Недостаточный доход для получения ипотеки
Понедельник, 25 Август 2014 00:00

Недостаточный доход для получения ипотеки

Оцените материал
(1 Голосовать)
В последнее время единственным реальным способом приобретения собственного жилья стало ипотечное кредитование. Однако на самом деле, оформить ипотечный заем под силу далеко не каждому.
По данным статистики, на сегодняшний день при подаче заявок на ипотечный кредит около 20 процентов потенциальных заемщиков получают отказ. Причем о причинах отказа кредитные учреждения предпочитают не распространяться, но, как правило, виноват в отказе сам заемщик, т.к. плохо подготовился и не предусмотрел возможные проблемы. Итак, почему кредитное учреждение может отказать клиенту в выдаче займа?

Первая причина – это недостаточный доход для получения ипотеки на выбранный кредитный срок. Банковским организациям безразличны причины, почему заработок клиента настолько мал, что его не хватает для обслуживания ипотечного займа, ведь кредитные учреждения не благотворительные организации.

Таким образом, недостаточный доход для получения ипотеки – это заработок, которого будет недостаточно для выплаты стоимости жилья, даже при условии оформления кредита на максимальный срок. Произвести самостоятельные расчеты можно следующим образом: на ежемесячное погашение обязательств должно уходить не больше 1/3 части от совокупного семейного дохода. Если данный критерий невыполним, то либо нужно обращаться за меньшей суммой, либо оформлять заем на максимально возможный кредитный срок.

Второй по популярности причиной отказа считается отрицательная кредитная история. Как правило, ипотечный кредит, за которым обращается заемщик, является не первым опытом кредитования, поэтому вполне возможно, что в прошлом у клиента возникали сложности с выплатой кредита. Если данная ситуация повторялась неоднократно, или проблемы возникали даже с возвратом небольшого займа, то надежность клиента будет под сомнением, а этого достаточно для отказа.

Разумеется, существуют и другие причины, по которым клиентам могут отказать и не выдать ипотечный кредит, однако основными являются всё-таки недостаток заработка и отрицательная история кредитования.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Особенности операции коммерческого банка

Особенности операции коммерческого банка

В деятельности банков выделяют следующие виды операций: пассивные, активные и комиссионные, включающие посреднические операции. При помощи пассивных операций банки аккумулируют необходимые для своего...

Беспошлинный ввоз интернет-покупок в Рос…

Министерство финансов Российской Федерации на своем официальном сайте опубликовало законопроект о снижении лимита беспошлинного ввоза в Россию товаров, приобретенных в зарубежных онлайн-магазинах.

Кредиты

Автокредитование buy-back

Автокредитование buy-back

Желание поменять автомобиль у каждого водителя появляется в среднем через три года после его приобретения. Если автомобиль в кредит, то водитель начин...

Уменьшаем платеж по кредиту

В жизни бывают разные случаи. Иногда просто положение материальное становится хуже, и нет возможности платить кредит.

Кредиты

Кредит в автоломбарде под зало…

Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался с финансовыми трудностями, когда срочно необходима некоторая сумма.

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?