Строительство дома на кредитные средства
При оформлении кредита на строительство дома можно столкнуться с наиболее значимой проблемой: банки специально предлагают завышенные процентные ставки, чтобы минимизировать свои риски. Если заемщик не сможет погашать платежи по кредиту вовремя, то компенсировать стоимость кредита продажей недостроенного объекта можно не всегда.
Чтобы повысить вероятность одобрения кредита можно предложить банку в качестве залога другой объект недвижимости или найти поручителей, которые смогут быть гарантом, возврата взятых у банка средств. Такое обеспечение позволит банку иметь дополнительные гарантии на время проведения строительства.
Когда жилое строение будет построено и введено в эксплуатацию, то приобретет статус залога для банка, а с ранее заложенной недвижимости этот статус будет снят и поручительство ликвидируется. Оформить кредит выгодно можно и без залоговой недвижимости, предоставив банку в залог, сам участок, на котором возводится дом.
Но участок можно заложить для предоставления кредита только в том случае, если он относится к землям поселения и ему присвоен статус участка под индивидуальное жилое строение. Если участок имеет другой статус, то оформление его в залог может стать невозможным. Нельзя оформить в залог участок, который находится в аренде или принадлежит третьему лицу.
Земля, на которой производится строительство, не должна находиться на природоохранной территории. Сумма кредита на строительство дома не должна превышать оценочной стоимости этого участка. Но если взять во внимание достаточно высокую рыночную стоимость земли вблизи крупных городов, то этих денег должно вполне хватить на строительство дома.
К тому же оформляя целевой кредит можно использовать не сразу всю сумму займа, а последовательно при возникновении необходимости в дополнительных денежных средствах. При оформлении кредита на строительство загородного дома банк не регламентирует процентную ставку и может варьировать ее в зависимости от ряда условий: доверительного отношения к заемщику, стадии проведения строительных работ, от уровня сотрудничества клиента и банка в прошлом, варианта кредитования и других критериев.
Интересные статьи
Предложение денег
Предложение денег—это сумма наличных на руках у населения и вкладов в банках.
Кредитная ловушка
Если стоит вопрос о займе денег, то в этом случае есть два варианта выхода: попросить в долг у близких или знакомых, оформление займа в банке.
Разделы сайта
Кредиты
Депозит или быстрый кредит - ч…

Всем нам хочется иметь все и сразу. Сегодня рынок пестрит множеством новой бытовой техники, мебели, мимо которой трудно пройти без восторга.
Как заполнить договор поручите…

Одним из обязательных требований банковских учреждений при выдаче крупных займов является наличие у заемщика гарантий обеспечения возвратности кредитн...
Кредиты
Страхование дома или квартиры …

С недвижимостью всегда существуют определенные риски. Худшее, что может случиться с арендатором, это выселение из снимаемой квартиры. А риски собствен...
Нужно ли страховать квартиру?

С недвижимостью всегда существуют определенные риски. Худшее, что может случиться с арендатором, это выселение из снимаемой квартиры.
Оставьте свой комментарий