Ипотека или кредит под залог недвижимости что это?
Пятница, 06 Декабрь 2013 18:10

Ипотека или кредит под залог недвижимости что это?

Оцените материал
(0 голосов)

Ипотека или кредит под залог недвижимости что это?Ипотека – это имущественный залог, который служит обеспечением исполнения обязательств денежных должником перед своим кредитором.

Между кредитором и заемщиком, как правило, составляется договор кредитный или ипотечный в котором четко указана сумма кредита, срок договора, порядок выплат по кредиту и обязанности сторон. Этот договор обязательно должен быть заверен не только сторонами, которые заключат его, но и нотариусом. Об этом вам расскажут в финансовом учреждении, в которое вы обратитесь для получения ипотеки на недвижимость.

Рассмотрим схему погашения по кредиту:

На сегодняшний день существую две основные схемы погашения – это обычная схема или как ее еще называют дифференцированная и аннуитетная.

Обычная схема погашения предусматривает равномерное погашение тела кредита, то есть его основной части и сверху вы оплачиваете проценты, которые начисляются на остаток задолженности. Если смотреть на график погашения то, в начальном периоде ваших выплат вы будете оплачивать максимальную сумму по кредиту, а затем за счет того что проценты будут начисляться на остаток, сумма ежемесячного платежа будет уменьшаться.

Если вы выбрали схему погашения потребительского кредита под названием аннуитет, то ваши выплаты по кредиту за весь срок пользования меняться не будут. То если смотреть на график погашения сначала сумма тела кредита будет минимальной, а чем ближе к концу погашения она будет увеличиваться, а процент по кредиту уменьшаться.

В настоящее время финансовые учреждения все больше склоняются ко второй схеме погашения кредита, то есть аннуитету. Это связано, прежде всего, с тем, что кредит заемщику обходиться дороже. Но если у вас не будете погашать кредит досрочно, то этот это оптимальный вариант погашения.

Так же аннуитет очень удобен, если вы не берете кредит на двадцать или тридцать лет, а всего, лишь на два или три года тогда переплата не будет такой большой.

А если вы взяли ипотеку и при этом используете первую схему погашения кредита, если вам позволяют финансовые возможности, то чем быстрее вы погасите кредит, тем меньше переплатите процентов, так как процентная ставка начисляется на остаток задолженности и возможно досрочное погашение кредита.

И не забудьте, если вы решили купить недвижимость в кредит, то перед заключением сделки обязательно проконсультируйтесь не только у кредитного сотрудника, но и у нотариуса. И лишь только после этого взвесив все «за» и «против» принимайте решение.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Кредитный продукт: какова стоимость его …

Для простого потребителя кредит является способом одолжить деньги под проценты, но для банковских организаций все выглядит совсем иначе.

Автосалон или банк? Где взять автокредит…

Судя по рекламе можно сказать, что автокредит можно сегодня получить без проблем и за каждым углом.

Кредиты

Кредит. Жизнь без потребностей…

Кредит. Жизнь без потребностей или долговая яма?

Многих людей мучает вопрос, стоит ли брать кредит. Возможно, вы хотите купить квартиру, чтобы не жить с родителями. Быть может, вы хотите купить машин...

Как оформить вексельный кредит…

Вначале следует уточнить, что представляет собой вексель. Под векселем принято понимать документ, представляющий собой определенный вид ценных бумаг.

Кредиты

Беззалоговый кредит

Данный кредит предоставляется в виде ссуды. Он не манипулирует материальными ценностями. Зато сумма ограничена. В отличие от залоговой ссуды, здесь вы...

Бизнес кредит: спасение для пр…

Где взять крупную денежную сумму начинающему бизнесмену, чтобы открыть свое дело, или предпринимателю, которому необходимо закупить технику, оборудова...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?