Досрочное погашение ипотечного кредита
Воскресенье, 07 Сентябрь 2014 00:00

Досрочное погашение ипотечного кредита

Оцените материал
(0 голосов)
Взяв кредит, каждый хочет погасить его как можно раньше. В России ипотеку досрочно погашают в 40-50% случаев.
Однако досрочно погасить такой кредит в первый год будет проблематично, т.к. банки как правило накладывают определенные ограничения, такие как 3-12-месячный мараторий, штрафы, обязательное уведомление кредитора и т.д.

Поскольку банк получает основной доход от процентов по кредитам, то ему не выгодно, чтобы кредиты погашались досрочно, особенно это касается ипотеки, где суммы кредитов достаточно большие. Выдавая займ, кредитная организация несет операционные расходы и планирует получить прибыль в течение нескольких лет. При погашении ипотечного кредита досрочно кредитор теряет внушительную часть запланированного дохода.

Но выплачивать ипотеку долгие годы невыгодно для самого заемщика, т.к. в России очень высокие ставки по кредитам, которые составляют от 10 до 15% годовых. Поэтому взяв кредит на большой срок, переплата будет очень ощутима, заемщик отдаст за свою квартиру в 2 раза больше, чем она стоила.

В зависимости от условий кредитного договора при частичном досрочном погашении ипотечного кредита банк может предоставить клиенту выбор: уменьшить ежемесячный платеж или же сократить срок кредита. Не смотря на то, что психологически комфортнее знать, что с долгом будет покончено не через 20, а через 17 лет, выбор в сторону уменьшения ежемесячного платежа очевиден. Сэкономленные средства можно направить на повседневные нужды или же на досрочное погашение кредита. Еще один плюс досрочной частичной выплаты жилищного займа: при уменьшении основной суммы долга, уменьшается и размер ежегодной страховки, а это тоже значительная экономия семейного бюджета.

Кредит можно гасить раньше времени не только частями, но и в полном объеме. Полная выплата ипотечного кредита позволит снять обременение с квартиры и распоряжаться приобретенным имуществом свободно.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Банковские операции и сделки Банка Росси…

Банковские операции и сделки Банка России

По действующему Федеральному закону "О Центральном банке (Банке России)" вправе осуществлять банковские операции и сделки. Отличие от банковских операций и сделок кредитной организации здесь в том, чт...

Где взять денег, когда они нужны срочно

Часто употребляемая фраза «без денег никуда» довольно давно закрепилась в быту любого человека.

Кредиты

Автоматизация в банках

Автоматизация в банках

В первое десятилетие существования новой банковской системы России наибольшей популярностью пользовались моновендорные решения: один поставщик мог обе...

На какой срок лучше оформить к…

Если вдруг неожиданно возникла потребность оформить кредит в банке, крайне необходимо продумать все до мелочей.

Кредиты

Страхование дома или квартиры …

Страхование дома или квартиры - что нужно учитывать при выборе?

С недвижимостью всегда существуют определенные риски. Худшее, что может случиться с арендатором, это выселение из снимаемой квартиры. А риски собствен...

Нужно ли страховать квартиру?

Нужно ли страховать квартиру?

С недвижимостью всегда существуют определенные риски. Худшее, что может случиться с арендатором, это выселение из снимаемой квартиры.

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%