Строительство дома с помощью ипотечного кредита
Воскресенье, 17 Январь 2016 00:00

Строительство дома с помощью ипотечного кредита

Оцените материал
(0 голосов)
Банковские услуги на сегодняшний день очень хорошо развиты и поэтому оформление различных займов все плотнее входит в повседневную жизнь.
Сегодня можно учиться, приобретать различные вещи, отправиться на отдых, купить квартиру при помощи заемных средств. И если про ипотечное кредитование для покупки готового жилья или долевого строительства слышали многие, а некоторые и пользовались такими услугами лично, то про возможное кредитование при строительстве загородного дома знают немногие.
В нашей стране такой вид кредита не имеет большой популярности и поэтому его предоставить могут только крупные банки, которые существуют на рынке не первый год. Вся сложность в получении такого займа заключается в обязательном предоставлении залога. Если обычная ипотека имеет в залоге приобретаемое жилье, то строящийся дом таким вариантом у банка быть не может, и он требует от заемщика предоставить другую недвижимость в качестве такового.
Банк может принять в качестве залога и сам участок, на котором производится застройка, но тогда и средств заемщик получит ровно столько, во сколько банк оценит землю. Если этих денег окажется недостаточно, то можно привлечь поручителей или предоставить в качестве залога другую недвижимость. Первоначальный взнос является обязательным условием для такого кредита и может составлять около пятнадцати процентов.
Взнос необходим для гарантии наличия денежных средств у заемщика и возможности осуществить первый этап строительства. Если заемщик начал строительство дома без заемных средств, а потом решил взять кредит, то тогда необходимо представить отчет о затраченных ранее средствах и смету расходов с проектом дома и другими документами, необходимыми для строительства.
Строительство дома посредством ипотечного кредитования обычно предоставляется банками по повышенным процентным ставкам на начальном этапе кредитования и только по завершении строительства и оформлении собственности на дом банк понижает проценты. Некоторые банки кредитуют заемщиков поэтапно и для получения очередной выплаты нужно отчитаться о затраченных ранее средствах.
В связи с редкостью оформления подобных займов можно столкнуться с такой проблемой, как некомпетентность сотрудников банка, что существенно затягивает оформление кредита и создает массу неудобств при проведении строительства. Поэтому прежде чем отправиться в банк за получением кредита лучше заранее рассмотреть предложения нескольких банков и узнать всю информацию по кредитам каждого из них, чтобы быть уверенным полностью в качестве оказываемых услуг.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Законодательные основы становления рынка…

Законодательные основы становления рынка ценных бумаг

Законодательной основой развития РЦБ являются нормативно-правовые акты, принятые в 1991-1999 годах. Общие понятия ценных бумаг и операций с ними дано в Гражданском кодексе РФ. Федеральный закон «О ры...

Как правильно вести себя с судебными при…

В силу сложившихся обстоятельств некоторым банковским клиентам, недобросовестно отнесшимся к исполнению кредитных обязательств, приходится сталкиваться с судебными приставами.

Кредиты

Каким должен быть доход для по…

Каким должен быть доход для получения кредита

Довольно часто кредитным экспертам приходится сталкиваться с вопросом, каким должен быть доход для получения кредита в банке.

Роль скоринга в решении по кре…

Скоринг - это одно из незнакомых понятий, которые часто можно услышать в кредитной организации, как оно касается заемщика и к чему приводит? В этом не...

Кредиты

Беззалоговый кредит

Данный кредит предоставляется в виде ссуды. Он не манипулирует материальными ценностями. Зато сумма ограничена. В отличие от залоговой ссуды, здесь вы...

Бизнес кредит: спасение для пр…

Где взять крупную денежную сумму начинающему бизнесмену, чтобы открыть свое дело, или предпринимателю, которому необходимо закупить технику, оборудова...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?