Виды погашения кредита
Среда, 16 Декабрь 2015 00:00

Виды погашения кредита

Оцените материал
(0 голосов)
Любой заемщик, однажды столкнувшийся с кредитом, так или иначе, знает, что нашими банками предложено два способа погашения долга – аннуитетные и дифференцированные платежи.


Ежемесячным аннуитетным платежом называют постоянную сумму, которую заемщик ежемесячно выплачивает банку. Его суть состоит в возвращении основного долга и начисленных процентов. В начале выплат ежемесячный платеж содержит в основном начисленный процент, и немного выплат основного долга. В финале же обычно происходят изменения – преобладающим является уже выплата основного долга.

Ежемесячный дифференцированный платеж состоит из того, что возвращается «тело» кредита и процентные выплаты. Сумма кредита делится на количество месяцев, в течение которых нужно будет ее погасить - это и является ежемесячным погашением долга. Проценты здесь будут начислены на остаток. Поскольку сумма долга будет постоянно уменьшаться, то уменьшаться будет и размер процентных выплат. Из-за этого и будет сокращен ежемесячный платеж.

Если смотреть со стороны подсчета, то дифференцированные платежи, конечно выгоднее для заемщика. Причина здесь в том, что «тело» долга уменьшается намного быстрее, из-за чего и минимизируются процентные выплаты. При длительном сроке и при внушительных суммах кредита – конечно впечатлительная экономия. Однако именно внушительные суммы, которыми теперь нужно располагать, планируя покупку недвижимости, играют с дифференцированным платежом злую шутку.

Вначале выплат по кредиту размер ежемесячного платежа ощутимо больше, в отличие от аннуитетного платежа. Здесь, конечно, банк будет одобрять меньшую сумму кредита. И многие заемщики оказываются просто не в состоянии выплачивать дифференцированные платежи в первые месяцы и потому кусая локти соглашаются на аннуитет. Даже зная о том, что он по определению менее выгоден. Например, для кредита в 4 млн рублей, взятого на 25 лет по ставке 11% годовых, размер ежемесячного аннуитетного платежа составит около 49 тыс. рублей. В то же время заемщик, выбравший дифференцированный платеж, на протяжении первого года будет отдавать 61-62,5 тыс. рублей в месяц. Только к исходу восьмого года размер дифференцированного платежа станет меньше аннуитетного.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Вы хотите взять рублевый кредит?

Почему именно рублевый кредит вас интересует? Вы думаете, что он обойдется вам дешевле?

Вклады. Что такое выигрышный депозит

Помимо известных видов вкладов, таких как депозит до востребования или срочный вклад, существует еще одна интересная разновидность - выигрышный депозит.

Кредиты

Как быстро получить деньги в д…

У большинства из нас в жизни случались ситуации, когда деньги необходимы немедленно, а взять их негде. Что делать в таком случае? Куда обращаться? Как...

Суть внедрения инновационных б…

Суть внедрения инновационных банковских технологий и программных продуктов

В ходе внедрения на современный рынок услуг последних инновационных технологий в банковской сфере существенные изменения и модернизация коснулись не т...

Кредиты

Зачем интернет бизнесмену

Зачем интернет бизнесмену

Еще пять лет назад наличие веб-сайта считалось роскошью для компаний, и они создавались только для того, чтобы продемонстрировать современность и знач...

Правовые аспекты ведения бизне…

Правовые аспекты ведения бизнеса и как с ними справляться

Ведение бизнеса неразрывно связано с соблюдением правовых норм и регуляций. Все предприниматели должны быть осведомлены о правовых аспектах, касающихс...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%