Особенности коммерческой ипотеки
Среда, 09 Июль 2014 20:16

Особенности коммерческой ипотеки

Оцените материал
(0 голосов)
Практически каждый житель России сегодня знает о том, что такое ипотечный кредит, и для чего он необходим. Более того, на данный момент оформление ипотеки является, пожалуй, единственной возможностью для огромного числа российских граждан стать владельцами собственного жилья, в связи с чем интерес к такому банковскому продукту как ипотека не ослабевает.
Банковские учреждения, видя столь пристальный интерес своих клиентов к данному кредитному направлению, лишь активнее работают над улучшением условий кредитования и разработкой новых программ. Так, например, одним из последних кредитных проектов, запущенных банковскими учреждениями, стала коммерческая ипотека.

Коммерческая ипотека - это, по сути, тот же ипотечный кредит, но предназначенный для другой целевой аудитории, а именно, для юридических лиц: организаций, индивидуальных предпринимателей, корпораций, нуждающихся в покупке собственной недвижимости нежилого типа: помещений под офисы, складские помещения, бизнес-центры и т.д. Особенности коммерческой ипотеки не позволяют рассчитывать на её получение физическим лицам, т.к. требования к заемщикам предъявляются чрезвычайно высокие.

Особенности коммерческой ипотеки заключаются в следующем:

Во-первых, в отличие от классического ипотечного займа, столь популярного в нашей стране, данный банковский продукт предполагает оформление кредита на покупку не жилой недвижимости, а коммерческой, т.е.: складов, бизнес-центров, офисов и т.д.
Во-вторых, максимальный срок кредитования при оформлении коммерческой ипотеки составляет 10-12 лет. При этом большая часть финансово-кредитных учреждений выдает подобные займы на срок от 5 до 7 лет.

В-третьих, процентная ставка по данному виду кредитов значительно выше, чем по классической ипотеке. По словам финансовых специалистов, на сегодняшний день средняя ставка варьируется в пределах 15-20 процентов.
В-четвертых, обязательным условием при подаче заявки на получения коммерческой ипотеки является внесение первоначального взноса в размере 25-40 процентов от суммы, требуемой для займа.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Понятие об обеспеченной кредитной линии

Уже на протяжении достаточно долгого времени обеспеченная кредитная линия выступает одним из основных видов кредитования, которая имеет всевозможные виды обеспечения и тем самым позволяет как человеку...

Разновидности банковских операций

Разновидности банковских операций

Все банковские операции делятся на два вида – активные и пассивные. Первые служат для размещения денежных средств, а пассивные для их мобилизации. К активным банковским операциям относятся, в первую ...

Кредиты

Как получить кредит наличными?

Как получить кредит наличными?

Часто возникают ситуации, когда необходимо в короткие сроки получить наличные финансовые средства. Современные кредитные инструменты позволяют реализо...

Что такое аpplication скоринг

Что такое аpplication скоринг

Многие заемщики знают о том, что при подаче кредитной заявки решение о выдаче кредита в большинстве случаев принимает не кредитный менеджер, принимающ...

Кредиты

4 мифа о микрозаймах, в которы…

Микрофинансовые организации в РФ и услуги, которые они предоставляют, — явление относительно новое. Но за своё недолгое существование всевозможного ро...

Цифровая платформа Comindware

В современных условиях усовершенствования бизнес-среды руководителям предприятий приходится постепенно уходить от шаблонных схем. Удается планировать ...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%