Загородная недвижимость в кредит
Понедельник, 14 Декабрь 2015 12:48

Загородная недвижимость в кредит

Оцените материал
(0 голосов)
Загородную недвижимость сегодня считают объектом, являющимся привлекательным для инвестиций, здесь высокая доходность, но и высокие риски.
У земли, конечно, большой ряд достоинств в качестве товара и в качестве предмета обеспечения – залога.
Но не смотря на это, мало кто выдает кредиты единственно под залог земельного участка. Кредиты на строительство дома также выдаются довольно редко. Загородной ипотекой сегодня называют заемные деньги на уже построенный коттедж, где объект залога - это готовая постройка.

Ипотечный рынок загородного жилья намного меньше развит, чем городской. На загородной ипотеке риски наиболее высоки. Потенциальные риски обусловливают несколькими факторами.

Во-первых, земли зачастую нет в собственности или обычно ведутся споры при оформлении права собственности на землю. Во-вторых, застройщики, как правило – это небольшие компании, которые не обладают достаточными ресурсами, поэтому здесь есть риск невыполнения застройщиком его обязательств. В-третьих, в настоящее время очень тяжело предугадать состояние ликвидности объектов, потому как рынок загородной недвижимости еще не особо развит и на сегодня не существует единой системы оценки объектов.

Очень мало банков имеют ипотечные программы на рынке загородной недвижимости и зачастую эти делает кредиты очень дорогие для заемщиков. Кроме этого, высока стоимость объекта загородной недвижимости, что делает и без того узким круг потенциальных заемщиков.

В основном банки, занимающиеся «загородной ипотекой», выдают кредиты на приобретение уже готовых домов. Есть и отдельные предложения по кредитованию еще строящейся загородной недвижимости. В основном это программы по определенным коттеджным поселкам в рамках соглашений банков с конкретными застройщиками.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Методы управления кредитной истории

Если кредитная история уже подпорчена, то исправить сложившуюся ситуацию и заработать доверие кредиторов будет не так уж легко, но выход конечно обязательно найдется.

Представительство в Арбитражном суде

Банкротство в качестве юридической процедуры не всегда приводит к ликвидации юридического лица.

Кредиты

Центр банковских инноваций ING

Центр банковских инноваций ING

Про ING Customer Experience Center можно с уверенностью сказать только то, что он существует и, судя по отметкам на Foursquare, находится в Амстердаме...

Минимальный срок моментального…

Минимальный срок моментального кредита

Моментальный кредит – это самый популярный на сегодняшний день банковский продукт.

Кредиты

О преимуществах и недостатках …

О преимуществах и недостатках кредитных карт

Кредитная пластиковая карта является платежной банковской картой, которая предназначено специально для выполнения таких операций, по которым расчеты в...

Страхование дома или квартиры …

Страхование дома или квартиры - что нужно учитывать при выборе?

С недвижимостью всегда существуют определенные риски. Худшее, что может случиться с арендатором, это выселение из снимаемой квартиры. А риски собствен...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%