Основные положения в ипотечном кредитовании
Суббота, 13 Сентябрь 2014 00:00

Основные положения в ипотечном кредитовании

Оцените материал
(0 голосов)
Людям хочется иметь свое Жилье и, возможно, настало время подумать о кредитах на недвижимость?
Ведь благодаря инициативам Правительства РФ и стремительному росту конкуренции между банками по жилищному и ипотечному кредитованию, кредиты на недвижимость постепенно становятся более доступными для населения. Банки предоставляют ипотечные кредиты на различных условиях, но в целом программы кредитования у банков схожи.

Как правило, изменяются следующие параметры:
процент первоначального взноса (от 10 %, в некоторых программах начальный взнос - 0 %);
процентная ставка по кредиту (приблизительно от 10,5 % в рублях и от 8 % в долларах США);
срок кредитования (от 5 до 30 лет).


Теперь подробнее об этих пунктах.

Первоначальный взнос.
Здесь правило простое: чем меньше первоначальный взнос, тем большая сумма кредита. Следовательно, тем больший доход вы должны иметь. Если речь идет о кредитовании без первоначального взноса, то, скорее всего (не всегда), потребуется залог существующей недвижимости. Так, например, в некоторых банках предоставляется кредит под залог доли в приватизированной квартире. Естественно, для этого необходимо согласие всех участников приватизации.

Процентная ставка может изменяться в зависимости от нескольких условий. Если вы приобретаете новое жилье, то процентная ставка, как правило, выше. Точно так же, если вы платите небольшой первоначальный взнос, то велика вероятность большего процента годовых.

Оптимальный срок кредитования- 15 лет. Разница в ежемесячных платежных суммах при кредите на 15 лет и на 20 лет минимальна. А вот процентов "накапает" за 5 лет немало. Так что при всей кажущейся выгодности длительных выплат лучше хорошенько подумать, что вам нужнее - чуть-чуть меньше платить каждый месяц, но прилично переплатить по итогу, или наоборот - добавить лишние несколько сотен рублей, зато сэкономить на процентах в конечном счете.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Платежные системы в Российской Федерации

Платежные системы в Российской Федерации

В настоящее время в Российской Федерации существуют параллельно несколько систем межбанковских расчетов, которые могут рассматриваться как основной инструмент, используемый в расчетных системах технол...

Виды автокредитов

Виды автокредитов

В наше время покупка автомобиля уже не представляет собой какую-то проблему – даже для тех, у кого не хватает по какой-то причине денежных средств.

Кредиты

Самые выгодные вклады в банках…

В столице Башкирии функционирует около 100 банков, поэтому выбор самых лучших вкладов Уфы был не простым.

Субординированый кредит

Кредиты появились в нашей жизни не так давно, но уже успели набрать большую популярность, многие даже представить себе не могут, как можно жить без...

Кредиты

Беззалоговый кредит

Данный кредит предоставляется в виде ссуды. Он не манипулирует материальными ценностями. Зато сумма ограничена. В отличие от залоговой ссуды, здесь вы...

Бизнес кредит: спасение для пр…

Где взять крупную денежную сумму начинающему бизнесмену, чтобы открыть свое дело, или предпринимателю, которому необходимо закупить технику, оборудова...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?