Продавать ли квартиру ипотечному заемщику
Финансовые эксперты успокаивают людей, задумывающихся о том, продавать ли квартиру ипотечному заемщику или нет, тем, что такого рода сделки ничем не грозят продавцу, т.к. безопасность расчетов и оформление договоров берёт на себя кредитно-финансовое учреждение. Впрочем, при заключении подобных сделок существует ряд моментов, которые собственник жилья обязан учесть при продаже недвижимости получателю ипотечного займа.
Безусловно, лучше продавать недвижимость за «реальные» деньги, однако в том случае, если у собственника на продажу выставлен дорогостоящий объект, на который не имеется других предложений, кроме предложения купить его в кредит, то вариантов не остается. Иными словами, для многих продавцов взаимодействие с ипотечными заемщиками – вынужденная мера.
Планируя продажу жилья ипотечному заемщику, продавец недвижимости должен убедиться в том, что покупатель действительно является платежеспособным. Для этого продавец должен потребовать от покупателя представить официальное письмо из кредитно-финансового учреждения, содержащее в себе подтверждение информации о принятии банком положительного решения о предоставлении заемных средств.
После своеобразной «проверки» потенциальному покупателя, продавец должен изучить требования ипотечного банка залоговой недвижимости, а также изучить перечень документов, которые потребуются банковской организации в дальнейшем для рассмотрения жилья. При этом финансовые эксперты советуют не доверять заверениям покупателя, а провести проверку самому.
Затем наступает, пожалуй, самый ответственный момент сделки, вызывающий максимальное количество споров между продавцами и покупателями.
Своеобразным «камнем преткновения» является порядок расчетов между участникам сделки. Принимая во внимание участившиеся случаи мошенничества на рынке недвижимости, специалисты в области экономики и финансовой рекомендуют обращаться к организациям-посредникам, которые проведут сделку купли-продажи таким образом, что продавец жилья сможет воспользоваться деньгами, полученными от покупателя только тогда, когда покупатель официально вступит в права пользования недвижимостью.
Интересные статьи
«Автоломбард №1»: предоставим помощь в т…
Практически каждый из нас хоть раз в жизни сталкивался с ситуацией, когда нужно срочно занять определенную сумму денег, а сделать это негде.
Микрозайм – отличная возможность получен…
Люди, которые интересуются новыми возможностям в сфере финансов, наверняка слышали о таком понятии, как «микрозайм». Речь идет о возможность получения в кредит суммы от 1 до 10 000 руб. на срок д...
Разделы сайта
Кредиты
Центр банковских инноваций BBV…

Инновационное подразделение, которое получило название «Отдел стратегии и инноваций», было создано в BBVA в 2007 году в рамках Департамента технологий...
Электронные деньги

На протяжении многих тысячелетий суждения человека о материальных ценностях постоянно менялись. С каждым витком экономики люди изобретали все новые, е...
Кредиты
О преимуществах и недостатках …

Кредитная пластиковая карта является платежной банковской картой, которая предназначено специально для выполнения таких операций, по которым расчеты в...
Оставьте свой комментарий