Продавать ли квартиру ипотечному заемщику

Однако стоит ли из-за этого расстраиваться?

Финансовые эксперты успокаивают людей, задумывающихся о том, продавать ли квартиру ипотечному заемщику или нет, тем, что такого рода сделки ничем не грозят продавцу, т.к. безопасность расчетов и оформление договоров берёт на себя кредитно-финансовое учреждение. Впрочем, при заключении подобных сделок существует ряд моментов, которые собственник жилья обязан учесть при продаже недвижимости получателю ипотечного займа.
Безусловно, лучше продавать недвижимость за «реальные» деньги, однако в том случае, если у собственника на продажу выставлен дорогостоящий объект, на который не имеется других предложений, кроме предложения купить его в кредит, то вариантов не остается. Иными словами, для многих продавцов взаимодействие с ипотечными заемщиками – вынужденная мера.

Планируя продажу жилья ипотечному заемщику, продавец недвижимости должен убедиться в том, что покупатель действительно является платежеспособным. Для этого продавец должен потребовать от покупателя представить официальное письмо из кредитно-финансового учреждения, содержащее в себе подтверждение информации о принятии банком положительного решения о предоставлении заемных средств.

После своеобразной «проверки» потенциальному покупателя, продавец должен изучить требования ипотечного банка залоговой недвижимости, а также изучить перечень документов, которые потребуются банковской организации в дальнейшем для рассмотрения жилья. При этом финансовые эксперты советуют не доверять заверениям покупателя, а провести проверку самому.

Затем наступает, пожалуй, самый ответственный момент сделки, вызывающий максимальное количество споров между продавцами и покупателями.
Своеобразным «камнем преткновения» является порядок расчетов между участникам сделки. Принимая во внимание участившиеся случаи мошенничества на рынке недвижимости, специалисты в области экономики и финансовой рекомендуют обращаться к организациям-посредникам, которые проведут сделку купли-продажи таким образом, что продавец жилья сможет воспользоваться деньгами, полученными от покупателя только тогда, когда покупатель официально вступит в права пользования недвижимостью.