Государственные ипотечные программы
Вторник, 15 Сентябрь 2015 09:54

Государственные ипотечные программы

Оцените материал
(0 голосов)
Особенностью ипотеки как государственной, так и банковской является обязательное предоставление залога, которым обычно выступает недвижимое имущество приобретенное на ипотечные средства.
В зависимости от способа привлечения заемных денег ипотеку можно разделить на два вида:
Американская модель. Кредитные средства частично предоставляются государством на льготных условиях.
Европейская модель. Поддержкой ипотеки занимаются сберкассы.
Благодаря поддержке государства многие молодые семьи, которые имеют стабильный доход купить квартиру, по ипотечной программе. Но в этом случае существуют ограничения, которые заключаются в том, что больше нельзя купить никакого другого вида недвижимости (будь то дом, земельный участок, прочее). Ипотеку от государства можно разделить на два типа в зависимости от организации-держателя закладной на залоговое имущество:
Ипотека, при которой держатель закладной - Агентство ипотечного жилищного кредитования. Заемщики оформляют ипотеку традиционно в банке или любой другой кредитной финансовой организации, но затем агентство выкупает закладную;
Ипотека, при которой держатель закладной – кредитная организация.
Наиболее яркий пример государственной ипотечной программы – это федеральная программа «Обеспечение жильем молодой семьи». Ее условия: компенсация части стоимости приобретаемого жилья в зависимости от состава семьи. Если в молодой семье еще нет детей, то компенсация составляет 30% от затрат на покупку квартиры, а если есть – то 35%. В том случае если во время выплаты ипотеке в семье появляется еще ребенок, то государство компенсирует дополнительную сумму от затрат (обычно еще 5%). Главным преимуществом государственной ипотеки является то, что приобретаемая недвижимость сразу после подписания договора, становится собственность заемщика. Это означает также то, что собственник может прописать в ней всю свою семью.
Есть у ипотеки и недостатки. Главные из них это:
Из-за высокой стоимости жилья, ипотека оформляется иногда на десятки лет, что приводит к большим переплатам за пользование кредитными средствами. Даже при невысокой годовой ставке, переплата может составить более 100% суммы ипотеки.
До полной выплаты заемных средств, залоговую квартиру нельзя продать или подарить другому человеку.
Сложность в оформлении и строгие требования банка к заемщику.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Страхование автомобиля

Существует два вида страхования автомобиля:

Денежный перевод без открытия счета

Перевести необходимую денежную сумму можно не имея счета в банке. Обычно перевод занимает 1-3 дня. Стоимость такого перевода зависит от суммы перевода, банка и страны, в которые переводятся деньги.

Кредиты

Комиссии по кредиту под поручи…

Современные кредиты содержат множество моментов, требующих внимания. Если их не иметь в виду в процессе заключения договора, то можно допустить серьез...

В каком банке взять срочный кр…

В каком банке взять срочный кредит наличными

Очень часто в жизни случаются события, требующие определенных финансовых трат. И далеко не все люди в такие моменты располагают необходимой суммой ден...

Кредиты

Займы под залог автомобиля: гд…

Наша жизнь подчас складывается так, что деньги нужны немедленно, а взять их неоткуда. Тогда на помощь приходит услуга кредитования, которая доступна в...

CRM маркетинг в бизнесе

Реклама – это главный инструмент для деятельности любой компании на территории нашей страны. На самом деле без рекламы, постоянного напоминания о свои...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?