Об условиях получения ипотечного кредита
Вторник, 26 Июль 2016 20:31

Об условиях получения ипотечного кредита

Оцените материал
(0 голосов)

Условия получения ипотеки

Следует помнить, что любой банк, выдавая ипотечный кредит, также идет на риск, как и заемщик. Чтобы избежать возможных потерь, кредитные организации предъявляют довольно высокие требования к своим потенциальным клиентам. Далеко не все соискатели способны удовлетворить всем параметрам, необходимым для получения ипотеки.

Требования к личности

Возраст – один их главных критериев, которые рассматривает банк. С нижней границей данного параметра большинство кредитных организаций солидарны – это 21 год. Но максимальный возраст заемщика каждый банк определяет в индивидуальном порядке. Немаловажную роль в этом случае играет имеющееся у потенциального клиента имущество, его доход, востребованность профессии на рынке труда и другие критерии. Обычно банки не предоставляют ипотеку лицам, которым на момент последнего платежа будет больше 65 лет.

Еще одно из основных условий получения ипотеки – наличие гражданства РФ или достаточно долгое время проживания в регионе, в котором планируется взять кредит.

Особо пристальное внимание банки уделяют образованию и карьерным перспективам соискателя. Предпочтения всегда отдается лицам, имеющим высокую зарплату, стабильную работу по профессии, востребованной на рынке труда, и не меняющим работодателя в течение нескольких лет. Наличие детей – также скорее преимущество, но только если уровень совместного заработка семьи достаточно высок.

Ко всем, кто получает доход от малого бизнеса или чья профессия сопряжена с постоянным риском, банки относятся настороженно.

Помните, что кредиторы тщательно изучают личность заемщика, не только чтобы решить, выдавать ему кредит или нет. Сегодня большинство банков готовы изменять условия ипотечного кредитования в зависимости от индивидуальных особенностей клиентов.

Требования к платежеспособности

Большинство банков руководствуются следующим правилом: заработная плата заемщика должна как минимум в два раза превышать размер ежемесячных выплат. Рассчитать ипотечный кредит со всеми его параметрами сегодня можно самостоятельно с помощью специальных интернет-сервисов. Таким образом вы сможете сопоставить свои возможности с условиями выдачи займа. Если часть ваших средств вложена в недвижимость или акции крупных компаний, это станет дополнительным преимуществом.

Немаловажно и благосостояние ближайших родственников, которые могут стать поручителями или созаемщиками.

Сотрудники банков всегда досконально изучают кредитную историю своих потенциальных клиентов. Наличие погашенного кредита, все платежи по которому осуществлялись точно по графику, – идеальный вариант. Всем должникам гарантирован отказ, а не имеющим кредитной истории – лишний повод для сомнений банка.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Будущее загородной ипотеки

Кредитов на приобретение загородной недвижимости составляют в «Городском ипотечном банке» не более 10-15% от общего количества одобренных и полученных ипотечных кредитов.

Электронная подпись КриптоПро на докумен…

Электронный документооборот, обеспечивающий быстрое легитимное принятие решений, сделал необходимым цифровую подпись (ЭЦП).

Кредиты

Выгоды оформления потребительс…

Часто случается, что ломается крупная бытовая техника, которая уже не подлежит восстановлению и нужно срочно приобретать новую.

Кредиты

Займы в Кирове

Часто случается, что выплата зарплаты задерживается на работе или же срочно возникают непредвиденные нужды, требующие определенной суммы денег. Не сто...

Биткоин - возможность обрести …

Bitcoin был придуман в 2009 году анонимным интернет-пользователем, который прозвал себя Сатоши Накамото. Что такое Биткоин простыми словами? Точно так...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?