Основные положения в ипотечном кредитовании
Суббота, 13 Сентябрь 2014 00:00

Основные положения в ипотечном кредитовании

Оцените материал
(0 голосов)
Людям хочется иметь свое Жилье и, возможно, настало время подумать о кредитах на недвижимость?
Ведь благодаря инициативам Правительства РФ и стремительному росту конкуренции между банками по жилищному и ипотечному кредитованию, кредиты на недвижимость постепенно становятся более доступными для населения. Банки предоставляют ипотечные кредиты на различных условиях, но в целом программы кредитования у банков схожи.

Как правило, изменяются следующие параметры:
процент первоначального взноса (от 10 %, в некоторых программах начальный взнос - 0 %);
процентная ставка по кредиту (приблизительно от 10,5 % в рублях и от 8 % в долларах США);
срок кредитования (от 5 до 30 лет).


Теперь подробнее об этих пунктах.

Первоначальный взнос.
Здесь правило простое: чем меньше первоначальный взнос, тем большая сумма кредита. Следовательно, тем больший доход вы должны иметь. Если речь идет о кредитовании без первоначального взноса, то, скорее всего (не всегда), потребуется залог существующей недвижимости. Так, например, в некоторых банках предоставляется кредит под залог доли в приватизированной квартире. Естественно, для этого необходимо согласие всех участников приватизации.

Процентная ставка может изменяться в зависимости от нескольких условий. Если вы приобретаете новое жилье, то процентная ставка, как правило, выше. Точно так же, если вы платите небольшой первоначальный взнос, то велика вероятность большего процента годовых.

Оптимальный срок кредитования- 15 лет. Разница в ежемесячных платежных суммах при кредите на 15 лет и на 20 лет минимальна. А вот процентов "накапает" за 5 лет немало. Так что при всей кажущейся выгодности длительных выплат лучше хорошенько подумать, что вам нужнее - чуть-чуть меньше платить каждый месяц, но прилично переплатить по итогу, или наоборот - добавить лишние несколько сотен рублей, зато сэкономить на процентах в конечном счете.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Как составить бизнес-план для получения …

Как составить бизнес-план для получения кредита

Если вы являетесь предпринимателем, то вы, скорее всего, не один день ломали голову над тем, как правильно составить бизнес-план для положительного решения по кредиту.

Кредиты

Кредитный продукт: какова стои…

Для простого потребителя кредит является способом одолжить деньги под проценты, но для банковских организаций все выглядит совсем иначе.

Условия и особенности получени…

Нередко при выдаче займа, включая рефинансирование, банки, стараясь минимизировать всевозможные риски, требуют наличие обеспечения.

Кредиты

Страхование дома или квартиры …

Страхование дома или квартиры - что нужно учитывать при выборе?

С недвижимостью всегда существуют определенные риски. Худшее, что может случиться с арендатором, это выселение из снимаемой квартиры. А риски собствен...

Нужно ли страховать квартиру?

Нужно ли страховать квартиру?

С недвижимостью всегда существуют определенные риски. Худшее, что может случиться с арендатором, это выселение из снимаемой квартиры.

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%