Инвестирование в ипотеку
Четверг, 25 Сентябрь 2014 00:00

Инвестирование в ипотеку

Оцените материал
(0 голосов)
Полученные результаты показывают, что доходность инвестиций в столичную жилую недвижимость с весны 2014 года до конца этого года может превысить 100%.
Стоит отметить, что даже при средних темпах роста (2-3% в месяц) доходность будет составлять не менее 20-30%. Только от индивидуальных характеристик каждой квартиры зависит средняя доходность в том или ином сегменте. "Инвесторы выбирают прежде всего дома элит- и бизнес-класса", - так отвечает на вопросы пресс-секретарь инвестиционно-строительной компании "Сити-XXI век" Сергей Лядов. Помимо этого они безусловно согласны со специалистами, что в инвестиции можно вкладывать в квартиры только если месторасположение дома выгодно. В Москве недвижимость выгодно выкупать на северо-западе, западе, юго-западе и в центре. Но и в других районах новостройки могут приносить неплохой доход. Также в цене квартиры, окна которых выходят на реку, пруд или парк. У таких квартир цена выше порядка на 25%. Другим фактором успешности инвестиций можно считать оптимально распланировочнное решение квартир. Не менее важно качество инженерного оснащения и инфраструктуры. Если покупателя интересуют новостройки эконом-класса, то можно обратить внимание на ближнее Подмосковье. Сергей Лядов обращает внимание на то, что уровень проектных решений и качество строительных работ здесь не ниже, чем в столице, поэтому и жилье существенно дешевле. Если принять во внимание удобное и налаженное транспортное сообщение с Москвой, то клиенты вполне могут отдать свой выбор в пользу покупки квартир в Видном, Люберцах, Красногорске и других городах-спутниках". Для подтверждения можно привести слова президента корпорации «Баркли» Леонида Казинца, что Москва является очень привлекательным регионом. Аналитики встревожены чрезмерным увеличением числа инвест-квартир, поскольку последним это наблюдалось в 2003-2004 году, когда на рынке замечался также высокий рост. На сегодняшний день ситуация немного другая. В настоящее время специалисты компании "Сити-XXI век" утверждают, что эта доля не превышает 5%. Почти такие же результаты выдают в компании "ДОН-Строй", по их данным частные инвесторы сейчас составляют менее 10% от общего числа покупателей. Екатерины Вертячих, руководитель отдела по работе со СМИ группы компаний "ДОН-Строй" утверждает, что сегодня у застройщиков достаточно средств, чтобы не привлекать деньги на любых условиях, а изначально заявить высокую цену. Что и следовало ожидать, при этом идет снижение доходов инвесторов. Поэтому у многих частных инвесторов сегодня существуют другие способы получения дохода с аренды.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Кадры решают всё

Кадры решают всё

Что делает компанию успешной, а предприятие производительным? Кадры! Они решают все. Они создают имидж компании.

Жилье за границей в кредит

Обычно, покупая жилье за рубежом, россияне прибегают к помощи риелторов.

Кредиты

Плюсы и минусы срочного бизнес…

Плюсы и минусы срочного бизнес кредита

Как правило, ни одно предприятие самостоятельно не способно развиться в экономически крепкую единицу, без сторонних финансовых вливаний.

Срочное оформление кредитных к…

Кредитная карта есть не только общедоступное средство платежа – она в первую очередь несет удобство в использовании.

Кредиты

4 мифа о микрозаймах, в которы…

Микрофинансовые организации в РФ и услуги, которые они предоставляют, — явление относительно новое. Но за своё недолгое существование всевозможного ро...

Цифровая платформа Comindware

В современных условиях усовершенствования бизнес-среды руководителям предприятий приходится постепенно уходить от шаблонных схем. Удается планировать ...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?