Недостаточный доход для получения ипотеки
Понедельник, 25 Август 2014 00:00

Недостаточный доход для получения ипотеки

Оцените материал
(1 Голосовать)
В последнее время единственным реальным способом приобретения собственного жилья стало ипотечное кредитование. Однако на самом деле, оформить ипотечный заем под силу далеко не каждому.
По данным статистики, на сегодняшний день при подаче заявок на ипотечный кредит около 20 процентов потенциальных заемщиков получают отказ. Причем о причинах отказа кредитные учреждения предпочитают не распространяться, но, как правило, виноват в отказе сам заемщик, т.к. плохо подготовился и не предусмотрел возможные проблемы. Итак, почему кредитное учреждение может отказать клиенту в выдаче займа?

Первая причина – это недостаточный доход для получения ипотеки на выбранный кредитный срок. Банковским организациям безразличны причины, почему заработок клиента настолько мал, что его не хватает для обслуживания ипотечного займа, ведь кредитные учреждения не благотворительные организации.

Таким образом, недостаточный доход для получения ипотеки – это заработок, которого будет недостаточно для выплаты стоимости жилья, даже при условии оформления кредита на максимальный срок. Произвести самостоятельные расчеты можно следующим образом: на ежемесячное погашение обязательств должно уходить не больше 1/3 части от совокупного семейного дохода. Если данный критерий невыполним, то либо нужно обращаться за меньшей суммой, либо оформлять заем на максимально возможный кредитный срок.

Второй по популярности причиной отказа считается отрицательная кредитная история. Как правило, ипотечный кредит, за которым обращается заемщик, является не первым опытом кредитования, поэтому вполне возможно, что в прошлом у клиента возникали сложности с выплатой кредита. Если данная ситуация повторялась неоднократно, или проблемы возникали даже с возвратом небольшого займа, то надежность клиента будет под сомнением, а этого достаточно для отказа.

Разумеется, существуют и другие причины, по которым клиентам могут отказать и не выдать ипотечный кредит, однако основными являются всё-таки недостаток заработка и отрицательная история кредитования.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Организация, как система управления

Когда мы говорим о системе в целом, то нужно помнить, что система состоит из множества элементов, эти элементы вступают в различные взаимодействия друг с другом.

Кредитование малого бизнеса и ИП

На сегодняшний день в России действует ограниченное количество программ, в рамках которых можно получить банковский заём на открытие собственного делового проекта.

Кредиты

Быстрая или классическая ипоте…

На сегодняшний день существует далеко не одна ипотечная программа. Подобное разнообразие позволяет выбрать именно тот вариант, который предполагает бо...

Недвижимость в Испании в ипоте…

Еще год назад риелторы позиционировали Испанию как государство со стабильной экономикой и ежегодным ростом цен на жилье на 10-15 %.

Кредиты

Зачем интернет бизнесмену

Зачем интернет бизнесмену

Еще пять лет назад наличие веб-сайта считалось роскошью для компаний, и они создавались только для того, чтобы продемонстрировать современность и знач...

Правовые аспекты ведения бизне…

Правовые аспекты ведения бизнеса и как с ними справляться

Ведение бизнеса неразрывно связано с соблюдением правовых норм и регуляций. Все предприниматели должны быть осведомлены о правовых аспектах, касающихс...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%