Загородная недвижимость в кредит
Понедельник, 14 Декабрь 2015 12:48

Загородная недвижимость в кредит

Оцените материал
(0 голосов)
Загородную недвижимость сегодня считают объектом, являющимся привлекательным для инвестиций, здесь высокая доходность, но и высокие риски.
У земли, конечно, большой ряд достоинств в качестве товара и в качестве предмета обеспечения – залога.
Но не смотря на это, мало кто выдает кредиты единственно под залог земельного участка. Кредиты на строительство дома также выдаются довольно редко. Загородной ипотекой сегодня называют заемные деньги на уже построенный коттедж, где объект залога - это готовая постройка.

Ипотечный рынок загородного жилья намного меньше развит, чем городской. На загородной ипотеке риски наиболее высоки. Потенциальные риски обусловливают несколькими факторами.

Во-первых, земли зачастую нет в собственности или обычно ведутся споры при оформлении права собственности на землю. Во-вторых, застройщики, как правило – это небольшие компании, которые не обладают достаточными ресурсами, поэтому здесь есть риск невыполнения застройщиком его обязательств. В-третьих, в настоящее время очень тяжело предугадать состояние ликвидности объектов, потому как рынок загородной недвижимости еще не особо развит и на сегодня не существует единой системы оценки объектов.

Очень мало банков имеют ипотечные программы на рынке загородной недвижимости и зачастую эти делает кредиты очень дорогие для заемщиков. Кроме этого, высока стоимость объекта загородной недвижимости, что делает и без того узким круг потенциальных заемщиков.

В основном банки, занимающиеся «загородной ипотекой», выдают кредиты на приобретение уже готовых домов. Есть и отдельные предложения по кредитованию еще строящейся загородной недвижимости. В основном это программы по определенным коттеджным поселкам в рамках соглашений банков с конкретными застройщиками.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Банковская гарантия как надежный инструм…

Банковская гарантия как надежный инструмент современного бизнеса

Как выбрать автокредит

Как выбрать автокредит

На сегодняшний день существует огромная конкуренция между банками за клиентов.

Кредиты

Кредиты бизнесу под залог недв…

Кредиты бизнесу под залог недвижимости

Собственный бизнес сегодня есть у многих. Это объясняется в первую очередь тем, что данный тип деятельности является весьма прибыльным – конечно же, п...

Субординированый кредит

Кредиты появились в нашей жизни не так давно, но уже успели набрать большую популярность, многие даже представить себе не могут, как можно жить без...

Кредиты

Взять кредит под залог ипотечн…

Мы занимаемся выдачей кредитов под залог недвижимости. Компания «Форбикс» имеет многолетний опыт в ипотечном кредитовании, благодаря чему, сотрудничая...

Кредит под залог недвижимости …

Потребность в кредите может возникнуть у любого человека. Взять займ будет несложно при условии владения объектами недвижимости.

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?