Как взять ипотечный кредит на комнату
Вторник, 05 Август 2014 19:48

Как взять ипотечный кредит на комнату

Оцените материал
(0 голосов)
Многих потенциальных заемщиков, объективно оценивающих собственные финансовые возможности, интересует информация о том, как взять ипотечный кредит на комнату или долю в квартире?


Как показывает практика, условия и требования, предъявляемые к заемщику при данном виде кредитования, являются полностью идентичными условиям и требованиям при получении кредита на квартиру. Единственным существенным отличием данной разновидности ипотечного кредитования от классической формы является то, что для оформления займа будущему получателю заемных средств необходимо представить в финансовое учреждение отказ других собственников квартиры от права преимущественной покупки. Если предложение от продавца по этому поводу осталось без ответа, то данный факт также должен быть нотариально заверен.

Гораздо проще оформить будет тем заемщикам, которые ищут варианты того, как взять ипотечный кредит на комнату в коммунальной квартире, т.к. некоторые банковские учреждения предлагают только данный вариант приобретения комнаты в кредит. Речь идёт о ситуации, когда у заемщика во владении уже имеется доля в коммунальной квартире, в которой он хочет приобрести комнату, и ипотечный кредит нужен ему для того, чтобы выкупить «последнюю» комнату и получить квартиру в единоличное и безраздельное пользование.

В целом же, банковские организации неохотно идут на кредитование покупки комнаты, т.к. ипотечное заимствование предполагает залог купленной недвижимости в кредит, а такое имущество как комната не является высоколиквидным залогом. Дело в том, что соседи продавца недвижимости по коммунальной квартире, согласно закону, имеют право выкупить жилье первыми, а в случае отказа соседей приобрести жилье по заявленной продавцом цене, он не имеет право снижать её для других покупателей. Таким образом, для повышения шансов получить положительный ответ при рассмотрении заявки на кредит, потенциальному получателю кредита желательно отдать в залог уже имеющееся в наличии жилье.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Что представляет из себя кредитный союз?

Кредитный союз- это общество, которое выдает кредиты своим участникам, а также принимает от них вклады.

Что делать при хищении залога по кредиту

Чаще всего, при оформлении крупных денежных займов, от клиентов кредитно-финансовых учреждений требуется залог личного, дорогостоящего имущества.

Кредиты

Налоги при взятии ипотеки

 Известно, что ипотечный кредит может обеспечивать некоторые льготы.

Каким должен быть доход для по…

Каким должен быть доход для получения кредита

Довольно часто кредитным экспертам приходится сталкиваться с вопросом, каким должен быть доход для получения кредита в банке.

Кредиты

4 мифа о микрозаймах, в которы…

Микрофинансовые организации в РФ и услуги, которые они предоставляют, — явление относительно новое. Но за своё недолгое существование всевозможного ро...

Цифровая платформа Comindware

В современных условиях усовершенствования бизнес-среды руководителям предприятий приходится постепенно уходить от шаблонных схем. Удается планировать ...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%