Ипотека или кредит под залог недвижимости что это?
Пятница, 06 Декабрь 2013 18:10

Ипотека или кредит под залог недвижимости что это?

Оцените материал
(0 голосов)

Ипотека или кредит под залог недвижимости что это?Ипотека – это имущественный залог, который служит обеспечением исполнения обязательств денежных должником перед своим кредитором.

Между кредитором и заемщиком, как правило, составляется договор кредитный или ипотечный в котором четко указана сумма кредита, срок договора, порядок выплат по кредиту и обязанности сторон. Этот договор обязательно должен быть заверен не только сторонами, которые заключат его, но и нотариусом. Об этом вам расскажут в финансовом учреждении, в которое вы обратитесь для получения ипотеки на недвижимость.

Рассмотрим схему погашения по кредиту:

На сегодняшний день существую две основные схемы погашения – это обычная схема или как ее еще называют дифференцированная и аннуитетная.

Обычная схема погашения предусматривает равномерное погашение тела кредита, то есть его основной части и сверху вы оплачиваете проценты, которые начисляются на остаток задолженности. Если смотреть на график погашения то, в начальном периоде ваших выплат вы будете оплачивать максимальную сумму по кредиту, а затем за счет того что проценты будут начисляться на остаток, сумма ежемесячного платежа будет уменьшаться.

Если вы выбрали схему погашения потребительского кредита под названием аннуитет, то ваши выплаты по кредиту за весь срок пользования меняться не будут. То если смотреть на график погашения сначала сумма тела кредита будет минимальной, а чем ближе к концу погашения она будет увеличиваться, а процент по кредиту уменьшаться.

В настоящее время финансовые учреждения все больше склоняются ко второй схеме погашения кредита, то есть аннуитету. Это связано, прежде всего, с тем, что кредит заемщику обходиться дороже. Но если у вас не будете погашать кредит досрочно, то этот это оптимальный вариант погашения.

Так же аннуитет очень удобен, если вы не берете кредит на двадцать или тридцать лет, а всего, лишь на два или три года тогда переплата не будет такой большой.

А если вы взяли ипотеку и при этом используете первую схему погашения кредита, если вам позволяют финансовые возможности, то чем быстрее вы погасите кредит, тем меньше переплатите процентов, так как процентная ставка начисляется на остаток задолженности и возможно досрочное погашение кредита.

И не забудьте, если вы решили купить недвижимость в кредит, то перед заключением сделки обязательно проконсультируйтесь не только у кредитного сотрудника, но и у нотариуса. И лишь только после этого взвесив все «за» и «против» принимайте решение.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Займы в Кирове

Часто случается, что выплата зарплаты задерживается на работе или же срочно возникают непредвиденные нужды, требующие определенной суммы денег. Не стоит отчаиваться, поскольку появился простой и удобн...

Особенности возмещения НДС

В процессе коммерческой деятельности каждый предприниматель сталкивается с таким понятием, как НДС. В данном случае нужно знать определенные особенности.

Кредиты

Финансовый супермаркет при офо…

Клиент – на сегодняшний день главная ценность для организаций, оказывающих населению различных услуг.

Как взять автокредит

Как взять автокредит

Автокредит - один из самых востребованных в наши дни банковским продуктом. Это более чем удобная и выгодная услуга – особенно для тех, кто не может по...

Кредиты

Зачем интернет бизнесмену

Зачем интернет бизнесмену

Еще пять лет назад наличие веб-сайта считалось роскошью для компаний, и они создавались только для того, чтобы продемонстрировать современность и знач...

Правовые аспекты ведения бизне…

Правовые аспекты ведения бизнеса и как с ними справляться

Ведение бизнеса неразрывно связано с соблюдением правовых норм и регуляций. Все предприниматели должны быть осведомлены о правовых аспектах, касающихс...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%