Строительство дома с помощью ипотечного кредита
Воскресенье, 17 Январь 2016 00:00

Строительство дома с помощью ипотечного кредита

Оцените материал
(0 голосов)
Банковские услуги на сегодняшний день очень хорошо развиты и поэтому оформление различных займов все плотнее входит в повседневную жизнь.
Сегодня можно учиться, приобретать различные вещи, отправиться на отдых, купить квартиру при помощи заемных средств. И если про ипотечное кредитование для покупки готового жилья или долевого строительства слышали многие, а некоторые и пользовались такими услугами лично, то про возможное кредитование при строительстве загородного дома знают немногие.
В нашей стране такой вид кредита не имеет большой популярности и поэтому его предоставить могут только крупные банки, которые существуют на рынке не первый год. Вся сложность в получении такого займа заключается в обязательном предоставлении залога. Если обычная ипотека имеет в залоге приобретаемое жилье, то строящийся дом таким вариантом у банка быть не может, и он требует от заемщика предоставить другую недвижимость в качестве такового.
Банк может принять в качестве залога и сам участок, на котором производится застройка, но тогда и средств заемщик получит ровно столько, во сколько банк оценит землю. Если этих денег окажется недостаточно, то можно привлечь поручителей или предоставить в качестве залога другую недвижимость. Первоначальный взнос является обязательным условием для такого кредита и может составлять около пятнадцати процентов.
Взнос необходим для гарантии наличия денежных средств у заемщика и возможности осуществить первый этап строительства. Если заемщик начал строительство дома без заемных средств, а потом решил взять кредит, то тогда необходимо представить отчет о затраченных ранее средствах и смету расходов с проектом дома и другими документами, необходимыми для строительства.
Строительство дома посредством ипотечного кредитования обычно предоставляется банками по повышенным процентным ставкам на начальном этапе кредитования и только по завершении строительства и оформлении собственности на дом банк понижает проценты. Некоторые банки кредитуют заемщиков поэтапно и для получения очередной выплаты нужно отчитаться о затраченных ранее средствах.
В связи с редкостью оформления подобных займов можно столкнуться с такой проблемой, как некомпетентность сотрудников банка, что существенно затягивает оформление кредита и создает массу неудобств при проведении строительства. Поэтому прежде чем отправиться в банк за получением кредита лучше заранее рассмотреть предложения нескольких банков и узнать всю информацию по кредитам каждого из них, чтобы быть уверенным полностью в качестве оказываемых услуг.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Роль и место рынка финансовых услуг в ст…

Роль и место рынка финансовых услуг в структуре финансового рынка

Особую роль в формировании конкурентоспособности экономики и увеличении результативности производства играет способность рынка мобилизовать важные объемы свободного капитала и оперировать им. В статье...

Кому можно взять льготный кредит

Кому можно взять льготный кредит

Банковские учреждения России имеют множество программ кредитования, которые доступны населению, и в список этих программ входят такие, благодаря которым можно получить денежные средства в кредит на бо...

Кредиты

Перекредитование потребительск…

Перекредитование потребительских кредитов

Перекредитование потребительских кредитов это по сути оформление нового займа но на более приемлемых для заемщика условиях. Такую операцию может прове...

Виды государственных ценных бу…

Виды государственных ценных бумаг

К числу государственных ценных бумаг, принятых в мировой практике, относятся следующие: Казначейские векселя— краткосрочные государственные обязате...

Кредиты

Страхование дома или квартиры …

Страхование дома или квартиры - что нужно учитывать при выборе?

С недвижимостью всегда существуют определенные риски. Худшее, что может случиться с арендатором, это выселение из снимаемой квартиры. А риски собствен...

Нужно ли страховать квартиру?

Нужно ли страховать квартиру?

С недвижимостью всегда существуют определенные риски. Худшее, что может случиться с арендатором, это выселение из снимаемой квартиры.

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%