Финансы, которые платит вам банк или обратная ипотека
Вторник, 03 Ноябрь 2015 22:29

Финансы, которые платит вам банк или обратная ипотека

Оцените материал
(0 голосов)
Данный вид кредитования имеет большую популярность за границей. Но и в нашем государстве существует термин «обратная ипотека» или «зеркальная ипотека».
Те, кто хоть иногда заходили в здание банка наверняка слышали о нем, но не интересовались условиями такого продукта.
С обычной ипотекой все понятно, она выплачивается каждый месяц до определенного числа в фиксированной сумме, вплоть до того момента, пока не будет возвращен весь займ вместе с процентами. В случае с обратной ипотекой все с точностью до наоборот. Заемщик не платит, а банк ему выплачивает определенную сумму одноразово или каждый месяц – это похоже на добавку к пенсии или зарплате.
Естественно, банк возьмет все назад с лихвой. С рок рано или поздно закончится, например, заемщик продаст квартиру или переедет. Но самый частый способ возврата дивидендов – смерть клиента. Здесь становится ясно, что такие клиенты после 55 лет. Ипотека дает им возможность спать спокойно, не думать о долгах: они как бы проживают свое имущество, выселение в данном случае не грозит, так как банк не сможет взять положенного раньше времени.
Условия для ее получения
Огромным плюсом такого продукта является отсутствие строгих требований к доходам и кредитной истории клиента. Главным условием может стать наличие собственности, ее оценка и возраст заемщика, обычно от 60 лет.
Каким должно быть имущество?
• Первое – его состояние и подключение к коммуникациям;
• Второе – срок оформление собственности на жилье не меньше 3 лет;
• Третье – не должны иметь место договора о передаче жилья в собственность 3-м лицам, даже предварительно.
Обратная ипотека как договор рантье. Владелец квартиры может жить в ней до конца своих дней и получать от этого прибыль – иждивение, при этом еще будут и ухаживать. Новые владельцы не смогут распоряжаться квартирой преждевременно. Но родственники могут преследовать корыстные цели, и с ними следует быть осторожными. Если нет полной уверенности в близких, лучше не подписывать никаких договоров.
А как же наследник?
Такая ипотека с психологической точки зрения дискомфортна. Ведь когда вы обратились за ссудой в банк, он как бы заранее просчитал, сколько вы еще проживете, и нужную сумму на эти года, а теперь ждет вашего часа. Но за все необходимо платить. После вашей смерти он продаст жилье, заберет всю сумму займа плюс проценты, а остаток достанется наследникам. Но наследники имеют право выкупа недвижимость у банка в полном объеме.
Между прочим, данная услуга заставляет родственников задуматься наперед. Когда они узнают о намерении старичков, начинают отговаривать их от подобного шага, заботиться о них, помогать финансово и материально – так говорят работники банков.
Если интересоваться всеми нюансами такого кредитования, то за счет своей квартиры можно умножить свой капитал, не потеряв ее при этом. Ведь договор можно всегда разорвать, погасив использованную часть долга.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Сколько нужно поручителей для ипотеки

Выдача крупных займов сопряжена с серьезными рисками, т.к. возможность невозврата кредита увеличивается прямо пропорционально полученной заемщиком на руки суммы.

Как получить кредит наличными для потреб…

Пожалуй, к самым популярным разновидностям кредитования в России можно с уверенностью отнести предоставление частным (физическим) лицам потребительских кредитов.

Кредиты

Где оформить автокредит без пе…

Автомобиль перестал быть роскошью в современном мире, поскольку существуют различные кредитные программы, которые позволяют приобрести транспорт практ...

Роль ИТ в банках сильно измени…

Роль ИТ в банках сильно изменилась

Наверное, ни у кого не возникает сомнений, что отношение к ИТ в банках за эти годы сильно изменилось. «Я хорошо помню, что в начале 1990-х годов ИТ р...

Кредиты

4 мифа о микрозаймах, в которы…

Микрофинансовые организации в РФ и услуги, которые они предоставляют, — явление относительно новое. Но за своё недолгое существование всевозможного ро...

Цифровая платформа Comindware

В современных условиях усовершенствования бизнес-среды руководителям предприятий приходится постепенно уходить от шаблонных схем. Удается планировать ...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?