Показать содержимое по тегу: ипотека
Людям хочется иметь свое Жилье и, возможно, настало время подумать о кредитах на недвижимость?
Четверг, 11 Сентябрь 2014 00:00

Варианты покупки квартиры в ипотеку

Согласно выводам аналитиков, сегодня большинство клиентов российских банков могли бы считать приемлемой для себя годовую ставку по кредиту от 8% до 10%, сроком на 30 лет, при уплате первоначального взноса не более 10% от общей стоимости квартиры.
Четверг, 11 Сентябрь 2014 00:00

Как продать "ипотечную" квартиру

На сегодняшний день, продажа жилья, находящегося в залоге у банка для российских граждан еще большая редкость. Но в практике банков уже такие случаи встречались.
На рынке недвижимости распространена ситуация, когда у покупателя недостаточно имеющихся денежных средств для приобретения недвижимости. Это могут быть совершенно разные суммы, но итог один, запланированный въезд в долгожданную квартиру приходиться откладывать. А ведь так хочется вселиться в новую квартиру именно сейчас, не дожидаясь, когда требуемая сумма будет накоплена.

Среди самых распространенных инструментов, позволяющих сделать приобретение новых квадратных метров более доступным, следует назвать ипотеку и рассрочку. Рассмотрим каждый из данных способов оплаты недвижимости, изучим их плюсы и минусы.

Каждая из перечисленных схем обладает определенным числом преимуществ и недостатков. Например, если покупатель использует механизм рассрочки, то во многих случаях ему не нужно будет переплачивать за квартиру. К тому же получение рассрочки не отнимет большое количество времени и в этом случае не потребуется готовить существенный пакет документов. С другой стороны, при выборе ипотечного кредитования сумма переплаты намного выше, однако, период для выплаты займа намного дольше, чем при рассрочке. При этом гарантий того, что жилье будет введено в эксплуатацию в срок, значительно больше, так как финансовые организации предоставляют займы только под новостройки от застройщика, репутация которого не вызывает сомнений.

Объем сделок, совершаемых с помощью жилищного кредитования, в Москве на сегодняшний день примерно соответствует тому числу покупок, которые оформляются в рассрочку (где-то 35%). Как правило, схему рассрочки выбирают преимущественно покупатели, доход которых не имеет документального подтверждения.
Допустим, при внесении начального взноса в объеме 30% от цены однокомнатной квартиры в новостройке (которая насчитывает 5,3 млн. рублей) на протяжении 15 лет сумма ежемесячной выплаты по ипотеке будет находиться на отметке не выше 40 тыс. рублей (при ставке в 10% годовых). Эта же квартира с жилой площадью в 42 кв. м., приобретенная в рассрочку на полугодовалый срок с размером начального взноса 50% и добавлением 2% на остаток суммы, обойдется собственнику в 494,6 тыс. рублей каждый месяц. Мнение аналитиков сводится к тому, что использовать рассрочку можно, если собственник располагает довольно значительной суммой для осуществления начального взноса, и если он планирует погасить оставшийся долг самое большее через полгода. Риэлторы советуют выбирать механизм рассрочки тем, кто в ближайшем будущем сможет получить наследство либо солидную прибыль от реализации недвижимости. Долгосрочное жилищное кредитование целесообразно при тех обстоятельствах, когда покупатель располагает небольшим, но стабильным заработком.
Среда, 10 Сентябрь 2014 00:00

Рефинансирование кредитов

Если вас мучают вопросы: Как уменьшить платежи по кредиту, как быстрее погасить кредит, как снизить процентную ставку? Вам поможет рефинансирование кредитов.
Многие, кто хочет улучшить свои жилищные условия с помощью ипотеки, взвешивают все за и против. Стоит ли брать ипотеку сейчас или же нужно подождать немного, например когда пройдут выборы.
Вторник, 09 Сентябрь 2014 00:00

Как оформить ипотечный кредит

Чтобы оформить ипотеку нужно подать заявку в выбранный банк, приложив к ней необходимые документы. Заявка может рассматриваться банком от нескольких часов (экспресс-ипотека) до нескольких недель.
Ипотека без первоначального взноса весьма привлекательна для многих людей, желающих приобрести жилую недвижимость.
Воскресенье, 07 Сентябрь 2014 00:00

Ипотека или кредит на недвижимость

На Западе ипотека уже достаточно давно стала привычным для рынка явлением, в то время как на России данный сегмент экономики до сих пор находится в каком-то смысле на стадии собственного формирования.
Сейчас большинство банков, которые тесно связаны в том числе и с государственными органами, предлагают целенаправленные программы по ипотечному кредитованию молодых семейств разного класса и уровня.

Кредиты

Зачем интернет бизнесмену

Зачем интернет бизнесмену

Еще пять лет назад наличие веб-сайта считалось роскошью для компаний, и они создавались только для того, чтобы продемонстрировать современность и знач...

Правовые аспекты ведения бизне…

Правовые аспекты ведения бизнеса и как с ними справляться

Ведение бизнеса неразрывно связано с соблюдением правовых норм и регуляций. Все предприниматели должны быть осведомлены о правовых аспектах, касающихс...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%