Загородная недвижимость в кредит
Но не смотря на это, мало кто выдает кредиты единственно под залог земельного участка. Кредиты на строительство дома также выдаются довольно редко. Загородной ипотекой сегодня называют заемные деньги на уже построенный коттедж, где объект залога - это готовая постройка.
Ипотечный рынок загородного жилья намного меньше развит, чем городской. На загородной ипотеке риски наиболее высоки. Потенциальные риски обусловливают несколькими факторами.
Во-первых, земли зачастую нет в собственности или обычно ведутся споры при оформлении права собственности на землю. Во-вторых, застройщики, как правило – это небольшие компании, которые не обладают достаточными ресурсами, поэтому здесь есть риск невыполнения застройщиком его обязательств. В-третьих, в настоящее время очень тяжело предугадать состояние ликвидности объектов, потому как рынок загородной недвижимости еще не особо развит и на сегодня не существует единой системы оценки объектов.
Очень мало банков имеют ипотечные программы на рынке загородной недвижимости и зачастую эти делает кредиты очень дорогие для заемщиков. Кроме этого, высока стоимость объекта загородной недвижимости, что делает и без того узким круг потенциальных заемщиков.
В основном банки, занимающиеся «загородной ипотекой», выдают кредиты на приобретение уже готовых домов. Есть и отдельные предложения по кредитованию еще строящейся загородной недвижимости. В основном это программы по определенным коттеджным поселкам в рамках соглашений банков с конкретными застройщиками.
Интересные статьи
Самые выгодные вклады в банках Санкт-Пет…
Самый выгодный вклад в Санкт-Петербурге в начале 2014 года — «Классический» от Чешско-Российского Банка с максимальной процентной ставкой 11,7% годовых. Такой процент действует при сумме депозита от 1...
Разделы сайта
Кредиты
Как получить ипотеку с плохой …

Никто из ипотечных заемщиков не застрахован от ситуаций, когда внесение платежей по кредиту с их стороны окажется невозможным.
Кредит на путешествие. Что важ…
С наступлением периодов отпусков, большая часть людей задумываются по поводу того, где бы можно было отдохнуть в этом году?
Кредиты
Зачем интернет бизнесмену

Еще пять лет назад наличие веб-сайта считалось роскошью для компаний, и они создавались только для того, чтобы продемонстрировать современность и знач...
Правовые аспекты ведения бизне…

Ведение бизнеса неразрывно связано с соблюдением правовых норм и регуляций. Все предприниматели должны быть осведомлены о правовых аспектах, касающихс...
Оставьте свой комментарий