Как взять ипотечный кредит на комнату
Вторник, 05 Август 2014 19:48

Как взять ипотечный кредит на комнату

Оцените материал
(0 голосов)
Многих потенциальных заемщиков, объективно оценивающих собственные финансовые возможности, интересует информация о том, как взять ипотечный кредит на комнату или долю в квартире?


Как показывает практика, условия и требования, предъявляемые к заемщику при данном виде кредитования, являются полностью идентичными условиям и требованиям при получении кредита на квартиру. Единственным существенным отличием данной разновидности ипотечного кредитования от классической формы является то, что для оформления займа будущему получателю заемных средств необходимо представить в финансовое учреждение отказ других собственников квартиры от права преимущественной покупки. Если предложение от продавца по этому поводу осталось без ответа, то данный факт также должен быть нотариально заверен.

Гораздо проще оформить будет тем заемщикам, которые ищут варианты того, как взять ипотечный кредит на комнату в коммунальной квартире, т.к. некоторые банковские учреждения предлагают только данный вариант приобретения комнаты в кредит. Речь идёт о ситуации, когда у заемщика во владении уже имеется доля в коммунальной квартире, в которой он хочет приобрести комнату, и ипотечный кредит нужен ему для того, чтобы выкупить «последнюю» комнату и получить квартиру в единоличное и безраздельное пользование.

В целом же, банковские организации неохотно идут на кредитование покупки комнаты, т.к. ипотечное заимствование предполагает залог купленной недвижимости в кредит, а такое имущество как комната не является высоколиквидным залогом. Дело в том, что соседи продавца недвижимости по коммунальной квартире, согласно закону, имеют право выкупить жилье первыми, а в случае отказа соседей приобрести жилье по заявленной продавцом цене, он не имеет право снижать её для других покупателей. Таким образом, для повышения шансов получить положительный ответ при рассмотрении заявки на кредит, потенциальному получателю кредита желательно отдать в залог уже имеющееся в наличии жилье.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Финансы, которые платит вам банк или обр…

Данный вид кредитования имеет большую популярность за границей. Но и в нашем государстве существует термин «обратная ипотека» или «зеркальная ипотека».

Вклады в Росбанке

«Весенний рост» — отличает максимально возможная процентная ставка, и, при этом — небольшая сумма затраченных вкладчиком средств.

Кредиты

Кредиты в нестабильные времена…

Российские банковские специалисты отмечают, что в нестабильный экономический период растет количество просроченных кредитов.

Современные тенденции финансов…

Современные тенденции финансовых услуг в интернете

Можно перечислить несколько основных тенденций российского рынка электронных финансовых услуг, актуальных в настоящее время. Во-первых, электронные ус...

Кредиты

Займы под залог автомобиля: гд…

Наша жизнь подчас складывается так, что деньги нужны немедленно, а взять их неоткуда. Тогда на помощь приходит услуга кредитования, которая доступна в...

CRM маркетинг в бизнесе

Реклама – это главный инструмент для деятельности любой компании на территории нашей страны. На самом деле без рекламы, постоянного напоминания о свои...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?