Основные положения в ипотечном кредитовании
Суббота, 13 Сентябрь 2014 00:00

Основные положения в ипотечном кредитовании

Оцените материал
(0 голосов)
Людям хочется иметь свое Жилье и, возможно, настало время подумать о кредитах на недвижимость?
Ведь благодаря инициативам Правительства РФ и стремительному росту конкуренции между банками по жилищному и ипотечному кредитованию, кредиты на недвижимость постепенно становятся более доступными для населения. Банки предоставляют ипотечные кредиты на различных условиях, но в целом программы кредитования у банков схожи.

Как правило, изменяются следующие параметры:
процент первоначального взноса (от 10 %, в некоторых программах начальный взнос - 0 %);
процентная ставка по кредиту (приблизительно от 10,5 % в рублях и от 8 % в долларах США);
срок кредитования (от 5 до 30 лет).


Теперь подробнее об этих пунктах.

Первоначальный взнос.
Здесь правило простое: чем меньше первоначальный взнос, тем большая сумма кредита. Следовательно, тем больший доход вы должны иметь. Если речь идет о кредитовании без первоначального взноса, то, скорее всего (не всегда), потребуется залог существующей недвижимости. Так, например, в некоторых банках предоставляется кредит под залог доли в приватизированной квартире. Естественно, для этого необходимо согласие всех участников приватизации.

Процентная ставка может изменяться в зависимости от нескольких условий. Если вы приобретаете новое жилье, то процентная ставка, как правило, выше. Точно так же, если вы платите небольшой первоначальный взнос, то велика вероятность большего процента годовых.

Оптимальный срок кредитования- 15 лет. Разница в ежемесячных платежных суммах при кредите на 15 лет и на 20 лет минимальна. А вот процентов "накапает" за 5 лет немало. Так что при всей кажущейся выгодности длительных выплат лучше хорошенько подумать, что вам нужнее - чуть-чуть меньше платить каждый месяц, но прилично переплатить по итогу, или наоборот - добавить лишние несколько сотен рублей, зато сэкономить на процентах в конечном счете.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Временная отсрочка погашения кредита

Что делать, если вы временно не имеете возможности надлежащим образом производить платежи по кредиту, но данная ситуация не являете и страховым случаем (например, неожиданное сокращение штатов на рабо...

Обменные сайты криптовалют

С ростом курса биткоина возросло внимание к заработку на колебаниях его курса. В статье представлен список пяти популярных сайтов для обмена биткоина на реальные деньги и обратно.

Кредиты

Экспресс-автокредит без поручи…

Когда у человека возникает необходимость в автомобиле, а занять не у кого, он всегда может обратиться в ближайший банк за ссудой. Причем сейчас есть в...

Кредиты

Займы под залог автомобиля: гд…

Наша жизнь подчас складывается так, что деньги нужны немедленно, а взять их неоткуда. Тогда на помощь приходит услуга кредитования, которая доступна в...

CRM маркетинг в бизнесе

Реклама – это главный инструмент для деятельности любой компании на территории нашей страны. На самом деле без рекламы, постоянного напоминания о свои...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?