Продажа ипотечной квартиры
Понедельник, 13 Июль 2015 09:47

Продажа ипотечной квартиры

Оцените материал
(0 голосов)
Сегодня, очень большое число жилья, покупается в кредит.
Довольно часто стали возникать случаи, когда квартиру, купленную по ипотечному займу надо продать. Связано это может быть с потерей трудоспособности, разводом семьи, приобретение большего жилья или смена города.

Один из распространенных случаев, когда клиент банка регулярно и старательно, в течение ряда лет, выполнял платежи. Вдруг возникла необходимость приобрести другую квартиру. Значить имеющуюся, но еще не выплаченную надо продать. Заемщик консультируется с банком, без его согласия никаких действий начинать нельзя.

Самый удачный вариант это уговорить банк заняться этим процессом. Некоторые кредитные организации стали выполнять такую услугу, в связи с увеличивающимися подобными просьбами, хотя и берут за это приличные деньги. Тем не менее, это самый удобный и бесхлопотный вариант. Банк сам находит покупателя и оформляет смену заемщиков, под своим личным контролем.

Если такой услуги организация не делает, все намного усложняется. Приходиться самому искать покупателя. Найти такого, который будет согласен сразу внести все деньги за квартиру очень сложно. Если покупателя удалось найти, банк снимает с квартиры залог. Только после выполнения таких действий можно проводить перерегистрацию прав на имущество.

Если покупателя найти не удается, следует находить деньги самому и договариваться с организацией о досрочном погашении ссуды. При отсутствии такого пункта в договоре, банк с большой неохотой соглашается на это. Когда квартира выкуплена, продать ее не становится проблемой.

Если отсутствуют деньги на выкуп жилья, следует заняться поиском агентства недвижимости и найти такое, которое согласиться внести всю сумму стоимости и заняться ее продажей. Однако практика показывает, что при такой сделке хозяева много теряют.

Одним из приемлемых вариантов, это сдавать квартиру в аренду. Это абсолютно законный способ, но нужно уведомить банк и получить его согласие.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Привилегированные акции

Привилегированные акции – акции с фиксированной годовой ставкой дивидендов. Такие акции делятся на привилегированные «участвующие» и «не участвующие».

Мгновенные займы

Прощание с родными и близкими всегда происходит тяжело. И всегда смерть бывает неожиданной. Даже если это старый человек и долгое время был прикован к кровати.

Кредиты

Кредитный договор - правила пр…

Кредитный договор – это юридический документ, составленный между заемщиком и кредитором, в соответствии с которым банковская организация обязуется пре...

Что такое скоринг и как он вли…

Основная задача скоринга на данном этапе развития состоит в том, чтобы проанализировать то, как будущий (потенциальный) заёмщик будет действовать посл...

Кредиты

Популярные мифы о бизнесе

В данной статье мы поговорим о популярных заблуждениях, связанных со сферой предпринимательства. К сожалению, многие люди, желающие открыть собственны...

4 мифа о микрозаймах, в которы…

Микрофинансовые организации в РФ и услуги, которые они предоставляют, — явление относительно новое. Но за своё недолгое существование всевозможного ро...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%