Продавать ли квартиру ипотечному заемщику
Финансовые эксперты успокаивают людей, задумывающихся о том, продавать ли квартиру ипотечному заемщику или нет, тем, что такого рода сделки ничем не грозят продавцу, т.к. безопасность расчетов и оформление договоров берёт на себя кредитно-финансовое учреждение. Впрочем, при заключении подобных сделок существует ряд моментов, которые собственник жилья обязан учесть при продаже недвижимости получателю ипотечного займа.
Безусловно, лучше продавать недвижимость за «реальные» деньги, однако в том случае, если у собственника на продажу выставлен дорогостоящий объект, на который не имеется других предложений, кроме предложения купить его в кредит, то вариантов не остается. Иными словами, для многих продавцов взаимодействие с ипотечными заемщиками – вынужденная мера.
Планируя продажу жилья ипотечному заемщику, продавец недвижимости должен убедиться в том, что покупатель действительно является платежеспособным. Для этого продавец должен потребовать от покупателя представить официальное письмо из кредитно-финансового учреждения, содержащее в себе подтверждение информации о принятии банком положительного решения о предоставлении заемных средств.
После своеобразной «проверки» потенциальному покупателя, продавец должен изучить требования ипотечного банка залоговой недвижимости, а также изучить перечень документов, которые потребуются банковской организации в дальнейшем для рассмотрения жилья. При этом финансовые эксперты советуют не доверять заверениям покупателя, а провести проверку самому.
Затем наступает, пожалуй, самый ответственный момент сделки, вызывающий максимальное количество споров между продавцами и покупателями.
Своеобразным «камнем преткновения» является порядок расчетов между участникам сделки. Принимая во внимание участившиеся случаи мошенничества на рынке недвижимости, специалисты в области экономики и финансовой рекомендуют обращаться к организациям-посредникам, которые проведут сделку купли-продажи таким образом, что продавец жилья сможет воспользоваться деньгами, полученными от покупателя только тогда, когда покупатель официально вступит в права пользования недвижимостью.
Интересные статьи
Выгодно ли брать ипотеку за границей?
Собственная недвижимость за границей – это ли не сказка? Возможно, так и было, но сейчас ее вполне может сделать былью среднестатистический россиянин. Купить небольшой домик или квартиру за рубежом ст...
Высшее образование в кредит
Сейчас очень сложно получить бюджетное место в ВУЗе, при этом с каждым годом конкурс все больше растет.
Разделы сайта
Кредиты
Операции банков с векселями

Вексель является неотъемлемым элементом нынешнего обращения денежных средств. В качестве платежного средства вексель может применяться для предотвраще...
Международный кредит
Термин «международный кредит» употребляется для определения финансовых отношений между странами.
Кредиты
Популярные мифы о бизнесе
В данной статье мы поговорим о популярных заблуждениях, связанных со сферой предпринимательства. К сожалению, многие люди, желающие открыть собственны...
4 мифа о микрозаймах, в которы…
Микрофинансовые организации в РФ и услуги, которые они предоставляют, — явление относительно новое. Но за своё недолгое существование всевозможного ро...
Оставьте свой комментарий