Государственные ипотечные программы
Вторник, 15 Сентябрь 2015 09:54

Государственные ипотечные программы

Оцените материал
(0 голосов)
Особенностью ипотеки как государственной, так и банковской является обязательное предоставление залога, которым обычно выступает недвижимое имущество приобретенное на ипотечные средства.
В зависимости от способа привлечения заемных денег ипотеку можно разделить на два вида:
Американская модель. Кредитные средства частично предоставляются государством на льготных условиях.
Европейская модель. Поддержкой ипотеки занимаются сберкассы.
Благодаря поддержке государства многие молодые семьи, которые имеют стабильный доход купить квартиру, по ипотечной программе. Но в этом случае существуют ограничения, которые заключаются в том, что больше нельзя купить никакого другого вида недвижимости (будь то дом, земельный участок, прочее). Ипотеку от государства можно разделить на два типа в зависимости от организации-держателя закладной на залоговое имущество:
Ипотека, при которой держатель закладной - Агентство ипотечного жилищного кредитования. Заемщики оформляют ипотеку традиционно в банке или любой другой кредитной финансовой организации, но затем агентство выкупает закладную;
Ипотека, при которой держатель закладной – кредитная организация.
Наиболее яркий пример государственной ипотечной программы – это федеральная программа «Обеспечение жильем молодой семьи». Ее условия: компенсация части стоимости приобретаемого жилья в зависимости от состава семьи. Если в молодой семье еще нет детей, то компенсация составляет 30% от затрат на покупку квартиры, а если есть – то 35%. В том случае если во время выплаты ипотеке в семье появляется еще ребенок, то государство компенсирует дополнительную сумму от затрат (обычно еще 5%). Главным преимуществом государственной ипотеки является то, что приобретаемая недвижимость сразу после подписания договора, становится собственность заемщика. Это означает также то, что собственник может прописать в ней всю свою семью.
Есть у ипотеки и недостатки. Главные из них это:
Из-за высокой стоимости жилья, ипотека оформляется иногда на десятки лет, что приводит к большим переплатам за пользование кредитными средствами. Даже при невысокой годовой ставке, переплата может составить более 100% суммы ипотеки.
До полной выплаты заемных средств, залоговую квартиру нельзя продать или подарить другому человеку.
Сложность в оформлении и строгие требования банка к заемщику.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Что делать при хищении залога по кредиту

Чаще всего, при оформлении крупных денежных займов, от клиентов кредитно-финансовых учреждений требуется залог личного, дорогостоящего имущества.

Виды платежей по кредиту

Разные виды кредитов это и потребительский и ипотека и автокредит, кредит под залог всем этим пестрят брошюры и рекламы. Но почему то нигде не рассказывается о способах платежей этих самых кредитов.

Кредиты

Где взять деньги в долг

Где взять деньги в долг

Бывают в жизни ситуации, когда вам срочно могут понадобиться деньги, а нужной суммы под рукой не окажется.

Что такое аннуитет постнумеран…

Что такое аннуитет постнумерандо

Довольно часто от специалистов в области кредитования можно услышать термин «постнумерандо», применяемый при обсуждении аннуитетных схем погашения кре...

Кредиты

Цифровая платформа Comindware

В современных условиях усовершенствования бизнес-среды руководителям предприятий приходится постепенно уходить от шаблонных схем. Удается планировать ...

Основные положения Договора ау…

Аутсорсинг трудовых ресурсов является комплексом услуг, направленных на обеспечение предприятия квалифицированными кадрами. Заказчик находит надежного...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?