Ипотека или рассрочка
Среда, 09 Июль 2014 19:57

Ипотека или рассрочка

Оцените материал
(0 голосов)
Далеко не каждый потенциальный банковский клиент свободно ориентируется в широком спектре банковских предложений, поэтому вопрос о том, что предпочтительнее: ипотека или рассрочка – возникает довольно часто.
Однако однозначно ответить на этот вопрос не могут даже специалисты в области кредитования, т.к. каждая из схем кредитования имеет свои достоинства и недостатки, которые нельзя не учитывать.

Важность вопроса: ипотека или рассрочка - на сегодняшний день является одним из самых актуальных для потенциальных покупателей жилья. По словам финансовых экспертов, рассрочка будет являться более выгодным вариантом для тех заемщиков, которые накопили крупный первоначальный взнос, либо планируют продать уже имеющуюся в собственности квартиру. В большинстве случаев рассрочка представляет собой краткосрочное отложение окончательного расчета за приобретенный товар, поэтому оформлять её имеет смысл только тогда, когда покупатель недвижимости уверен в том, что может погасить задолженность в ближайшее время после оформления покупки.

Согласно действующему законодательству, банки не имеют права предоставлять своим клиентам денежные средства в рассрочку, в связи с этим покупателям жилья приходится обращаться за данным кредитным продуктом напрямую к застройщикам. На данный момент на рынке можно встретить такие предложения от застройщиков: либо квартира покупается в ипотеку, либо в рассрочку, при которой первоначальный взнос достигает 50%, а погашение оставшейся стоимости должно произойти в кратчайшие сроки, т.е. в течение ближайших 3-х - 6-ти месяцев.

Принципиальные отличия рассрочки от ипотечного кредитования заключаются в следующем:
1. Сроки.
В случае с ипотекой срок кредита может достигать 30 лет. Рассрочка же подразумевает возврат задолженности в срок не дольше года.

2. Ставки.
По рассрочке ставка несколько выше, чем по ипотеке (порядка 25% годовых), однако, учитывая краткосрочность рассрочки, переплата по ней фактически незаметна. В то время как по ипотеке переплата к окончанию кредитного периода может достигать 100 и более процентов.

3. Условия получения.
Ипотека может быть выдана без первоначального взноса или с минимальным его размером (10-15%), в то время как при рассрочке покупатель жилья должен сразу внести продавцу не менее 50% от стоимости жилья.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Рефинансирование кредитов в 2015 году – …

Перекредитование на сегодняшний день становиться все более популярной процедурой и причин тому много.

Какую платежную систему выбрать?

Какую платежную систему выбрать?

Какую же систему выбрать? Все зависит от вашего вкуса и потребностей. На мой взгляд системы WebMoney Transfer и ЯndexДеньги более универсальны, нежели их ближайшие конкуренты. К тому же клиент системы...

Кредиты

Ипотека военнослужащим под пор…

Сравнительно недавно в эксплуатацию была введена программа, позволяющая военнослужащим обзавестись собственным жильем на выгодных условиях, продолжая ...

Жилье в кредит

Человечество привыкло жить удобно и выгодно, поэтому очень редкий человек копит на жилье или ждет когда же ему достанется долгожданное наследство!

Кредиты

Займы под залог автомобиля: гд…

Наша жизнь подчас складывается так, что деньги нужны немедленно, а взять их неоткуда. Тогда на помощь приходит услуга кредитования, которая доступна в...

CRM маркетинг в бизнесе

Реклама – это главный инструмент для деятельности любой компании на территории нашей страны. На самом деле без рекламы, постоянного напоминания о свои...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?