Основные положения в ипотечном кредитовании
Суббота, 13 Сентябрь 2014 00:00

Основные положения в ипотечном кредитовании

Оцените материал
(0 голосов)
Людям хочется иметь свое Жилье и, возможно, настало время подумать о кредитах на недвижимость?
Ведь благодаря инициативам Правительства РФ и стремительному росту конкуренции между банками по жилищному и ипотечному кредитованию, кредиты на недвижимость постепенно становятся более доступными для населения. Банки предоставляют ипотечные кредиты на различных условиях, но в целом программы кредитования у банков схожи.

Как правило, изменяются следующие параметры:
процент первоначального взноса (от 10 %, в некоторых программах начальный взнос - 0 %);
процентная ставка по кредиту (приблизительно от 10,5 % в рублях и от 8 % в долларах США);
срок кредитования (от 5 до 30 лет).


Теперь подробнее об этих пунктах.

Первоначальный взнос.
Здесь правило простое: чем меньше первоначальный взнос, тем большая сумма кредита. Следовательно, тем больший доход вы должны иметь. Если речь идет о кредитовании без первоначального взноса, то, скорее всего (не всегда), потребуется залог существующей недвижимости. Так, например, в некоторых банках предоставляется кредит под залог доли в приватизированной квартире. Естественно, для этого необходимо согласие всех участников приватизации.

Процентная ставка может изменяться в зависимости от нескольких условий. Если вы приобретаете новое жилье, то процентная ставка, как правило, выше. Точно так же, если вы платите небольшой первоначальный взнос, то велика вероятность большего процента годовых.

Оптимальный срок кредитования- 15 лет. Разница в ежемесячных платежных суммах при кредите на 15 лет и на 20 лет минимальна. А вот процентов "накапает" за 5 лет немало. Так что при всей кажущейся выгодности длительных выплат лучше хорошенько подумать, что вам нужнее - чуть-чуть меньше платить каждый месяц, но прилично переплатить по итогу, или наоборот - добавить лишние несколько сотен рублей, зато сэкономить на процентах в конечном счете.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Помощь малому бизнесу

Финансовый кризис не окажет влияние на объемы финансирования компаний малого и среднего бизнеса.

Кому может помочь брокер

О том, что на рынке кредитования активно действуют такие специалисты как кредитные брокеры, наслышаны многие потенциальные и действующие клиенты банковских учреждений, однако о подробностях их деятель...

Кредиты

Как получить кредит в кратчайш…

С каждым годом российские банки ужесточают свои требования к потенциальным заемщикам.

Как выбрать валюту, чтобы взят…

В последнее время очень сильно выросла валюта, но аналитики также говорят, о том, что евро на рынке не сможет удержаться долгое время, и скорее всего ...

Кредиты

О преимуществах и недостатках …

О преимуществах и недостатках кредитных карт

Кредитная пластиковая карта является платежной банковской картой, которая предназначено специально для выполнения таких операций, по которым расчеты в...

Страхование дома или квартиры …

Страхование дома или квартиры - что нужно учитывать при выборе?

С недвижимостью всегда существуют определенные риски. Худшее, что может случиться с арендатором, это выселение из снимаемой квартиры. А риски собствен...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%