Продажа ипотечной квартиры
Понедельник, 13 Июль 2015 09:47

Продажа ипотечной квартиры

Оцените материал
(0 голосов)
Сегодня, очень большое число жилья, покупается в кредит.
Довольно часто стали возникать случаи, когда квартиру, купленную по ипотечному займу надо продать. Связано это может быть с потерей трудоспособности, разводом семьи, приобретение большего жилья или смена города.

Один из распространенных случаев, когда клиент банка регулярно и старательно, в течение ряда лет, выполнял платежи. Вдруг возникла необходимость приобрести другую квартиру. Значить имеющуюся, но еще не выплаченную надо продать. Заемщик консультируется с банком, без его согласия никаких действий начинать нельзя.

Самый удачный вариант это уговорить банк заняться этим процессом. Некоторые кредитные организации стали выполнять такую услугу, в связи с увеличивающимися подобными просьбами, хотя и берут за это приличные деньги. Тем не менее, это самый удобный и бесхлопотный вариант. Банк сам находит покупателя и оформляет смену заемщиков, под своим личным контролем.

Если такой услуги организация не делает, все намного усложняется. Приходиться самому искать покупателя. Найти такого, который будет согласен сразу внести все деньги за квартиру очень сложно. Если покупателя удалось найти, банк снимает с квартиры залог. Только после выполнения таких действий можно проводить перерегистрацию прав на имущество.

Если покупателя найти не удается, следует находить деньги самому и договариваться с организацией о досрочном погашении ссуды. При отсутствии такого пункта в договоре, банк с большой неохотой соглашается на это. Когда квартира выкуплена, продать ее не становится проблемой.

Если отсутствуют деньги на выкуп жилья, следует заняться поиском агентства недвижимости и найти такое, которое согласиться внести всю сумму стоимости и заняться ее продажей. Однако практика показывает, что при такой сделке хозяева много теряют.

Одним из приемлемых вариантов, это сдавать квартиру в аренду. Это абсолютно законный способ, но нужно уведомить банк и получить его согласие.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Как взять кредит, если ты безработный

Как взять кредит, если ты безработный

Ни один из нас не застрахован от всевозможных непредвиденных обстоятельств, отчего тема данной статьи весьма актуальна в наше время, в частности для тех лиц, которые имеют нехорошую кредитную историю,...

Отказ в получении автокредита

Отказ в получении автокредита

Автокредит дает прекрасные возможности в отношении получения возможности приобрети машину без вложения собственных средств. Сделать это можно за счет банков, через автосалоны или же специализированные...

Кредиты

Доверительное управление как т…

Доверительное управление как трастовые операции

Первый вид трастовых операций - доверительное управление представляет систему отношений между собственником имущества и другим лицом, доверительным уп...

Автокредиты без первоначальног…

Автокредиты без первоначального взноса. Какие банки выдают такие кредиты

Специально для тех, кто очень хочет приобрести автомобиль или для тех, кто серьезно нуждается в таком приобретении, но не имеет достаточно средств, ба...

Кредиты

Займы под залог автомобиля: гд…

Наша жизнь подчас складывается так, что деньги нужны немедленно, а взять их неоткуда. Тогда на помощь приходит услуга кредитования, которая доступна в...

CRM маркетинг в бизнесе

Реклама – это главный инструмент для деятельности любой компании на территории нашей страны. На самом деле без рекламы, постоянного напоминания о свои...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?