Виды погашения кредита
Среда, 16 Декабрь 2015 00:00

Виды погашения кредита

Оцените материал
(0 голосов)
Любой заемщик, однажды столкнувшийся с кредитом, так или иначе, знает, что нашими банками предложено два способа погашения долга – аннуитетные и дифференцированные платежи.


Ежемесячным аннуитетным платежом называют постоянную сумму, которую заемщик ежемесячно выплачивает банку. Его суть состоит в возвращении основного долга и начисленных процентов. В начале выплат ежемесячный платеж содержит в основном начисленный процент, и немного выплат основного долга. В финале же обычно происходят изменения – преобладающим является уже выплата основного долга.

Ежемесячный дифференцированный платеж состоит из того, что возвращается «тело» кредита и процентные выплаты. Сумма кредита делится на количество месяцев, в течение которых нужно будет ее погасить - это и является ежемесячным погашением долга. Проценты здесь будут начислены на остаток. Поскольку сумма долга будет постоянно уменьшаться, то уменьшаться будет и размер процентных выплат. Из-за этого и будет сокращен ежемесячный платеж.

Если смотреть со стороны подсчета, то дифференцированные платежи, конечно выгоднее для заемщика. Причина здесь в том, что «тело» долга уменьшается намного быстрее, из-за чего и минимизируются процентные выплаты. При длительном сроке и при внушительных суммах кредита – конечно впечатлительная экономия. Однако именно внушительные суммы, которыми теперь нужно располагать, планируя покупку недвижимости, играют с дифференцированным платежом злую шутку.

Вначале выплат по кредиту размер ежемесячного платежа ощутимо больше, в отличие от аннуитетного платежа. Здесь, конечно, банк будет одобрять меньшую сумму кредита. И многие заемщики оказываются просто не в состоянии выплачивать дифференцированные платежи в первые месяцы и потому кусая локти соглашаются на аннуитет. Даже зная о том, что он по определению менее выгоден. Например, для кредита в 4 млн рублей, взятого на 25 лет по ставке 11% годовых, размер ежемесячного аннуитетного платежа составит около 49 тыс. рублей. В то же время заемщик, выбравший дифференцированный платеж, на протяжении первого года будет отдавать 61-62,5 тыс. рублей в месяц. Только к исходу восьмого года размер дифференцированного платежа станет меньше аннуитетного.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Банковский депозит - грамотная инвестици…

Банковский депозит как способ хранения и инвестирования капитала на протяжении уже многих лет стабильно занимает лидирующие позиции у финансово активного населения. Причиной такого доверия к вкладам ...

Кредиты

Краткосрочное кредитование и е…

Краткосрочный кредит – это один из видов кредитования, главной особенностью которого заключается в том, что он выдается на период не превышающего одно...

Вексельный кредит банка

ВЕКСЕЛЬНЫЙ КРЕДИТ - это вид займа, при котором кредитная организация выкупает у клиента вексель, а ему предоставляется кредит на сумму в размере номин...

Кредиты

Популярные мифы о бизнесе

В данной статье мы поговорим о популярных заблуждениях, связанных со сферой предпринимательства. К сожалению, многие люди, желающие открыть собственны...

4 мифа о микрозаймах, в которы…

Микрофинансовые организации в РФ и услуги, которые они предоставляют, — явление относительно новое. Но за своё недолгое существование всевозможного ро...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%