально для выполнения таких операций, по которым расчеты в...

Страхование дома или квартиры …

Страхование дома или квартиры - что нужно учитывать при выборе?

С недвижимостью всегда существуют определенные риски. Худшее, что может случиться с арендатором, это выселение из снимаемой квартиры. А риски собствен...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%