Загородная недвижимость в кредит
Понедельник, 14 Декабрь 2015 12:48

Загородная недвижимость в кредит

Оцените материал
(0 голосов)
Загородную недвижимость сегодня считают объектом, являющимся привлекательным для инвестиций, здесь высокая доходность, но и высокие риски.
У земли, конечно, большой ряд достоинств в качестве товара и в качестве предмета обеспечения – залога.
Но не смотря на это, мало кто выдает кредиты единственно под залог земельного участка. Кредиты на строительство дома также выдаются довольно редко. Загородной ипотекой сегодня называют заемные деньги на уже построенный коттедж, где объект залога - это готовая постройка.

Ипотечный рынок загородного жилья намного меньше развит, чем городской. На загородной ипотеке риски наиболее высоки. Потенциальные риски обусловливают несколькими факторами.

Во-первых, земли зачастую нет в собственности или обычно ведутся споры при оформлении права собственности на землю. Во-вторых, застройщики, как правило – это небольшие компании, которые не обладают достаточными ресурсами, поэтому здесь есть риск невыполнения застройщиком его обязательств. В-третьих, в настоящее время очень тяжело предугадать состояние ликвидности объектов, потому как рынок загородной недвижимости еще не особо развит и на сегодня не существует единой системы оценки объектов.

Очень мало банков имеют ипотечные программы на рынке загородной недвижимости и зачастую эти делает кредиты очень дорогие для заемщиков. Кроме этого, высока стоимость объекта загородной недвижимости, что делает и без того узким круг потенциальных заемщиков.

В основном банки, занимающиеся «загородной ипотекой», выдают кредиты на приобретение уже готовых домов. Есть и отдельные предложения по кредитованию еще строящейся загородной недвижимости. В основном это программы по определенным коттеджным поселкам в рамках соглашений банков с конкретными застройщиками.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Что представляет из себя кредитный союз?

Кредитный союз- это общество, которое выдает кредиты своим участникам, а также принимает от них вклады.

Кредит под залог автомобиля

Кредит под залог автомобиля

Что делать, если вам срочно нужны деньги, а обычный кредит в банке предполагает ожидание ответа около недели, пока банк проверит заемщика.

Кредиты

Льготный ипотечный кредит без …

Ипотечное кредитование получило на территории Российской Федерации повсеместное, невероятно активное в темпах своего роста развитие.

Как и где можно рефинансироват…

Мысли о рефинансировании кредита приходят в голову граждан, ввиду последних событий в экономике страны, все чаще в последнее время.

Кредиты

Цифровая платформа Comindware

В современных условиях усовершенствования бизнес-среды руководителям предприятий приходится постепенно уходить от шаблонных схем. Удается планировать ...

Основные положения Договора ау…

Аутсорсинг трудовых ресурсов является комплексом услуг, направленных на обеспечение предприятия квалифицированными кадрами. Заказчик находит надежного...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?