Квартира в ипотеку. Что нужно знать
А как трудно подходящую квартиру найти! Правда, когда все же нужный вариант будет найден и оговорена стоимость, сразу же можно будет заключить сделку купли-продажи. Выдача ипотечного кредита несколько затянется, если приобретаемая квартира будет в новостройке, которая не подпадает под партнерский проект данного банка. На оформление понадобится больше времени и в том случае, если заемщик получает зарплату неофициально, в конверте, так сказать.
Ипотечное страхование является неотъемлемой составляющей при получении кредита на приобретение жилья. Существует большая вероятность того, что банк выставит требование застраховать жилье в страховой компании, которая является его партнером. Возможно, что оценщик и продавец могут разойтись во взглядах на стоимость недвижимости при ее оценке. А ведь этот показатель является очень важным, если дело касается расчета суммы возможного кредита, тождественной оценочной стоимости квартиры минус первоначальный взнос. И это может даже к осложнениям привести, если у заемщика просто не хватит денег на покупку жилья, включая, естественно, и ссуду банка.
Нужно учитывать, что залогом для банка может стать далеко не каждое жилье. Например, если дело идет о ветхом доме, квартире, которая расположена в доме под снос, не отапливается, с неузаконенной перепланировкой, о недвижимости с неподключенными коммуникациями, о «гостинках», комнатах в коммуналках, квартирах в домах под реконструкцию, о жилье барачного типа и т.п. В ипотеку такую недвижимость приобрести нельзя. Деревянные перекрытия в доме также могут быть препятствием для того, чтобы оформить квартиру в залог.
Кроме этого, на жилье не должен быть наложен арест или какое-либо обременение, в нем не должен быть зарегистрирован никто. Вся эта информация должна быть в домовой книге, правоустанавливающих документах на квартиру, справке, выданной в паспортном столе о том, кто зарегистрирован в данном жилье, документах из БТИ.
Банк оформит ипотечную сделку быстрее, если заемщик соберется приобрести квартиру в новостройке, которая внесена в партнерскую программу банка и компании-застройщика. Сделка займет всего несколько дней, так как такой дом проверен уже на юридическую чистоту.
Интересные статьи
Как получить кредит студенту

Вопреки расхожему мнению, банковские организации относятся к заемщикам-студентам не предвзято, поэтому говорить о каком-то особом отношении банков к кредитованию студентов нельзя.
Взять кредит у частного лица под залог а…

Решение взять кредит у частного лица под залог авто возникает у потенциального заемщика, как правило, только тогда, когда большинство банковских учреждений в выдаче кредита ему отказало.
Разделы сайта
Кредиты
Льготная ипотека под поручител…
Сейчас насчитывается огромное количество ипотечных программ, позволяющих на тех или иных условиях приобрести жилье.
Правильное страхование автомоб…

Время идет и автокредиты приобретают все больше популярности, а все потому что автомобиль можно получить сейчас, а заплатить за него потом и в рассроч...
Кредиты
Популярные мифы о бизнесе
В данной статье мы поговорим о популярных заблуждениях, связанных со сферой предпринимательства. К сожалению, многие люди, желающие открыть собственны...
4 мифа о микрозаймах, в которы…
Микрофинансовые организации в РФ и услуги, которые они предоставляют, — явление относительно новое. Но за своё недолгое существование всевозможного ро...
Оставьте свой комментарий