Строительство дома на кредитные средства
Четверг, 27 Август 2015 09:42

Строительство дома на кредитные средства

Оцените материал
(0 голосов)
Жилье за городом в последнее время пользуется все большей популярностью.
Дом, окруженный зелеными насаждениями в экологически чистом районе, для многих семей выглядит более привлекательно, чем квартира в центре загазованного города. Но часто собственных сбережений на постройку желанного дома недостаточно и тогда приходится обращаться в банк за оформлением кредита.
При оформлении кредита на строительство дома можно столкнуться с наиболее значимой проблемой: банки специально предлагают завышенные процентные ставки, чтобы минимизировать свои риски. Если заемщик не сможет погашать платежи по кредиту вовремя, то компенсировать стоимость кредита продажей недостроенного объекта можно не всегда.
Чтобы повысить вероятность одобрения кредита можно предложить банку в качестве залога другой объект недвижимости или найти поручителей, которые смогут быть гарантом, возврата взятых у банка средств. Такое обеспечение позволит банку иметь дополнительные гарантии на время проведения строительства.
Когда жилое строение будет построено и введено в эксплуатацию, то приобретет статус залога для банка, а с ранее заложенной недвижимости этот статус будет снят и поручительство ликвидируется. Оформить кредит выгодно можно и без залоговой недвижимости, предоставив банку в залог, сам участок, на котором возводится дом.
Но участок можно заложить для предоставления кредита только в том случае, если он относится к землям поселения и ему присвоен статус участка под индивидуальное жилое строение. Если участок имеет другой статус, то оформление его в залог может стать невозможным. Нельзя оформить в залог участок, который находится в аренде или принадлежит третьему лицу.
Земля, на которой производится строительство, не должна находиться на природоохранной территории. Сумма кредита на строительство дома не должна превышать оценочной стоимости этого участка. Но если взять во внимание достаточно высокую рыночную стоимость земли вблизи крупных городов, то этих денег должно вполне хватить на строительство дома.
К тому же оформляя целевой кредит можно использовать не сразу всю сумму займа, а последовательно при возникновении необходимости в дополнительных денежных средствах. При оформлении кредита на строительство загородного дома банк не регламентирует процентную ставку и может варьировать ее в зависимости от ряда условий: доверительного отношения к заемщику, стадии проведения строительных работ, от уровня сотрудничества клиента и банка в прошлом, варианта кредитования и других критериев.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Что такое финансовая услуга?

Что такое финансовая услуга?

Финансовая услуга – это социально-экономическая категория, связанная с трансформацией средств в денежный капитал юридических и физических лиц на банковском, страховом и инвестиционном рынках, а также ...

Виды погашения кредита

Любой заемщик, однажды столкнувшийся с кредитом, так или иначе, знает, что нашими банками предложено два способа погашения долга – аннуитетные и дифференцированные платежи.

Кредиты

Онлайн-заявка на кредит теперь…

Буквально некоторое время спустя для оформления кредита требовалось отстоять в специальной очереди в банке.

Плавающие проценты ипотеки

Сейчас есть очень много программ по ипотечному кредитованию. Учитывая сегодняшний уровень жизни и учитывая заработную плату человека по средней статис...

Кредиты

Кредит без залога студенту

Несмотря на распространенное мнение, что, будучи студентом, очень сложно получить кредит, это не так.

Какой кредит выдадут без залог…

Для заемщиков порой важно знать, какой кредит выдадут без залога или, например, поручителей, когда необходима крупная сумма заемных средств, а дорогос...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?