Сколько нужно поручителей для ипотеки

Чтобы обезопасить себя и максимально снизить риск невозврата заемных средств, банковские учреждения требуют от кредитополучателей предоставления дополнительных гарантий исполнения обязательств.

Существует две разновидности обеспеченных кредитов: залоговые и поручительские. Однако при ипотечном кредитовании, как правило, может потребоваться обеспечение обоих типов, т.е. залог приобретаемого по ипотечной программе жилья, а также привлечение поручителей. Сколько нужно поручителей для ипотеки и кто такие поручители? Попробуем разобраться.

Поручитель – это лицо, гарантирующее исполнить обязательства основного заемщика по ипотечной ссуде в случае, если кредитополучатель по каким-то причинам откажется или не сможет выполнять условия кредитного соглашения.

Быть поручителями при получении любого кредитного продукта, и ипотечного займа в том числе, могут не только физические лица. Довольно часто организации-работодатели (т.е. юридические лица), выступают поручителями по займам, полученным своими сотрудниками.

Многих потенциальных заемщиков интересует вопрос о том, сколько нужно поручителей для ипотеки, ведь найти людей, готовых разделить чужую ответственность, довольно сложно. Однозначно ответить на этот вопрос невозможно, т.к. многое зависит от выбранного кредитного учреждения, однако, как правило, требуется не более одного-двух поручителей. Ситуации, когда может потребоваться 4-5 или более поручителей, возникают достаточно редко и, в основном, в тех ситуациях, когда кредитная организация сомневается в способностях заемщика погасить заем самостоятельно, однако причин для отказа у неё нет.

В последнее время на рынке кредитования серьезно усилилась конкуренция между ипотечными банками, результатом чего стало появление продуктов, для получения которых вообще не требуются поручители. Однако залог приобретаемой недвижимости при этом остается обязательным условием.