Кредиты под залог недвижимости

Банки, имеющие длительный и успешный опыт работы в кредитовании под залог коммерческой недвижимости продолжают охотно рассматривать недвижимость в качестве приоритетного обеспечения возвратности кредитов.

Оформление кредита под залог жилой недвижимости дает возможность получить существенную сумму денег и использовать ее для совершения любых покупок и инвестиций, таких как дорогостоящий ремонт, покупка земельного участка или других объектов, связанных с улучшением жизненных условий в будущем, развития бизнеса. Однако не все банки готовы предоставить ипотеку под залог квартиры на любые цели, в настоящее время больше встречаются ипотечные программы с подтверждением целевого использования выданных банком денежных средств. Данный вид ипотечного кредитования под залог привлекает также тех, кто собирается приобрести жилье в новостройке или за городом, т.к. не все банки кредитуют жилье, находящееся в незавершенной стадии строительства, земельные участки без построек. Кроме того, имея уже одну квартиру, не всегда получается накопить средства на первоначальный взнос для покупки второй. Кредит под залог квартиры может помочь расширить жилую площадь.

Самым существенным залоговым имуществом всегда являлась недвижимость. Однако, многие граждане панически боятся такой формы кредитных отношений, считая риск неоправданным. А ведь риск есть и большой: если вы не сумеете вовремя вернуть всю сумму займа, банк имеет право распорядиться вашим недвижимым имуществом так, как сочтет нужным. И вы можете не сомневаться в том, что он сочтет нужным продать вашу квартиру, дом, дачу и т. п. Никому не хочется остаться без крыши над головой.

Но с другой стороны, кредит под залог недвижимости обладает рядом преимуществ:

банки редко отказывают в кредите заемщикам, предлагающим в качестве залога собственную недвижимость. Проверить платежеспособность клиента бывает крайне проблематично, подчас невозможно, а, приобретая залоговую недвижимость, кредитная организация может быть уверена в покрытии собственных расходов в случае невозвращения заемщиком полной суммы кредита;
кредиты под залог квартиры выдаются очень быстро, так как у банка нет необходимости проверять платежеспособность заемщика;
кредиты под залог недвижимости выдаются на длительный срок, от 5 до 25 лет, в зависимости от банка, к которому вы обратитесь;
предлагая в качестве залога собственную недвижимость, вы можете рассчитывать на крупную сумму займа. Банки готовы предложить от 60% до 80% от полной стоимости недвижимого имущества;
Процентная ставка по кредиту может варьироваться в диапазоне от 11% до 20%;
стимул клиента вернуть полную сумму займа гораздо выше, чем при других кредитных условиях. И пусть этот критерий является самым субъективным из всех, зачастую именно он играет самую важную роль в кредитной истории заемщика.