Ломбардная ипотека и ее основные преимущества

В ходе оформления кредита по ломбардной ипотеке финансовая организация проводит оценку имущества, которое непосредственно находится в собственности должника и которая выступает предметом залога. В случае неуплаты по ипотеке – банк попросту продает предмет залога и покрывает все неуплаты по кредиту.

К самому предмету залога банк выдвигает определенные требования. В частности сам дом не должен быть старше 30 лет и сама квартира не должна быть незаконно перепланирована и перекрытия не должны быть деревянными – только кирпичные или же бетонные. Также банк проверяют «чистоту» квартиры – если последняя была продана больше 4 раз с момента ввода ее в эксплуатацию, то банк может отказать в финансировании.

Также галочкой в актив самого потенциального клиента есть то, что в данной квартире не прописаны недееспособные особы или же дети, не достигшие совершеннолетия – так банк оберегает себя от возможных проблем в случае продажи данного предмета залога.

Положительной характеристикой данного вида кредитования есть то, что на выделенные средства можно купить еще одно жилье – в данном случае размер кредита будет составлять порядка 80% от стоимости самого предмета залога. Иных отличий от тех или иных ипотечных программ данный вид кредитования не имеет. При таком виде кредитования некоторые банки могут не требовать от потенциального клиента официального подтверждения собственных доходов, тем не менее, такой подход скорее редкое исключение и многие банки требуют собирать полный пакет документов для оформления ипотечного кредита.