Продавать ли квартиру ипотечному заемщику
Среда, 09 Июль 2014 20:08

Продавать ли квартиру ипотечному заемщику

Оцените материал
(0 голосов)
Многие продавцы недвижимости задумываются о том, продавать ли квартиру ипотечному заемщику или нет. Учитывая тот факт, что предложение на рынке недвижимости, как правило, превышает спрос, многим продавцам не остается ничего иного, как соглашаться на подобные сделки.
Однако стоит ли из-за этого расстраиваться?

Финансовые эксперты успокаивают людей, задумывающихся о том, продавать ли квартиру ипотечному заемщику или нет, тем, что такого рода сделки ничем не грозят продавцу, т.к. безопасность расчетов и оформление договоров берёт на себя кредитно-финансовое учреждение. Впрочем, при заключении подобных сделок существует ряд моментов, которые собственник жилья обязан учесть при продаже недвижимости получателю ипотечного займа.
Безусловно, лучше продавать недвижимость за «реальные» деньги, однако в том случае, если у собственника на продажу выставлен дорогостоящий объект, на который не имеется других предложений, кроме предложения купить его в кредит, то вариантов не остается. Иными словами, для многих продавцов взаимодействие с ипотечными заемщиками – вынужденная мера.

Планируя продажу жилья ипотечному заемщику, продавец недвижимости должен убедиться в том, что покупатель действительно является платежеспособным. Для этого продавец должен потребовать от покупателя представить официальное письмо из кредитно-финансового учреждения, содержащее в себе подтверждение информации о принятии банком положительного решения о предоставлении заемных средств.

После своеобразной «проверки» потенциальному покупателя, продавец должен изучить требования ипотечного банка залоговой недвижимости, а также изучить перечень документов, которые потребуются банковской организации в дальнейшем для рассмотрения жилья. При этом финансовые эксперты советуют не доверять заверениям покупателя, а провести проверку самому.

Затем наступает, пожалуй, самый ответственный момент сделки, вызывающий максимальное количество споров между продавцами и покупателями.
Своеобразным «камнем преткновения» является порядок расчетов между участникам сделки. Принимая во внимание участившиеся случаи мошенничества на рынке недвижимости, специалисты в области экономики и финансовой рекомендуют обращаться к организациям-посредникам, которые проведут сделку купли-продажи таким образом, что продавец жилья сможет воспользоваться деньгами, полученными от покупателя только тогда, когда покупатель официально вступит в права пользования недвижимостью.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Как оформить вексельный кредит и что он …

Вначале следует уточнить, что представляет собой вексель. Под векселем принято понимать документ, представляющий собой определенный вид ценных бумаг.

Выбираем банк для взятия кредита правиль…

Некоторые люди берут кредит, пересмотрев только два – три предложения, и сравнив их процентные ставки.

Кредиты

Кредитная организация

Кредитная организация – это предприятие, которые предоставляет денежные средства на определенный отрезок времени.

Взять кредит в двух банка? Воз…

Людям очень часто приходится искать способ взятия денег в кредит в двух банках, когда есть необходимость в совершении большой покупки или же постройки...

Кредиты

Что такое кредитные каникулы

Никто не застрахован от возникновения ситуаций, когда с внесением регулярных выплат по займу случаются проблемы.

Кредит без залога студенту

Несмотря на распространенное мнение, что, будучи студентом, очень сложно получить кредит, это не так.

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?