Строительство дома на кредитные средства
Четверг, 27 Август 2015 09:42

Строительство дома на кредитные средства

Оцените материал
(0 голосов)
Жилье за городом в последнее время пользуется все большей популярностью.
Дом, окруженный зелеными насаждениями в экологически чистом районе, для многих семей выглядит более привлекательно, чем квартира в центре загазованного города. Но часто собственных сбережений на постройку желанного дома недостаточно и тогда приходится обращаться в банк за оформлением кредита.
При оформлении кредита на строительство дома можно столкнуться с наиболее значимой проблемой: банки специально предлагают завышенные процентные ставки, чтобы минимизировать свои риски. Если заемщик не сможет погашать платежи по кредиту вовремя, то компенсировать стоимость кредита продажей недостроенного объекта можно не всегда.
Чтобы повысить вероятность одобрения кредита можно предложить банку в качестве залога другой объект недвижимости или найти поручителей, которые смогут быть гарантом, возврата взятых у банка средств. Такое обеспечение позволит банку иметь дополнительные гарантии на время проведения строительства.
Когда жилое строение будет построено и введено в эксплуатацию, то приобретет статус залога для банка, а с ранее заложенной недвижимости этот статус будет снят и поручительство ликвидируется. Оформить кредит выгодно можно и без залоговой недвижимости, предоставив банку в залог, сам участок, на котором возводится дом.
Но участок можно заложить для предоставления кредита только в том случае, если он относится к землям поселения и ему присвоен статус участка под индивидуальное жилое строение. Если участок имеет другой статус, то оформление его в залог может стать невозможным. Нельзя оформить в залог участок, который находится в аренде или принадлежит третьему лицу.
Земля, на которой производится строительство, не должна находиться на природоохранной территории. Сумма кредита на строительство дома не должна превышать оценочной стоимости этого участка. Но если взять во внимание достаточно высокую рыночную стоимость земли вблизи крупных городов, то этих денег должно вполне хватить на строительство дома.
К тому же оформляя целевой кредит можно использовать не сразу всю сумму займа, а последовательно при возникновении необходимости в дополнительных денежных средствах. При оформлении кредита на строительство загородного дома банк не регламентирует процентную ставку и может варьировать ее в зависимости от ряда условий: доверительного отношения к заемщику, стадии проведения строительных работ, от уровня сотрудничества клиента и банка в прошлом, варианта кредитования и других критериев.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Найти выгодный вклад

Найти выгодный вклад

Каждый день нашими специалистами находятся самые выгодные вклады в банках Москвы, Санкт-Петербурга и других городов России. Нам известно, где самые высокие проценты, зачем нужна их капитализация и поч...

Самые выгодные вклады в банках Уфы

В столице Башкирии функционирует около 100 банков, поэтому выбор самых лучших вкладов Уфы был не простым.

Кредиты

Можно ли вернуть комиссию за д…

Относительно недавно стали действовать поправки в ГК РФ, позволяющие заемщикам погашать кредиты досрочно, причем даже без согласия банковского учрежде...

Кредиты без справок и поручите…

Кредиты без справок и поручителей

Время от времени возникает такая ситуация, когда незамедлительно требуется определенная сумма денежных средств. Для решения этого вопроса многие жител...

Кредиты

Независимая банковская гаранти…

Любая крупная сделка в настоящее время не происходит без такого рода поддержки, как банковская гарантия. Основной особенностью данного вида гарантии я...

Электронная подпись КриптоПро …

Электронный документооборот, обеспечивающий быстрое легитимное принятие решений, сделал необходимым цифровую подпись (ЭЦП).

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?