Помощь ипотечным должникам
Пятница, 19 Сентябрь 2014 00:00

Помощь ипотечным должникам

Оцените материал
(0 голосов)
C 1 января 2009 года начала действовать программа финансовой помощи ипотечным должникам.
По данной программе помощь будет оказываться тем, кто оказался в затруднительном финансовом положении, например из-за снижения дохода, колебаний курсов валют или увольнения, и не может более выплачивать взносы по ипотечному кредиту. Если такое произойдет, вам следует обратиться в банк с просьбой о реструктуризации ипотечного кредита. Если банк вам откажет, вы можете обратиться в АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Эта организация на выделенные из федерального бюджета средства выкупит ваш кредит у банка полностью или частично, и вы будете должны уже не банку, а АИЖК (если же АИЖК частично выкупит ваш долг, то вы будете должны частично АИЖК, частично — банку). Заявление на реструктуризацию ипотечного кредита можно подать и любой момент в течение 2009 года. Далее, если АИЖК вынесет положительное решение относительно реструктуризации вашей задолженности перед банком, вам будут уменьшены выплаты по кредиту на следующие 12 месяцев («льготный период»).
Возможно несколько вариантов реструктуризации вашего долга по ипотеке, который предлагает АИЖК.
1. По окончании льготного периода восстанавливается первоначальный размер ежемесячного платежа и одновременно увеличивается срок погашения кредита, чтобы вы вернули все недоплаты, которые образовались за льготный период.
2. После окончания льготного периода ваш ежемесячный платеж возрастает в такой мере, чтобы общий срок погашения кредита остался прежним.
3. По окончании льготного периода ваш ежемесячный платеж по кредиту увеличивается постепенно, одновременно с необходимым увеличением срока погашения кредита. В данном случае конкретный график платежей устанавливается индивидуально и зависит от вашего финансового положения и пожеланий.
С вами будут согласованы условия реструктуризации, но в любом случае есть и общие правила: ежемесячный платеж должен составлять не менее 500 рублей, но может составлять до половины первоначального размера, до реструктуризации, а также важно помнить, что через 12 месяцев льготного периода деньги придется возвращать, причем с процентами.

Однако АИЖК будет выкупать ипотечные кредиты не по всем заемщикам, а лишь по тем, кто удовлетворяет определенным требованиям. Требования таковы.
1. Являться гражданами Российской Федерации.
2. Предмет ипотеки должен являться единственным жильем для заемщика и членов его семьи. При этом они должны быть зарегистрированы в этом же жилом помещении.
Исключение возможно лишь для следующих случаев:
• когда жилое помещение (не предмет ипотеки) или доля в нем не принадлежат заемщику и членам семьи на праве собственности, но они в нем зарегистрированы. Однако несовершеннолетние дети вполне могут владеть долей в другом жилом помещении (не предмете ипотеки), если их право на эту собственность возникло до 01.12.2008 года;
• когда жилое помещение (не предмет ипотеки) не используется заемщиком и членами его семьи для постоянного проживания;
• когда жилое помещение (не предмет ипотеки) находится во владении и пользовании родителей заемщика и членов его семьи, полнородных и неполнородных братьев и сестер, дедушек и бабушек, которым оно предоставлено на условиях найма.

Использован материал книги Н. Смирновой "Про кредиты"

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Что такое ценные бумаги?

Что такое ценные бумаги?

Ценной бумагой именуют характерный товар — обязательство юридического лица, которое выпускает эту ценную бумагу от своего имени, платить ее держателю определенный доход на вложенный капитал либо же ве...

Инвестиции в золото

Этот драгоценный метал знали на земле еще наши предки.

Кредиты

Чем знамениты платёжные систем…

Чем знамениты платёжные системы Payza и PayPal?

Платёжные системы Payza и PayPal составляют серьезную конкуренцию друг другу. В чем же их особенности и чем они знамениты? Современная платежная сист...

Что такое скоринг и как он вли…

Основная задача скоринга на данном этапе развития состоит в том, чтобы проанализировать то, как будущий (потенциальный) заёмщик будет действовать посл...

Кредиты

Кредит в автоломбарде под зало…

Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался с финансовыми трудностями, когда срочно необходима некоторая сумма.

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?