Ипотека или рассрочка
Среда, 09 Июль 2014 19:57

Ипотека или рассрочка

Оцените материал
(0 голосов)
Далеко не каждый потенциальный банковский клиент свободно ориентируется в широком спектре банковских предложений, поэтому вопрос о том, что предпочтительнее: ипотека или рассрочка – возникает довольно часто.
Однако однозначно ответить на этот вопрос не могут даже специалисты в области кредитования, т.к. каждая из схем кредитования имеет свои достоинства и недостатки, которые нельзя не учитывать.

Важность вопроса: ипотека или рассрочка - на сегодняшний день является одним из самых актуальных для потенциальных покупателей жилья. По словам финансовых экспертов, рассрочка будет являться более выгодным вариантом для тех заемщиков, которые накопили крупный первоначальный взнос, либо планируют продать уже имеющуюся в собственности квартиру. В большинстве случаев рассрочка представляет собой краткосрочное отложение окончательного расчета за приобретенный товар, поэтому оформлять её имеет смысл только тогда, когда покупатель недвижимости уверен в том, что может погасить задолженность в ближайшее время после оформления покупки.

Согласно действующему законодательству, банки не имеют права предоставлять своим клиентам денежные средства в рассрочку, в связи с этим покупателям жилья приходится обращаться за данным кредитным продуктом напрямую к застройщикам. На данный момент на рынке можно встретить такие предложения от застройщиков: либо квартира покупается в ипотеку, либо в рассрочку, при которой первоначальный взнос достигает 50%, а погашение оставшейся стоимости должно произойти в кратчайшие сроки, т.е. в течение ближайших 3-х - 6-ти месяцев.

Принципиальные отличия рассрочки от ипотечного кредитования заключаются в следующем:
1. Сроки.
В случае с ипотекой срок кредита может достигать 30 лет. Рассрочка же подразумевает возврат задолженности в срок не дольше года.

2. Ставки.
По рассрочке ставка несколько выше, чем по ипотеке (порядка 25% годовых), однако, учитывая краткосрочность рассрочки, переплата по ней фактически незаметна. В то время как по ипотеке переплата к окончанию кредитного периода может достигать 100 и более процентов.

3. Условия получения.
Ипотека может быть выдана без первоначального взноса или с минимальным его размером (10-15%), в то время как при рассрочке покупатель жилья должен сразу внести продавцу не менее 50% от стоимости жилья.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Возможность уменьшения кредитных штрафов

Вы оформили кредит и честно собираетесь его выплачивать. Вдруг случается непредвиденное и теряется возможность регулярной выплаты долга.

Покупаем недвижимость по военной ипотеке

Вряд ли найдётся человек, который не хотел бы иметь собственное жильё.

Кредиты

Валютные операции коммерческих…

Валютные операции коммерческих банков

Самым значительным в мире финансовым рынком является валютный, где ежедневно совершаются валютные операции коммерческих банков. Основными участниками...

Налоги при взятии ипотеки

 Известно, что ипотечный кредит может обеспечивать некоторые льготы.

Кредиты

4 мифа о микрозаймах, в которы…

Микрофинансовые организации в РФ и услуги, которые они предоставляют, — явление относительно новое. Но за своё недолгое существование всевозможного ро...

Цифровая платформа Comindware

В современных условиях усовершенствования бизнес-среды руководителям предприятий приходится постепенно уходить от шаблонных схем. Удается планировать ...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?