Основные положения в ипотечном кредитовании
Как правило, изменяются следующие параметры:
процент первоначального взноса (от 10 %, в некоторых программах начальный взнос - 0 %);
процентная ставка по кредиту (приблизительно от 10,5 % в рублях и от 8 % в долларах США);
срок кредитования (от 5 до 30 лет).
Теперь подробнее об этих пунктах.
Первоначальный взнос. Здесь правило простое: чем меньше первоначальный взнос, тем большая сумма кредита. Следовательно, тем больший доход вы должны иметь. Если речь идет о кредитовании без первоначального взноса, то, скорее всего (не всегда), потребуется залог существующей недвижимости. Так, например, в некоторых банках предоставляется кредит под залог доли в приватизированной квартире. Естественно, для этого необходимо согласие всех участников приватизации.
Процентная ставка может изменяться в зависимости от нескольких условий. Если вы приобретаете новое жилье, то процентная ставка, как правило, выше. Точно так же, если вы платите небольшой первоначальный взнос, то велика вероятность большего процента годовых.
Оптимальный срок кредитования- 15 лет. Разница в ежемесячных платежных суммах при кредите на 15 лет и на 20 лет минимальна. А вот процентов "накапает" за 5 лет немало. Так что при всей кажущейся выгодности длительных выплат лучше хорошенько подумать, что вам нужнее - чуть-чуть меньше платить каждый месяц, но прилично переплатить по итогу, или наоборот - добавить лишние несколько сотен рублей, зато сэкономить на процентах в конечном счете.
Интересные статьи
Как вложить деньги в МФО под депозит?

В первую очередь стоит отметить, что отличительная черта МФО-вкладов сводится к тому, что они выдают кредиты, доступные куда более широкому кругу людей, если сравнивать их с кредитами банков. Но при э...
Выгодные кредитные карты
Среди всех банковских продуктов, безусловно, по удобству пользования и легкости оформления первое место занимают кредитные карты. Этот финансовый инструмент, как палочка-выручалочка, всегда поможет в ...
Разделы сайта
Кредиты
Чем знамениты платёжные систем…

Платёжные системы Payza и PayPal составляют серьезную конкуренцию друг другу. В чем же их особенности и чем они знамениты? Современная платежная сист...
Льготные автокредиты и кредиты…

Авто кредит можно взять в любом банке, но цена, которую Вы заплатите за авто может быть на тысячи долларов выше при неудачном выборе кредитора.
Кредиты
Зачем интернет бизнесмену

Еще пять лет назад наличие веб-сайта считалось роскошью для компаний, и они создавались только для того, чтобы продемонстрировать современность и знач...
Правовые аспекты ведения бизне…

Ведение бизнеса неразрывно связано с соблюдением правовых норм и регуляций. Все предприниматели должны быть осведомлены о правовых аспектах, касающихс...
Оставьте свой комментарий