Загородная недвижимость в кредит
Понедельник, 14 Декабрь 2015 12:48

Загородная недвижимость в кредит

Оцените материал
(0 голосов)
Загородную недвижимость сегодня считают объектом, являющимся привлекательным для инвестиций, здесь высокая доходность, но и высокие риски.
У земли, конечно, большой ряд достоинств в качестве товара и в качестве предмета обеспечения – залога.
Но не смотря на это, мало кто выдает кредиты единственно под залог земельного участка. Кредиты на строительство дома также выдаются довольно редко. Загородной ипотекой сегодня называют заемные деньги на уже построенный коттедж, где объект залога - это готовая постройка.

Ипотечный рынок загородного жилья намного меньше развит, чем городской. На загородной ипотеке риски наиболее высоки. Потенциальные риски обусловливают несколькими факторами.

Во-первых, земли зачастую нет в собственности или обычно ведутся споры при оформлении права собственности на землю. Во-вторых, застройщики, как правило – это небольшие компании, которые не обладают достаточными ресурсами, поэтому здесь есть риск невыполнения застройщиком его обязательств. В-третьих, в настоящее время очень тяжело предугадать состояние ликвидности объектов, потому как рынок загородной недвижимости еще не особо развит и на сегодня не существует единой системы оценки объектов.

Очень мало банков имеют ипотечные программы на рынке загородной недвижимости и зачастую эти делает кредиты очень дорогие для заемщиков. Кроме этого, высока стоимость объекта загородной недвижимости, что делает и без того узким круг потенциальных заемщиков.

В основном банки, занимающиеся «загородной ипотекой», выдают кредиты на приобретение уже готовых домов. Есть и отдельные предложения по кредитованию еще строящейся загородной недвижимости. В основном это программы по определенным коттеджным поселкам в рамках соглашений банков с конкретными застройщиками.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Написание бизнес плана на заказ

Основная задача написания бизнес плана - это упорядочивание дальнейшей деятельности и проверка грандиозных планов будущих руководителей на реалистичность.

Требования при получении бизнес-кредита

Требования при получении бизнес-кредита

Бизнес-кредит бывает остро необходим тем, кто хочет начать собственное дело. Получить его можно практически в любом банке, так как финансовые учреждения прекрасно понимают выгоду подобных соглашений.

Кредиты

Мультивалютные счета и мультив…

Мультивалютные счета – понятие, которое сравнительно недавно вошло в нашу жизнь.

Условия оформления ипотечного …

Условия, которые предлагает банк тому или иному заемщику зависят в первую очередь от него самого. То есть при вынесение решения о выдаче кредита, банк...

Кредиты

Займы в Кирове

Часто случается, что выплата зарплаты задерживается на работе или же срочно возникают непредвиденные нужды, требующие определенной суммы денег. Не сто...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?