Кредит на покупку квартиры в Москве. Есть ли риски?

Собственная квартира в Москве для многих лишь мечта. Развитие рынка кредитных услуг позволило миллионам россиян воплотить свою мечту в реальность путем приобретения жилья по ипотечной программе. Однако нестабильность российской экономики обуславливает некоторые сложности с выплатой кредита на недвижимость. Сегодня мы поговорим о том, чем может быть опасен кредит на покупку квартиры в Москве.

Подходим к делу ответственно.

Ипотека – дело рисковое. Но если отнестись к процессу оформления займа ответственно, получить дополнительную консультацию специалистов, тогда шансы на успех мероприятия станут значительно выше. Стоит сразу уяснить, что оформление ипотеки потребует немало времени, поэтому придется запастись терпением и силами. Другого варианта нет. Каждый этап оформления сделки следует проходить с полной осознанностью и максимальным количеством доступной информации. Тогда все аспекты сделки будут ясны и понятны, равно как и обозначатся все возможные риски.

Кредит на покупку квартиры в Москве выдается на длительный срок под залог имеющейся или приобретаемой недвижимости. Следовательно, залоговое имущество будет находиться в собственности банка до тех пор, пока заемщик не погасит всю задолженности. Таким образом, банки Москвы минимизируют шансы невозврата заемных денежных средств, побуждая кредитора вносить платежи регулярно. Размер ежемесячного платежа всегда высчитывается исходя из размера дохода заемщика. Так, сумма взносов  не должна превышать 60% от суммы ежемесячного дохода.

При оформлении кредита на покупку квартиры в Москве важно понимать всю степень риска. Если вовремя не вносить платежи, можно лишиться залогового имущества. Следовательно, кредитор имеет право изъять жилье, а сам заемщик останется ни с чем. В многолетней перспективе сложно определить, насколько стабильным будет доход у заемщика, что увеличивает риск несвоевременного внесения платежей.

Еще одна опасность – колебания курса национальной валюты относительно иностранных денежных единиц. Совсем недавно Россию трясло от резкой девальвации рубля. Банки поспешили сделать перерасчет ипотечных кредитов, тогда как размеры дохода россиян не увеличились прямо пропорционально обесцениванию национальной валюты. В результате многие заемщики оказались в весьма невыгодном положении, не имея возможности вносить платежи в полном объеме.

Выбирая кредитора, отдавайте предпочтение известным банкам, которые присутствуют на рынке финансовых услуг много лет. Выбирайте оптимальную процентную ставку и грамотно рассчитывайте срок кредита. Не стоит переоценивать свои возможности. Лучше оформить ипотеку на максимальный срок с минимальным платежом. Ведь за досрочное погашение кредита сегодня не взымается никаких штрафов. Следовательно, по возможности кредит можно закрывать досрочно, уменьшая тем самым размер переплаты.

Вывод: брать ипотеку рискованно! Но в нашей жизни ничего не дается просто. Если вы приложите максимум усилий, и ответственно подойдете к оформлению кредита на приобретение квартиры в Москве, то обязательно станете полноправным собственником своего жилья.