Государственные ипотечные программы
Вторник, 15 Сентябрь 2015 09:54

Государственные ипотечные программы

Оцените материал
(0 голосов)
Особенностью ипотеки как государственной, так и банковской является обязательное предоставление залога, которым обычно выступает недвижимое имущество приобретенное на ипотечные средства.
В зависимости от способа привлечения заемных денег ипотеку можно разделить на два вида:
Американская модель. Кредитные средства частично предоставляются государством на льготных условиях.
Европейская модель. Поддержкой ипотеки занимаются сберкассы.
Благодаря поддержке государства многие молодые семьи, которые имеют стабильный доход купить квартиру, по ипотечной программе. Но в этом случае существуют ограничения, которые заключаются в том, что больше нельзя купить никакого другого вида недвижимости (будь то дом, земельный участок, прочее). Ипотеку от государства можно разделить на два типа в зависимости от организации-держателя закладной на залоговое имущество:
Ипотека, при которой держатель закладной - Агентство ипотечного жилищного кредитования. Заемщики оформляют ипотеку традиционно в банке или любой другой кредитной финансовой организации, но затем агентство выкупает закладную;
Ипотека, при которой держатель закладной – кредитная организация.
Наиболее яркий пример государственной ипотечной программы – это федеральная программа «Обеспечение жильем молодой семьи». Ее условия: компенсация части стоимости приобретаемого жилья в зависимости от состава семьи. Если в молодой семье еще нет детей, то компенсация составляет 30% от затрат на покупку квартиры, а если есть – то 35%. В том случае если во время выплаты ипотеке в семье появляется еще ребенок, то государство компенсирует дополнительную сумму от затрат (обычно еще 5%). Главным преимуществом государственной ипотеки является то, что приобретаемая недвижимость сразу после подписания договора, становится собственность заемщика. Это означает также то, что собственник может прописать в ней всю свою семью.
Есть у ипотеки и недостатки. Главные из них это:
Из-за высокой стоимости жилья, ипотека оформляется иногда на десятки лет, что приводит к большим переплатам за пользование кредитными средствами. Даже при невысокой годовой ставке, переплата может составить более 100% суммы ипотеки.
До полной выплаты заемных средств, залоговую квартиру нельзя продать или подарить другому человеку.
Сложность в оформлении и строгие требования банка к заемщику.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Касса предприятия и расчетный счет в бан…

Касса предприятия и расчетный счет в банке: как они взаимодействуют?

Любой хозяйствующий субъект-предприятие обладает кассой для приема, выдачи и хранения денег.

Как и зачем объявить себя банкротом.

Сегодня такой термин, как «банкрот» применяется практически во всех сферах, в частности это юридическая и экономическая.

Кредиты

Как взять кредит арендодателю

Принимая решение о выдаче кредитных средств потенциальному кредитополучателю, любое кредитно-финансовое учреждение руководствуется в первую очередь п...

Какую выгоду рублевые вклады м…

Какую выгоду рублевые вклады могут принести клиентам

Появление свободных средств у граждан может подразумевать два варианта. Это простое накопление, а также депозитные программы, которые предлагают се...

Кредиты

Зачем интернет бизнесмену

Зачем интернет бизнесмену

Еще пять лет назад наличие веб-сайта считалось роскошью для компаний, и они создавались только для того, чтобы продемонстрировать современность и знач...

Правовые аспекты ведения бизне…

Правовые аспекты ведения бизнеса и как с ними справляться

Ведение бизнеса неразрывно связано с соблюдением правовых норм и регуляций. Все предприниматели должны быть осведомлены о правовых аспектах, касающихс...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%