Временная отсрочка погашения кредита

Для начала, не надо прятаться от кредитора в надежде, что «как-нибудь все обойдется». Лучше обратиться к кредитору с заявлением-ходатайством и попробовать договориться о временной отсрочке по платежам на время поиска работы, с последующим погашением возникшей задолжем ности с рассрочкой.
Как уже говорилось, кредитор не меньше вас заинтересован в восстановлении вашей платежеспособности, поэтому, скорее всего, будет заключено дополнительное соглашение к кредитному договору об отсрочке платежа.

Что делать, если вы по каким-то причинам н хотите или не можете больше производить платежи по кредиту за приобретенную квартиру, при этом данная ситуация не является страховым слу чаем? Есть два варианта решения вопроса.
1. Внесудебное решение вопроса, принятое во всем цивилизованном мире. По договоренности с кредитором заемщику предоставляется на условиях аренды, жилье для проживания на время реализации вашей квартиры. После продажи принадлежащей вам квартиры кредитор за счет вырученных средств погашает вашу задолженность и свои издержки по реализаци квартиры, а на оставшиеся средства вам приобретается новая квартира меньшей площадью (тот самый первоначальный взнос за квартиру, который вы вносили, как раз и служит гарантией приобретения вам иного жилья). В случае же, если у вас есть иное жилье для проживания, ситуация еще больше упрощается: вам просто передаются оставшиеся от реализации квартиры денежные средства.

2. Судебное решение вопроса. Логика судебного решения вопроса аналогична внесудебному решению, только эта процедура занимает гораздо больше времени и она гораздо более дорогостоящая. Причем если вы предполагаете, что судебное решение может быть в вашу пользy — на том основании, что в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, что данная квартира является единственной жилплощадью, пригодной для проживания, — то с 2005 года это не так. Внесенные в законодательство изменения направлены на решение данного вопроса в пользу кредитора. На время судебного разбирательства вам будет предоставлено жилье из фонда временного поселения, в дальнейшем за счет средств от реализации вашей квартиры вам будет предоставлено иное жилье. Необходимо заметить, что при реализации вашей квартиры через судебное разбирательство ее стоимость будет значительно ниже, чем в случае внесудебного решения вопроса.

Кроме того, согласно законодательству, если суммы, полученной от реализации заложенного имущества, будет недостаточно для погашения задолженности перед кредитором, суд вправе обратить взыскание на иное имущество должника.

Примерно у трети заемщиков есть стремление погасить кредит досрочно в течение первых трех лет «жизни кредита». Это, на наш взгляд, связано с убеждением, что от долгов надо скорее избавляться, а также отсутствием уверенности в завтрашнем дне. Никто не берется планировать свой доход через 15 лет, поэтому в случае поступления дополнительного дохода заемщики в первую очередь направляют его на погашение кредита. Тем не менее, хочется верить, что со временем эта тенденции изменится.