Досрочное погашение ипотечного кредита
Воскресенье, 07 Сентябрь 2014 00:00

Досрочное погашение ипотечного кредита

Оцените материал
(0 голосов)
Взяв кредит, каждый хочет погасить его как можно раньше. В России ипотеку досрочно погашают в 40-50% случаев.
Однако досрочно погасить такой кредит в первый год будет проблематично, т.к. банки как правило накладывают определенные ограничения, такие как 3-12-месячный мараторий, штрафы, обязательное уведомление кредитора и т.д.

Поскольку банк получает основной доход от процентов по кредитам, то ему не выгодно, чтобы кредиты погашались досрочно, особенно это касается ипотеки, где суммы кредитов достаточно большие. Выдавая займ, кредитная организация несет операционные расходы и планирует получить прибыль в течение нескольких лет. При погашении ипотечного кредита досрочно кредитор теряет внушительную часть запланированного дохода.

Но выплачивать ипотеку долгие годы невыгодно для самого заемщика, т.к. в России очень высокие ставки по кредитам, которые составляют от 10 до 15% годовых. Поэтому взяв кредит на большой срок, переплата будет очень ощутима, заемщик отдаст за свою квартиру в 2 раза больше, чем она стоила.

В зависимости от условий кредитного договора при частичном досрочном погашении ипотечного кредита банк может предоставить клиенту выбор: уменьшить ежемесячный платеж или же сократить срок кредита. Не смотря на то, что психологически комфортнее знать, что с долгом будет покончено не через 20, а через 17 лет, выбор в сторону уменьшения ежемесячного платежа очевиден. Сэкономленные средства можно направить на повседневные нужды или же на досрочное погашение кредита. Еще один плюс досрочной частичной выплаты жилищного займа: при уменьшении основной суммы долга, уменьшается и размер ежегодной страховки, а это тоже значительная экономия семейного бюджета.

Кредит можно гасить раньше времени не только частями, но и в полном объеме. Полная выплата ипотечного кредита позволит снять обременение с квартиры и распоряжаться приобретенным имуществом свободно.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Основные этапы процедуры банкротства пре…

К сожалению, часто бывает так, что бизнес не может далее существовать по причине неспособности расплатиться по долгам с кредиторами либо уплатить обязательные платежи (например, бюджетные).

Финансовые услуги коммерческих банков

Финансовые услуги коммерческих банков

Современные коммерческие банки предлагают различные услуги, за оказание которых взимаются комиссионные награды, всевозможные зачисления и сборы, которые приносят отдельный доход для банка. Масштаб и м...

Кредиты

В каком банке взять ипотеку во…

В каком банке взять ипотеку военным

Ипотечное кредитование сегодня пользуется невероятным успехом у представителей современного населения. И это понятно, ведь ипотека помогает в минималь...

Микрофинансирование – решение …

Около 16 лет назад в России получили развитие микрофинансовые организации, деятельность которых направлена на краткосрочное кредитование физических ли...

Кредиты

Зачем интернет бизнесмену

Зачем интернет бизнесмену

Еще пять лет назад наличие веб-сайта считалось роскошью для компаний, и они создавались только для того, чтобы продемонстрировать современность и знач...

Правовые аспекты ведения бизне…

Правовые аспекты ведения бизнеса и как с ними справляться

Ведение бизнеса неразрывно связано с соблюдением правовых норм и регуляций. Все предприниматели должны быть осведомлены о правовых аспектах, касающихс...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%