Государственные ипотечные программы
Американская модель. Кредитные средства частично предоставляются государством на льготных условиях.
Европейская модель. Поддержкой ипотеки занимаются сберкассы.
Благодаря поддержке государства многие молодые семьи, которые имеют стабильный доход купить квартиру, по ипотечной программе. Но в этом случае существуют ограничения, которые заключаются в том, что больше нельзя купить никакого другого вида недвижимости (будь то дом, земельный участок, прочее). Ипотеку от государства можно разделить на два типа в зависимости от организации-держателя закладной на залоговое имущество:
Ипотека, при которой держатель закладной - Агентство ипотечного жилищного кредитования. Заемщики оформляют ипотеку традиционно в банке или любой другой кредитной финансовой организации, но затем агентство выкупает закладную;
Ипотека, при которой держатель закладной – кредитная организация.
Наиболее яркий пример государственной ипотечной программы – это федеральная программа «Обеспечение жильем молодой семьи». Ее условия: компенсация части стоимости приобретаемого жилья в зависимости от состава семьи. Если в молодой семье еще нет детей, то компенсация составляет 30% от затрат на покупку квартиры, а если есть – то 35%. В том случае если во время выплаты ипотеке в семье появляется еще ребенок, то государство компенсирует дополнительную сумму от затрат (обычно еще 5%). Главным преимуществом государственной ипотеки является то, что приобретаемая недвижимость сразу после подписания договора, становится собственность заемщика. Это означает также то, что собственник может прописать в ней всю свою семью.
Есть у ипотеки и недостатки. Главные из них это:
Из-за высокой стоимости жилья, ипотека оформляется иногда на десятки лет, что приводит к большим переплатам за пользование кредитными средствами. Даже при невысокой годовой ставке, переплата может составить более 100% суммы ипотеки.
До полной выплаты заемных средств, залоговую квартиру нельзя продать или подарить другому человеку.
Сложность в оформлении и строгие требования банка к заемщику.
Интересные статьи
Виды банковских операций

При помощи банковских операций осуществляется современная банковская деятельность. Такие операции систематизируют относительно определенных особенностей и объединяют их в отдельные группы. Основной кр...
Некоторые рекомендации по созданию удачн…
Пожалуй, никто не станет оспаривать тот факт, что первое впечатление от юридической фирмы, как и от других клиентоориентированных компаний, складывается на основе ее визуального образа.
Разделы сайта
Кредиты
Военная ипотека: подводные кам…
С 2004 года в рамках натурализации льгот российских военнослужащих система обеспечения жильем указанной категории граждан приобрела вид накопительно –...
Чем грозит просрочка платежа п…

Заключая договор с банком, необходимо обратить внимание на специальный раздел в котором детально расписаны не только величина платежей, но и сроки. Эт...
Кредиты
О преимуществах и недостатках …

Кредитная пластиковая карта является платежной банковской картой, которая предназначено специально для выполнения таких операций, по которым расчеты в...
Оставьте свой комментарий