Выгодна ли ипотека без залога?
Среда, 18 Ноябрь 2015 20:13

Выгодна ли ипотека без залога?

Оцените материал
(0 голосов)
Традиционная ипотека подразумевает закладывание покупаемой или другой недвижимости. Но в последнее время все чаще встречаются предложения о том, что можно приобрести жилье в кредит и без залога.
Теоретически, конечно же, это возможно, поскольку ипотека относится к потребительским займам. Она отличается от аналогов только крупной суммой. Поэтому можно взять ипотеку и при этом не предложить ничего взамен финансовому учреждению.

Но уговорить банковских сотрудников выдать ипотеку без залога нелегко. Ведь этот кредит самый дорогостоящий продукт, предлагаемый ими. Вполне естественно, что кредитору нужна гарантия возврата своих средств. Этой цели и служит недвижимость, представленная клиентом. Кстати, чаще он закладывает приобретаемое жилье. Поэтому если кредитор соглашается выдать ипотеку без залога, то условия у него очень жесткие и тяжелые, поскольку организация рискует огромными деньгами.

Прежде всего, банк сразу же требует от клиента крупный первоначальный взнос. Заемщик должен внести самое меньшее половину стоимости жилья, но чаще этот показатель достигает до 60% от цены недвижимости. Естественно, выше и процентная ставка представленного кредита. Она отличается от ставки обычного ипотечного кредитования хотя бы на 5%. Но разница может быть и больше, иногда она достигает 16%.

Ипотека – долгосрочный кредит, заемщикам на ее погашение даются многие годы, они могут расплачиваться с банком чуть ли не полвека. Но такое снисхождение возможно только тогда, когда клиент заложил у кредитора недвижимость. В беззалоговом варианте ипотеки банк дает заемщику время на возврат денег всего полгода.

Как видно, получить ипотеку без залога непривлекательно для большинства клиентов, поскольку удовлетворить требования финансовых организаций слишком трудно. Но есть категория заемщиков, которые в силах выполнить жесткие условия кредитора и для них этот вид ипотеки выгоден. Это те люди, которые уже имеют свое жилье, но хотят поменять его на более комфортную, а, следовательно, дорогую недвижимость. Для них средства, выделенные банком, будут хорошей доплатой к стоимости новой жилплощади. Таких клиентов часто называют «золотыми» и кредиторы охотно выдают им деньги под ипотеку без залога. Дело в том, что эти люди постоянные клиенты финансовых организаций, часто имеют в них крупные депозиты. Они за долгие годы сотрудничества уже доказали свою благонадежность и состоятельность.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Особенности сертификатов ИСО в России

Сертификаты ISO представляют собой группу стандартов, применяемых при формировании и совершенствовании системы менеджмента качества.

Самый выгодный бизнес в 2015 году

Представьте себе знакомую картину для очень многих людей, речь идет об утренней «прогулке» на работу. Маленькая задержка дома оборачивается большой очередью в транспорте, в который втиснуться оказывае...

Кредиты

Что такое вексельный кредит?

Вексельный заем являет собой разновидность кредита, который может оформить каждый, кто выступает держателем векселя, выступает при этом краткосрочной ...

На какой срок лучше оформить и…

Срок ипотечного займа зависит от множества факторов, поэтому банковские учреждения, занимающиеся кредитованием населения, предоставляют заемщикам возм...

Кредиты

Независимая банковская гаранти…

Любая крупная сделка в настоящее время не происходит без такого рода поддержки, как банковская гарантия. Основной особенностью данного вида гарантии я...

Электронная подпись КриптоПро …

Электронный документооборот, обеспечивающий быстрое легитимное принятие решений, сделал необходимым цифровую подпись (ЭЦП).

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?