Виды платежей по кредиту

На дынный момент их два это аннуитетный и дифференцированный. Что же это за виды, чем они отличаться друг от друга.
При дифференцированном методе выбранный вами кредит погашается абсолютно равными долями ежемесячно. При этом проценты по займу начисляются ежемесячно непосредственно на остаток. При равной сумме погашения самого кредита проценты по займу будут меняться и с каждым месяцем сокращаться. Получается что первый платеж будет самым большим а все последующие все меньше и меньше.. Единственная проблема возникнет только в начале. Оплата в виду больших платежей будет проблематично, зато под конец будет заметно проще.
Такой вид платежа встречается чаще в ипотечном кредитовании и в других «долгих» кредитах.
Для примера возьмем один миллион и 12 % годовых сроком на 10 лет. Получается 120 месяцев по одному проценту. Ежемесячный платеж будет равен 8333 плюс один процент от миллиона (проценты банка за кредит) это 10000. Итоговая сумма первого платежа будет равна 18333. На второй месяц проценты банка будут высчитываться с суммы 991667, и платеж за второй месяц будет составлять 18250 и так каждый ежемесячный платеж. Последний платеж банку будет равен 8417, а общая сумма которую вы отдадите банку 1605000.

В аннуитетном платеже все совсем иначе. Ежемесячные платежи одинаковы и не уменьшаются со временем. И если посчитать по примеру, приведенному в дифференцированном платеже, сумма ежемесячного платежа будет равна 12347. Каждый месяц на протяжении пяти лет. В таком платеже есть интересный момент. В первый месяц основную часть платежа составляют проценты, а в последний непосредственно само тело кредита. При досрочном погашении такой платеж будет не выгоден, да и переплата по процентам будет больше. Повышение инфляции увеличивает не только ценны но и заработную плату, следовательно платить одну и туже сумму со временем будет проще.
Какой же тогда выбрать. Тут следует для себя решить что важнее. Взвесить все за и против. Если желания переплачивать за кредит нету, дифференцированный способ для вас. Если же первые платежи такого кредита для вас неподъемные, то выбор лежит за аннуитетным. Сейчас в интернете много всевозможных калькуляторов кредитов, которые вам помогут в расчетах и выборе способа ежемесячного платежа.