Выгодна ли ипотека без залога?
Среда, 18 Ноябрь 2015 20:13

Выгодна ли ипотека без залога?

Оцените материал
(0 голосов)
Традиционная ипотека подразумевает закладывание покупаемой или другой недвижимости. Но в последнее время все чаще встречаются предложения о том, что можно приобрести жилье в кредит и без залога.
Теоретически, конечно же, это возможно, поскольку ипотека относится к потребительским займам. Она отличается от аналогов только крупной суммой. Поэтому можно взять ипотеку и при этом не предложить ничего взамен финансовому учреждению.

Но уговорить банковских сотрудников выдать ипотеку без залога нелегко. Ведь этот кредит самый дорогостоящий продукт, предлагаемый ими. Вполне естественно, что кредитору нужна гарантия возврата своих средств. Этой цели и служит недвижимость, представленная клиентом. Кстати, чаще он закладывает приобретаемое жилье. Поэтому если кредитор соглашается выдать ипотеку без залога, то условия у него очень жесткие и тяжелые, поскольку организация рискует огромными деньгами.

Прежде всего, банк сразу же требует от клиента крупный первоначальный взнос. Заемщик должен внести самое меньшее половину стоимости жилья, но чаще этот показатель достигает до 60% от цены недвижимости. Естественно, выше и процентная ставка представленного кредита. Она отличается от ставки обычного ипотечного кредитования хотя бы на 5%. Но разница может быть и больше, иногда она достигает 16%.

Ипотека – долгосрочный кредит, заемщикам на ее погашение даются многие годы, они могут расплачиваться с банком чуть ли не полвека. Но такое снисхождение возможно только тогда, когда клиент заложил у кредитора недвижимость. В беззалоговом варианте ипотеки банк дает заемщику время на возврат денег всего полгода.

Как видно, получить ипотеку без залога непривлекательно для большинства клиентов, поскольку удовлетворить требования финансовых организаций слишком трудно. Но есть категория заемщиков, которые в силах выполнить жесткие условия кредитора и для них этот вид ипотеки выгоден. Это те люди, которые уже имеют свое жилье, но хотят поменять его на более комфортную, а, следовательно, дорогую недвижимость. Для них средства, выделенные банком, будут хорошей доплатой к стоимости новой жилплощади. Таких клиентов часто называют «золотыми» и кредиторы охотно выдают им деньги под ипотеку без залога. Дело в том, что эти люди постоянные клиенты финансовых организаций, часто имеют в них крупные депозиты. Они за долгие годы сотрудничества уже доказали свою благонадежность и состоятельность.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Бухгалтерские услуги

Бухгалтерские услуги

Налоговый и бухгалтерский учет - это серьезная работа, для которой необходимы определенные знания, немало опыта и постоянное отслеживание обновлений законодательных актов для предоставления точной и с...

Кредиты

Чем знамениты платёжные систем…

Чем знамениты платёжные системы Payza и PayPal?

Платёжные системы Payza и PayPal составляют серьезную конкуренцию друг другу. В чем же их особенности и чем они знамениты? Современная платежная сист...

Что можно сделать для улучшени…

Если вы хоть раз обратились за кредитными средствами в финансовое учреждение, то в Бюро кредитных историй обязательно появилась запись о данном факте,...

Кредиты

4 мифа о микрозаймах, в которы…

Микрофинансовые организации в РФ и услуги, которые они предоставляют, — явление относительно новое. Но за своё недолгое существование всевозможного ро...

Цифровая платформа Comindware

В современных условиях усовершенствования бизнес-среды руководителям предприятий приходится постепенно уходить от шаблонных схем. Удается планировать ...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%