Об условиях получения ипотечного кредита
Вторник, 26 Июль 2016 20:31

Об условиях получения ипотечного кредита

Оцените материал
(0 голосов)

Условия получения ипотеки

Следует помнить, что любой банк, выдавая ипотечный кредит, также идет на риск, как и заемщик. Чтобы избежать возможных потерь, кредитные организации предъявляют довольно высокие требования к своим потенциальным клиентам. Далеко не все соискатели способны удовлетворить всем параметрам, необходимым для получения ипотеки.

Требования к личности

Возраст – один их главных критериев, которые рассматривает банк. С нижней границей данного параметра большинство кредитных организаций солидарны – это 21 год. Но максимальный возраст заемщика каждый банк определяет в индивидуальном порядке. Немаловажную роль в этом случае играет имеющееся у потенциального клиента имущество, его доход, востребованность профессии на рынке труда и другие критерии. Обычно банки не предоставляют ипотеку лицам, которым на момент последнего платежа будет больше 65 лет.

Еще одно из основных условий получения ипотеки – наличие гражданства РФ или достаточно долгое время проживания в регионе, в котором планируется взять кредит.

Особо пристальное внимание банки уделяют образованию и карьерным перспективам соискателя. Предпочтения всегда отдается лицам, имеющим высокую зарплату, стабильную работу по профессии, востребованной на рынке труда, и не меняющим работодателя в течение нескольких лет. Наличие детей – также скорее преимущество, но только если уровень совместного заработка семьи достаточно высок.

Ко всем, кто получает доход от малого бизнеса или чья профессия сопряжена с постоянным риском, банки относятся настороженно.

Помните, что кредиторы тщательно изучают личность заемщика, не только чтобы решить, выдавать ему кредит или нет. Сегодня большинство банков готовы изменять условия ипотечного кредитования в зависимости от индивидуальных особенностей клиентов.

Требования к платежеспособности

Большинство банков руководствуются следующим правилом: заработная плата заемщика должна как минимум в два раза превышать размер ежемесячных выплат. Рассчитать ипотечный кредит со всеми его параметрами сегодня можно самостоятельно с помощью специальных интернет-сервисов. Таким образом вы сможете сопоставить свои возможности с условиями выдачи займа. Если часть ваших средств вложена в недвижимость или акции крупных компаний, это станет дополнительным преимуществом.

Немаловажно и благосостояние ближайших родственников, которые могут стать поручителями или созаемщиками.

Сотрудники банков всегда досконально изучают кредитную историю своих потенциальных клиентов. Наличие погашенного кредита, все платежи по которому осуществлялись точно по графику, – идеальный вариант. Всем должникам гарантирован отказ, а не имеющим кредитной истории – лишний повод для сомнений банка.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Инвестирование в ипотеку

Инвестирование в ипотеку

Полученные результаты показывают, что доходность инвестиций в столичную жилую недвижимость с весны 2014 года до конца этого года может превысить 100%.

Микрокредит или кредит наличными?

Микрокредит или кредит наличными?

Кредит наличными – это те деньги, которые занимаются у банка на любые цели. В зависимости от той формы кредитования, которую вы выбрали (целевой или нецелевой займ), вам может потребоваться отчитаться...

Кредиты

Размер ипотечного кредита

Ипотека – это идеальная возможность обзавестись собственным жильем, причем на довольно выгодных условиях. Конечно, для этого придется приложить некото...

Что лучше карта или наличные?

Наличием кредита сейчас уже никого не удивишь. Есть 2 основных способа получения денег: на карту или наличными.

Кредиты

Кредит в автоломбарде под зало…

Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался с финансовыми трудностями, когда срочно необходима некоторая сумма.

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?