Продажа ипотечной квартиры
Понедельник, 13 Июль 2015 09:47

Продажа ипотечной квартиры

Оцените материал
(0 голосов)
Сегодня, очень большое число жилья, покупается в кредит.
Довольно часто стали возникать случаи, когда квартиру, купленную по ипотечному займу надо продать. Связано это может быть с потерей трудоспособности, разводом семьи, приобретение большего жилья или смена города.

Один из распространенных случаев, когда клиент банка регулярно и старательно, в течение ряда лет, выполнял платежи. Вдруг возникла необходимость приобрести другую квартиру. Значить имеющуюся, но еще не выплаченную надо продать. Заемщик консультируется с банком, без его согласия никаких действий начинать нельзя.

Самый удачный вариант это уговорить банк заняться этим процессом. Некоторые кредитные организации стали выполнять такую услугу, в связи с увеличивающимися подобными просьбами, хотя и берут за это приличные деньги. Тем не менее, это самый удобный и бесхлопотный вариант. Банк сам находит покупателя и оформляет смену заемщиков, под своим личным контролем.

Если такой услуги организация не делает, все намного усложняется. Приходиться самому искать покупателя. Найти такого, который будет согласен сразу внести все деньги за квартиру очень сложно. Если покупателя удалось найти, банк снимает с квартиры залог. Только после выполнения таких действий можно проводить перерегистрацию прав на имущество.

Если покупателя найти не удается, следует находить деньги самому и договариваться с организацией о досрочном погашении ссуды. При отсутствии такого пункта в договоре, банк с большой неохотой соглашается на это. Когда квартира выкуплена, продать ее не становится проблемой.

Если отсутствуют деньги на выкуп жилья, следует заняться поиском агентства недвижимости и найти такое, которое согласиться внести всю сумму стоимости и заняться ее продажей. Однако практика показывает, что при такой сделке хозяева много теряют.

Одним из приемлемых вариантов, это сдавать квартиру в аренду. Это абсолютно законный способ, но нужно уведомить банк и получить его согласие.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Жилищное кредитование под залог или без …

Сейчас по жилищному (ипотечному) кредитованию банками выдвигаются по отношению к заёмщикам определённые требования.

Кредит в Летобанке – выгодные условия и …

Несмотря на то, что Летобанк появился на финансовом рынке не так давно, он уже пользуется большой популярностью среди заемщиков

Кредиты

Беспроцентный кредит на машину

Иметь собственный автомобиль – мечта очень многих людей.

Кредит для пенсионеров в МДМ-Б…

МДМ-Банк предоставляет специальную кредитную программу «Добрые возможности», которая предназначена для поддержки и финансирования пенсионеров.

Кредиты

Кредитование малого бизнеса и …

На сегодняшний день в России действует ограниченное количество программ, в рамках которых можно получить банковский заём на открытие собственного дело...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?