Продажа ипотечной квартиры
Понедельник, 13 Июль 2015 09:47

Продажа ипотечной квартиры

Оцените материал
(0 голосов)
Сегодня, очень большое число жилья, покупается в кредит.
Довольно часто стали возникать случаи, когда квартиру, купленную по ипотечному займу надо продать. Связано это может быть с потерей трудоспособности, разводом семьи, приобретение большего жилья или смена города.

Один из распространенных случаев, когда клиент банка регулярно и старательно, в течение ряда лет, выполнял платежи. Вдруг возникла необходимость приобрести другую квартиру. Значить имеющуюся, но еще не выплаченную надо продать. Заемщик консультируется с банком, без его согласия никаких действий начинать нельзя.

Самый удачный вариант это уговорить банк заняться этим процессом. Некоторые кредитные организации стали выполнять такую услугу, в связи с увеличивающимися подобными просьбами, хотя и берут за это приличные деньги. Тем не менее, это самый удобный и бесхлопотный вариант. Банк сам находит покупателя и оформляет смену заемщиков, под своим личным контролем.

Если такой услуги организация не делает, все намного усложняется. Приходиться самому искать покупателя. Найти такого, который будет согласен сразу внести все деньги за квартиру очень сложно. Если покупателя удалось найти, банк снимает с квартиры залог. Только после выполнения таких действий можно проводить перерегистрацию прав на имущество.

Если покупателя найти не удается, следует находить деньги самому и договариваться с организацией о досрочном погашении ссуды. При отсутствии такого пункта в договоре, банк с большой неохотой соглашается на это. Когда квартира выкуплена, продать ее не становится проблемой.

Если отсутствуют деньги на выкуп жилья, следует заняться поиском агентства недвижимости и найти такое, которое согласиться внести всю сумму стоимости и заняться ее продажей. Однако практика показывает, что при такой сделке хозяева много теряют.

Одним из приемлемых вариантов, это сдавать квартиру в аренду. Это абсолютно законный способ, но нужно уведомить банк и получить его согласие.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Самые выгодные вклады в банках Екатеринб…

Сегодня в Екатеринбурге можно с легкостью открыть вклад под 10% годовых, а вот найти банк, который платит 11%, уже гораздо сложнее. В конце 2013 года таких осталось всего пять.

Кредит в 18 взять без залога и поручител…

Многие люди, достигнув совершеннолетия, устраиваются на работу и начинают зарабатывать свои первые деньги.

Кредиты

Можно ли взять образовательный…

Можно ли взять образовательный кредит без поручителей

Стоимость обучения в лучших ВУЗах нашей страны на сегодняшний день сопоставима со стоимость дорогой иномарки, причем с каждым годом расценки коммерчес...

Условия льготного ипотечного к…

Условия льготного ипотечного кредита

Стоимость жилой недвижимости в нашей стране такова, что многие граждане не могут себе позволить приобрести жилье даже в кредит.

Кредиты

Зачем интернет бизнесмену

Зачем интернет бизнесмену

Еще пять лет назад наличие веб-сайта считалось роскошью для компаний, и они создавались только для того, чтобы продемонстрировать современность и знач...

Правовые аспекты ведения бизне…

Правовые аспекты ведения бизнеса и как с ними справляться

Ведение бизнеса неразрывно связано с соблюдением правовых норм и регуляций. Все предприниматели должны быть осведомлены о правовых аспектах, касающихс...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%