Инвестирование в ипотеку
Четверг, 25 Сентябрь 2014 00:00

Инвестирование в ипотеку

Оцените материал
(0 голосов)
Полученные результаты показывают, что доходность инвестиций в столичную жилую недвижимость с весны 2014 года до конца этого года может превысить 100%.
Стоит отметить, что даже при средних темпах роста (2-3% в месяц) доходность будет составлять не менее 20-30%. Только от индивидуальных характеристик каждой квартиры зависит средняя доходность в том или ином сегменте. "Инвесторы выбирают прежде всего дома элит- и бизнес-класса", - так отвечает на вопросы пресс-секретарь инвестиционно-строительной компании "Сити-XXI век" Сергей Лядов. Помимо этого они безусловно согласны со специалистами, что в инвестиции можно вкладывать в квартиры только если месторасположение дома выгодно. В Москве недвижимость выгодно выкупать на северо-западе, западе, юго-западе и в центре. Но и в других районах новостройки могут приносить неплохой доход. Также в цене квартиры, окна которых выходят на реку, пруд или парк. У таких квартир цена выше порядка на 25%. Другим фактором успешности инвестиций можно считать оптимально распланировочнное решение квартир. Не менее важно качество инженерного оснащения и инфраструктуры. Если покупателя интересуют новостройки эконом-класса, то можно обратить внимание на ближнее Подмосковье. Сергей Лядов обращает внимание на то, что уровень проектных решений и качество строительных работ здесь не ниже, чем в столице, поэтому и жилье существенно дешевле. Если принять во внимание удобное и налаженное транспортное сообщение с Москвой, то клиенты вполне могут отдать свой выбор в пользу покупки квартир в Видном, Люберцах, Красногорске и других городах-спутниках". Для подтверждения можно привести слова президента корпорации «Баркли» Леонида Казинца, что Москва является очень привлекательным регионом. Аналитики встревожены чрезмерным увеличением числа инвест-квартир, поскольку последним это наблюдалось в 2003-2004 году, когда на рынке замечался также высокий рост. На сегодняшний день ситуация немного другая. В настоящее время специалисты компании "Сити-XXI век" утверждают, что эта доля не превышает 5%. Почти такие же результаты выдают в компании "ДОН-Строй", по их данным частные инвесторы сейчас составляют менее 10% от общего числа покупателей. Екатерины Вертячих, руководитель отдела по работе со СМИ группы компаний "ДОН-Строй" утверждает, что сегодня у застройщиков достаточно средств, чтобы не привлекать деньги на любых условиях, а изначально заявить высокую цену. Что и следовало ожидать, при этом идет снижение доходов инвесторов. Поэтому у многих частных инвесторов сегодня существуют другие способы получения дохода с аренды.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Основные положения Договора аутсорсинга …

Аутсорсинг трудовых ресурсов является комплексом услуг, направленных на обеспечение предприятия квалифицированными кадрами. Заказчик находит надежного подрядчика, подписывает с ним официальный Договор...

Платежная система России и ее элементы

Платежная система России и ее элементы

Современная экономика любого государства представляет собой широко разветвленную сеть сложных отношений миллионов входящих в нее хозяйствующих субъектов, как между собой, так и с внешними агентами из ...

Кредиты

Стоит ли брать кредиты в микро…

Взять денег «до зарплаты» сегодня не составит особого труда.

Некоторые особенности банковск…

Некоторые особенности банковских операций

Следует рассмотреть несколько особенностей банковских операций. Различают операции банка, для осуществления которых ему обязательно требуется наличие...

Кредиты

Страхование дома или квартиры …

Страхование дома или квартиры - что нужно учитывать при выборе?

С недвижимостью всегда существуют определенные риски. Худшее, что может случиться с арендатором, это выселение из снимаемой квартиры. А риски собствен...

Нужно ли страховать квартиру?

Нужно ли страховать квартиру?

С недвижимостью всегда существуют определенные риски. Худшее, что может случиться с арендатором, это выселение из снимаемой квартиры.

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%