Строительство дома на кредитные средства
Четверг, 27 Август 2015 09:42

Строительство дома на кредитные средства

Оцените материал
(0 голосов)
Жилье за городом в последнее время пользуется все большей популярностью.
Дом, окруженный зелеными насаждениями в экологически чистом районе, для многих семей выглядит более привлекательно, чем квартира в центре загазованного города. Но часто собственных сбережений на постройку желанного дома недостаточно и тогда приходится обращаться в банк за оформлением кредита.
При оформлении кредита на строительство дома можно столкнуться с наиболее значимой проблемой: банки специально предлагают завышенные процентные ставки, чтобы минимизировать свои риски. Если заемщик не сможет погашать платежи по кредиту вовремя, то компенсировать стоимость кредита продажей недостроенного объекта можно не всегда.
Чтобы повысить вероятность одобрения кредита можно предложить банку в качестве залога другой объект недвижимости или найти поручителей, которые смогут быть гарантом, возврата взятых у банка средств. Такое обеспечение позволит банку иметь дополнительные гарантии на время проведения строительства.
Когда жилое строение будет построено и введено в эксплуатацию, то приобретет статус залога для банка, а с ранее заложенной недвижимости этот статус будет снят и поручительство ликвидируется. Оформить кредит выгодно можно и без залоговой недвижимости, предоставив банку в залог, сам участок, на котором возводится дом.
Но участок можно заложить для предоставления кредита только в том случае, если он относится к землям поселения и ему присвоен статус участка под индивидуальное жилое строение. Если участок имеет другой статус, то оформление его в залог может стать невозможным. Нельзя оформить в залог участок, который находится в аренде или принадлежит третьему лицу.
Земля, на которой производится строительство, не должна находиться на природоохранной территории. Сумма кредита на строительство дома не должна превышать оценочной стоимости этого участка. Но если взять во внимание достаточно высокую рыночную стоимость земли вблизи крупных городов, то этих денег должно вполне хватить на строительство дома.
К тому же оформляя целевой кредит можно использовать не сразу всю сумму займа, а последовательно при возникновении необходимости в дополнительных денежных средствах. При оформлении кредита на строительство загородного дома банк не регламентирует процентную ставку и может варьировать ее в зависимости от ряда условий: доверительного отношения к заемщику, стадии проведения строительных работ, от уровня сотрудничества клиента и банка в прошлом, варианта кредитования и других критериев.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Как взять кредит безработному?

В жизни у любого человека настаёт такой момент, когда нужно быстро получить какую-то определённую сумму денег.

Выгодно ли хранение денег на депозите в …

Выгодно ли хранение денег на депозите в банке?

Классическим способом сохранения денежных средств является депозит. Хранение средств на депозите в банке считается самым безопасным и надежным способом. В ситуации, когда банк станет банкротом, к...

Кредиты

Программы социальной ипотеки

Социальная ипотека направлена на улучшение жилищных условий. Однако в данной программе могут принимать лишь те граждане, которые по закону отнесены к ...

Интернет-трейдинг - понятие и …

Интернет-трейдинг - понятие и виды

Сейчас сложилась такая ситуация, что фондовые и валютные рынки стали наиболее приближены к частным инвесторам. В первую очередь, это отражается в том,...

Кредиты

О преимуществах и недостатках …

О преимуществах и недостатках кредитных карт

Кредитная пластиковая карта является платежной банковской картой, которая предназначено специально для выполнения таких операций, по которым расчеты в...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%