Ипотека или рассрочка
Среда, 09 Июль 2014 19:57

Ипотека или рассрочка

Оцените материал
(0 голосов)
Далеко не каждый потенциальный банковский клиент свободно ориентируется в широком спектре банковских предложений, поэтому вопрос о том, что предпочтительнее: ипотека или рассрочка – возникает довольно часто.
Однако однозначно ответить на этот вопрос не могут даже специалисты в области кредитования, т.к. каждая из схем кредитования имеет свои достоинства и недостатки, которые нельзя не учитывать.

Важность вопроса: ипотека или рассрочка - на сегодняшний день является одним из самых актуальных для потенциальных покупателей жилья. По словам финансовых экспертов, рассрочка будет являться более выгодным вариантом для тех заемщиков, которые накопили крупный первоначальный взнос, либо планируют продать уже имеющуюся в собственности квартиру. В большинстве случаев рассрочка представляет собой краткосрочное отложение окончательного расчета за приобретенный товар, поэтому оформлять её имеет смысл только тогда, когда покупатель недвижимости уверен в том, что может погасить задолженность в ближайшее время после оформления покупки.

Согласно действующему законодательству, банки не имеют права предоставлять своим клиентам денежные средства в рассрочку, в связи с этим покупателям жилья приходится обращаться за данным кредитным продуктом напрямую к застройщикам. На данный момент на рынке можно встретить такие предложения от застройщиков: либо квартира покупается в ипотеку, либо в рассрочку, при которой первоначальный взнос достигает 50%, а погашение оставшейся стоимости должно произойти в кратчайшие сроки, т.е. в течение ближайших 3-х - 6-ти месяцев.

Принципиальные отличия рассрочки от ипотечного кредитования заключаются в следующем:
1. Сроки.
В случае с ипотекой срок кредита может достигать 30 лет. Рассрочка же подразумевает возврат задолженности в срок не дольше года.

2. Ставки.
По рассрочке ставка несколько выше, чем по ипотеке (порядка 25% годовых), однако, учитывая краткосрочность рассрочки, переплата по ней фактически незаметна. В то время как по ипотеке переплата к окончанию кредитного периода может достигать 100 и более процентов.

3. Условия получения.
Ипотека может быть выдана без первоначального взноса или с минимальным его размером (10-15%), в то время как при рассрочке покупатель жилья должен сразу внести продавцу не менее 50% от стоимости жилья.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Снижение стоимости кредитов в течение го…

За последние годы в Казахстане активно развивается малый бизнес. Банковские учреждения разрабатывают новые проекты и выдают кредиты по определенному суммарному размеру.

Типовые решения по системам видеонаблюде…

Стараясь удовлетворить возрастающий с каждым годом спрос на системы безопасности со стороны обывателей, желающих сохранить свое здоровье и имущество в целостности и сохранности, компании поставщики об...

Кредиты

Операции Центрального Банка на…

Операции Центрального Банка на открытом рынке

Операции па открытом рынке (OOP) начали применяться зарубежными центральными банками в целях денежно-кредитного регулирования после Второй мировой вой...

Правильное страхование автомоб…

Правильное страхование автомобиля

Время идет и автокредиты приобретают все больше популярности, а все потому что автомобиль можно получить сейчас, а заплатить за него потом и в рассроч...

Кредиты

Кредит в автоломбарде под зало…

Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался с финансовыми трудностями, когда срочно необходима некоторая сумма.

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?