Выгодна ли ипотека без залога?
Среда, 18 Ноябрь 2015 20:13

Выгодна ли ипотека без залога?

Оцените материал
(0 голосов)
Традиционная ипотека подразумевает закладывание покупаемой или другой недвижимости. Но в последнее время все чаще встречаются предложения о том, что можно приобрести жилье в кредит и без залога.
Теоретически, конечно же, это возможно, поскольку ипотека относится к потребительским займам. Она отличается от аналогов только крупной суммой. Поэтому можно взять ипотеку и при этом не предложить ничего взамен финансовому учреждению.

Но уговорить банковских сотрудников выдать ипотеку без залога нелегко. Ведь этот кредит самый дорогостоящий продукт, предлагаемый ими. Вполне естественно, что кредитору нужна гарантия возврата своих средств. Этой цели и служит недвижимость, представленная клиентом. Кстати, чаще он закладывает приобретаемое жилье. Поэтому если кредитор соглашается выдать ипотеку без залога, то условия у него очень жесткие и тяжелые, поскольку организация рискует огромными деньгами.

Прежде всего, банк сразу же требует от клиента крупный первоначальный взнос. Заемщик должен внести самое меньшее половину стоимости жилья, но чаще этот показатель достигает до 60% от цены недвижимости. Естественно, выше и процентная ставка представленного кредита. Она отличается от ставки обычного ипотечного кредитования хотя бы на 5%. Но разница может быть и больше, иногда она достигает 16%.

Ипотека – долгосрочный кредит, заемщикам на ее погашение даются многие годы, они могут расплачиваться с банком чуть ли не полвека. Но такое снисхождение возможно только тогда, когда клиент заложил у кредитора недвижимость. В беззалоговом варианте ипотеки банк дает заемщику время на возврат денег всего полгода.

Как видно, получить ипотеку без залога непривлекательно для большинства клиентов, поскольку удовлетворить требования финансовых организаций слишком трудно. Но есть категория заемщиков, которые в силах выполнить жесткие условия кредитора и для них этот вид ипотеки выгоден. Это те люди, которые уже имеют свое жилье, но хотят поменять его на более комфортную, а, следовательно, дорогую недвижимость. Для них средства, выделенные банком, будут хорошей доплатой к стоимости новой жилплощади. Таких клиентов часто называют «золотыми» и кредиторы охотно выдают им деньги под ипотеку без залога. Дело в том, что эти люди постоянные клиенты финансовых организаций, часто имеют в них крупные депозиты. Они за долгие годы сотрудничества уже доказали свою благонадежность и состоятельность.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Расчетная система Российской Федерации

Расчетная система Российской Федерации

Коммерческие банки выполняют функции, необходимые для обеспечения деятельности хозяйствующих субъектов. В России в настоящее время существует двухуровневая структура банковской системы, к первому уров...

Как выбрать валюту, чтобы взять кредит

В последнее время очень сильно выросла валюта, но аналитики также говорят, о том, что евро на рынке не сможет удержаться долгое время, и скорее всего на арену снова выйдет доллар.

Кредиты

Недвижимость в Испании в ипоте…

Еще год назад риелторы позиционировали Испанию как государство со стабильной экономикой и ежегодным ростом цен на жилье на 10-15 %.

Необходимость совершенствовани…

Необходимость совершенствования технологий банковского маркетинга

Новейшие банковские технологии и профессиональный консалтинг очень необходимы осовремененным коммерческим банкам. Западные эксперты и специалисты в об...

Кредиты

Займы под залог автомобиля: гд…

Наша жизнь подчас складывается так, что деньги нужны немедленно, а взять их неоткуда. Тогда на помощь приходит услуга кредитования, которая доступна в...

CRM маркетинг в бизнесе

Реклама – это главный инструмент для деятельности любой компании на территории нашей страны. На самом деле без рекламы, постоянного напоминания о свои...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?