Различные виды ипотечных кредитов
Вторник, 02 Сентябрь 2014 00:00

Различные виды ипотечных кредитов

Оцените материал
(0 голосов)
Популярное сегодня в России слово «ипотека» происходит от греческого hypothēke, что означает «заклад» или же «залог».
Под ним подразумевается получение от банка-кредитора ссуды под залог какой-либо недвижимости, причём при своевременной выплате долевых частей и процентов по такому кредиту залоговая недвижимость остаётся в пользовании и фактическом владении должника. Как правило, имеется в виду, что указанное жильё либо земельный участок приобретается как раз на те кредитные средства, залогом для получения которых и выступает.

Сегодня в России активно применяются самые различные виды ипотечных кредитов от банков и кредитных обществ. Первому варианту, кстати, русские отдают несколько больше предпочтения – банки воспринимаются как нечто более стабильное. Такая точка зрения, само собой, имеет полнейшее право на существование – хотя по сути некоторые банки (такие как Альфа-Банк, Нордеа-банк и даже Газпромбанк) являют собой те же открытые акционерные общества, что и другие кредитные компании в РФ.

Если конкретнее говорить про современные различные виды ипотечных кредитов в России, то основных можно выделить три. На первом месте стоит аннуитетная ипотека – наиболее популярный тип как в Российской Федерации, так и в СНГ в целом. В таком случае кредитуемый получает средства по ссуде и возвращает её по частям – в виде 12 взносов каждый год (то есть, ежемесячно). Каждый такой взнос имеет в своём составе часть погашения общей кредитной суммы и часть назначенной банком процентной ставки. По мере выплаты ипотеки первый элемент становится всё меньше, а второй – напротив, всё больше, поэтому на протяжение всех лет возврата займа ежемесячные платежи не особенно изменяются в размерах.

Вторая разновидность ипотеки предполагает фиксированные проценты. Такой кредит отличается достаточно жёсткими сроками, которые ни в коем случае не могут изменяться; все платежи и их график обязательно известны заранее. До недавнего времени такая ипотека являлась самой распространённой и до сих пор известна под названием «стандартная». И, наконец, существует вариативность ипотеки в рассрочку, которая пока как раз не слишком прижилась на нашем рынке. В этом случае проценты минимальны, они никак не видоизменяются.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Опасности кредитного договора

Обязательным условием для выдачи кредита является оформление кредитного договора, заверенного подписями обеих сторон. Этот документ является главным и его условия направлены на регулирование взаимоотн...

Кредиты

Если человек не может погасить…

Если человек не может погасить микрокредит

Альтернативные банковскому варианты кредитования для многих жителей нашей страны являются единственным способом получения заемных средств.

Как получить кредит частному п…

Любой предприниматель знает, что бизнес требует регулярного вливания финансовых средств. Причем эта потребность возникает уже непосредственно с момент...

Кредиты

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?