Строительство дома на кредитные средства
Четверг, 27 Август 2015 09:42

Строительство дома на кредитные средства

Оцените материал
(0 голосов)
Жилье за городом в последнее время пользуется все большей популярностью.
Дом, окруженный зелеными насаждениями в экологически чистом районе, для многих семей выглядит более привлекательно, чем квартира в центре загазованного города. Но часто собственных сбережений на постройку желанного дома недостаточно и тогда приходится обращаться в банк за оформлением кредита.
При оформлении кредита на строительство дома можно столкнуться с наиболее значимой проблемой: банки специально предлагают завышенные процентные ставки, чтобы минимизировать свои риски. Если заемщик не сможет погашать платежи по кредиту вовремя, то компенсировать стоимость кредита продажей недостроенного объекта можно не всегда.
Чтобы повысить вероятность одобрения кредита можно предложить банку в качестве залога другой объект недвижимости или найти поручителей, которые смогут быть гарантом, возврата взятых у банка средств. Такое обеспечение позволит банку иметь дополнительные гарантии на время проведения строительства.
Когда жилое строение будет построено и введено в эксплуатацию, то приобретет статус залога для банка, а с ранее заложенной недвижимости этот статус будет снят и поручительство ликвидируется. Оформить кредит выгодно можно и без залоговой недвижимости, предоставив банку в залог, сам участок, на котором возводится дом.
Но участок можно заложить для предоставления кредита только в том случае, если он относится к землям поселения и ему присвоен статус участка под индивидуальное жилое строение. Если участок имеет другой статус, то оформление его в залог может стать невозможным. Нельзя оформить в залог участок, который находится в аренде или принадлежит третьему лицу.
Земля, на которой производится строительство, не должна находиться на природоохранной территории. Сумма кредита на строительство дома не должна превышать оценочной стоимости этого участка. Но если взять во внимание достаточно высокую рыночную стоимость земли вблизи крупных городов, то этих денег должно вполне хватить на строительство дома.
К тому же оформляя целевой кредит можно использовать не сразу всю сумму займа, а последовательно при возникновении необходимости в дополнительных денежных средствах. При оформлении кредита на строительство загородного дома банк не регламентирует процентную ставку и может варьировать ее в зависимости от ряда условий: доверительного отношения к заемщику, стадии проведения строительных работ, от уровня сотрудничества клиента и банка в прошлом, варианта кредитования и других критериев.

Оставьте свой комментарий

Интересные статьи

Какие бывают операции коммерческих банко…

Какие бывают операции коммерческих банков?

Обычно выделяют четыре группы банковских операций; пассивные, активные, банковские услуги и собственные операции банков. Пассивные операции — операции по привлечению денежных средств для формирования...

Понятие новых банковских технологий и пр…

Понятие новых банковских технологий и продуктов

Реструктуризация банковской системы и введение инновационных программных форм и методов расчетов стали следствием перехода на новый вид и принципы экономических отношений. По своему экономическому со...

Кредиты

Оказание финансовых услуг пред…

Оказание финансовых услуг предприятиям

Эффективное и разумное управление всеми финансовыми функциями предприятия является одной из самых немаловажных задач в ведении современного бизнеса. О...

Самые высокие проценты по вкла…

В России остается все меньше банков, готовых платить вкладчикам больше 10% годовых.

Кредиты

Зачем интернет бизнесмену

Зачем интернет бизнесмену

Еще пять лет назад наличие веб-сайта считалось роскошью для компаний, и они создавались только для того, чтобы продемонстрировать современность и знач...

Правовые аспекты ведения бизне…

Правовые аспекты ведения бизнеса и как с ними справляться

Ведение бизнеса неразрывно связано с соблюдением правовых норм и регуляций. Все предприниматели должны быть осведомлены о правовых аспектах, касающихс...

Вопрос дня

Какими платежными системами вы пользуетесь?

WebMoney - 37.3%
Яндекс.Деньги - 12.7%
PayPal - 11.8%
QIWI - 25.5%
LiqPAY - 3.9%